22 500 €4,04 ha

Lylykyläntie 201/80, Lylykylä, Puolanka

4 HA RANTAMETSÄ - RAKENNUSPAIKKA, TONTTI, ASUNTOVAUNUN TAI PIILOPIRTIN PAIKKA, LUONTOKOHDE, ERÄMAA

RANTATILA - 4 HA METSÄPALSTA LEVÄLAMMIN RANNALLA

SYKSYTARJOUS: 10 % ALENNUS HINNASTA, MAKSU 2 ERÄSSÄ, LUPA VILJELLÄ OSAA PELLOSTA KANTATILAN PUOLELLA, OSALLISUUS HIRVISEURAAN JOSSAIN POHJOISESSA (TAI PRIVAATTI METSÄSTYSALUE VAIN SINULLE) JA KAUPAN PÄÄLLE KUORMA POLTTOPUUTA KUN MUUTAT RAKENNUKSEEN. TARJOUS VOIMASSA LOKAKUUN AJAN.

SYKSY ON PARAS AIKA OSTAA TONTTI, NÄIN ON SOPIVASTI AIKAA TALVELLA SUUNNITELLA JA VALMISTELLA, JOLLOIN KEVÄÄLLÄ PÄÄSEE ALOITTAMAAN.

Turvasatama melkein keskellä Suomea, "pessimistisen Puolangan" itäosassa, 555 km Helsingistä linnuntietä. Kauppaan sisältyy osuudet lukuisiin yhteisiin alueisiin eri puolilla Puolankaa. Puolangalla on draivia ja tsemppiä, tutustupa kunnan videoihin, jos haluat nauraa... ;-)

Saat moninkertaisen hyödyn jos esim. ensin kaadat järvenrantaniitylle istutetut koivut polttopuiksi ja sitten raivaat kuvion taas pelloksi. Kysy lisää lokakuun erikoistarjouksesta puh. tai emaililla.

Palstalla on noin 380 metriä Levälammen rantaviivaa. Järvi on melkein kilometrin pitkä, kartan mukaan syvimmät kohdat (yli 4m) olisivat juuri tämän palstan (ja rakennuspaikan) edustalla. Ihanteellinen puuhapalsta ja ensimetsä, samalla hyvä vapaa-ajan rakennuspaikka.

Tilalle menee kantavalla pohjalla jo nyt hyvällä maastoautolla kuljettavissa oleva tieura Lylykyläntieltä (paikallistie), jonka voi rakentaa paremmaksi ja laajentaa 8 m leveäksi, joka on tieoikeuden leveys.

Lohkomisessa tilaan liitetään 5x10m suuruinen oikeus venevalkamaan Särkijoelle Särkijärvelle (2 km pitkä) pääsyä varten. Tila saa myös 0,000001 osuuden seuraaviin emätilan yhteisiin alueisiin: 1) Yhteinen maa-alue 620-406-878-8 HILTULAN JAKOK.MAA-ALUE (1 maapalsta) 2) Yhteinen maa-alue 620-406-878-10 YHTEISET PALSTAT (4 maapalstaa) 3) Yhteinen vesialue 620-876-9-0 LYLYKYLÄN YHT.VESIALUE (21 vesipalstaa sekä jokunen saari!) 4) Yhteinen maa-alue 620-878-4-0 PUOLANGAN LOHKOKUNTA (11 rantapalstaa tai saarta eri puolilla Puolankaa!)

Palsta on suhteellisen rehevää maastoa ja pääosin kovaa pohjaa, sopivaa metsäpohjaa puun kasvatukseen. Ja hienoa maisemaa: järveä vastapäätä on pieni Levävaara, joka nousee yli 40 m järvenpinnasta.

Rannassa on tehty pienellä alueella (1,07 ha, kuvio 16) päätehakkuu 2017, lähinnä poistettiin ikäloppuja kuusia. Jäljellä on vielä hyvä noin 2,3 hehtaarin männikkö harventamatonta nuorta kasvatusmetsää (kl. 02). Eteläosassa kasvaa 0,83 ha entisillä peltosaroilla harventamatonta nuorta koivikkoa (kl. 02). Hakkuiden jäljiltä maassa on mukavasti hukkapuuta, josta saa polttopuuta. PS. em. alat ovat melko tuoreelta metsäsuunnitelmalta 2015-2024 (tehnyt TAPIO). Itse laskin palstan alaksi 4,2 ha.

Suosittelen uutta omistajaa ensi työkseen raivaamaan nuoren männikön ja sitten parin vuoden päästä harventamaan sen, sekä ojittamaan peräosan niityn ja terveyslannoittamaan sen, niin metsät pääsee hyvään kasvuun. Annan vinkkejä metsätalouteen ja opastan muutenkin mielelläni ostajaa.

Paikka sopii metsätalouden ja kesämökin rakennuspaikan lisäksi erinomaisesti metsästäjälle ja erilaisten harrastusten paikaksi. Tänne voit luoda omat reitit ja ajella mönkijällä tai maastoautolla tai harrastaa koiria, lampaita tai hevosia. Rantaa on paljon ja hakatulla kapealla kaistaleella on sopivia ja valoisia paikkoja erämökille ja savusaunalle. Rakennusoikeutta ei ole selvitetty, mutta ei pitäisi olla ongelmaa yhdelle rakennuspaikalle näin pitkällä rantaviivalla ja koska tilasta ei ole aiemmin myyty rantatontteja. Jos olet lainkaan epävarma rakennusoikeudesta, voidaan kauppa tehdä ehdollisenakin, eli maksat alussa 16.000 euroa ja lopun vasta jos saadaan lupa.

Vuokraa metsä paikalliselle metsästysseuralle ja kokeile päästä seuraan jäseneksi. Toki omallakin maalla voi metsästää.

Kauppaan kuuluu ammattimaisen metsäyrittäjän perehdytys metsätalouteen ja paljon käytännön neuvoja, joilla pääset hyvin alkuun. Esimerkiksi isoja asioita on kun voit vähentää verotuksessa ALVit sekä matkakulut metsälle!

Myydään reilun 4 hehtaarin määräalana tilasta LEVÄVAARA, kt. 620-406-9-48. Likimääräinen osoite Lylykyläntie 201/80. Seuraa ajouraa kartan mukaan ja kierrä järven itäpuolelle.

PS. Sorry, kuvat on kevät-kesältä, ensimmäiset 9 kuvaa otettu vuonna 2018 ja loput 2016. Nyt maisema on voinut muuttua? Pyydä karttalinkki ja katso Paikkatietoikkunasta lisää ja ajo-ohjeet. Ja tee eväsretki ja käy itse tutustumassa metsään että tiedät mitä ostat.

Linkki Paikkatietoikkunaan, jossa voit tutkailla palstaa ja lähiseutua: https://kartta.paikkatietoikkuna.fi/?zoomLevel=10&coord=552570.3224044396_7199872.667228803&mapLayers=801+100+default,24+92+default,802+24+default,99+100+default,90+100+default,1239+100+default,34+0+default&uuid=90246d84-3958-fd8c-cb2c-2510cccca1d3&noSavedState=true&showIntro=false

Lisätietoja Jounilta, lkv@finnea.fi tai 050 5298299

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lylykyläntie 201/80, 89200 Puolanka
Kaupunginosa
Lylykylä
Kohdenumero
15836079
Tilan tyyppi
Metsätila
Tilan pinta-ala
4,04 ha
Kokonaispinta-ala
4,04 ha
Metsätalousmaan määrä ja rakenne
3,1 ha nuorta kasvatusmetsää (kl. 02), loput noin 1 ha aukkoa/luontainen taimikko.
Metsän yhteismäärä
4 ha
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Itä-kaakkoon
Rannan kuvaus
Hyvä
Rannan pituus
380
Rannan omistus
Oma ranta
Puuston määrä ja rakenne
Sekapuustoa, nuoret metsät mäntyä tai koivua.

Hinta

Velaton hinta
22 500 €
Myyntihinta
22 500 €
Neliöhinta
0,56 € / m2

Asuinkustannukset

Kiinteistövero
0

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Metsätila
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Haja-asutusaluetta
Harrastusmahdollisuudet
Komeat erämaat ympärillä. Mm. kaunis Hepoköngäs lähellä. Kaikenlainen luontoon liittyvä alkaa kiinnostamaan täällä kuin itsestään.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
Pitäisi olla oikeus yhteen rakennuspaikkaan
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kysy rakentamisesta Puolangan kunnan rakennusvalvonnasta
Rasitteet ja oikeudet
Palstalle 8 m leveä tieoikeus Lylykyläntieltä.
Vesistö
Levälampi

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jouni Järvinen
LKV tj.
Puh: 0505298299
Keskusta, 15140 Lahti
Jouni Järvinen
LKV tj.
Jouni Järvinen
LKV tj.
Puh: 0505298299

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.