Myytävät maa- ja metsätilat Lohja Tammisto Tammistontie 135, 09120 Lohja

196 000 €1,86 ha

Tammistontie 135, Tammisto, Lohja3h + k + s

Pientila Karjalohjan kauniissa maalaismaisemassa vain 80km päässä Helsingistä

Rauhallisella paikalla Karjalohjan Tammistossa, lähellä Lohjanjärveä on 1939-40 rakennettu hirsirunkoinen torppa, jota on laajennettu 1989.
v.2011 talo on saanut aivan uuden pinta-, keittiö-, käyttövesiputkien- ja kylpyhuoneremontin, joka on toteutettu talon henkeen sopivaksi. Keväällä 2019 talo sai uuden katon suojakseen, eikä omistajan tarvitsee tuntea huolta huomisesta sen tähden pitkiin aikoihin. 2019 lautaverhoilu sai niinikään myös uuden maalipinnan. Ikkunat on uusittu 1986, mutta niiden erikoisen kaunis muoto on herättänyt halun suojella niitä ja huoltaa aika ajoin.Tonttia ympäröi kaunis puutarha omena-, kriikuna-ja luumupuineen. Tontilta löytyy lisäksi musta-ja punaherukkapensaita. Keväällä piha herää kukkaan, nurmen valtaa pikkukukat ja puut ja pensaat notkuvat valkoisessa kukkapilvessä. Pihan perältä, lyhtypolun päästä, löytyy tunnelmallinen puulämmitteinen sauna. Pukuhuoneen seinää koristaa myös paljas hirsipinta. Eläimistä pitäville pihalla on kanala, jossa jo aikoinaan talon vanha rouva Alma on kasvattanut kanojaan.
Vajaan kahden hehtaarin tontti on saanut myös luvan vaikka parin hevosen pitoon. Käsistään kätevä rakentaa eläimilleen suojan jo olemassa olevasta vanhasta traktorisuojasta, josta löytyy myös autolle katos ja puille liiteri sekä kesähuone, joka kaipaa rakastavaa kättä päästäkseen loistoonsa.
Lohjanjärveen kuuluu oikeus. Venevalkama paikka on soviteltavissa naapuruston kanssa, mutta Karjalohjalta löytyy myös oma satama.

Karjalohja alueena on kaunis puutaloineen, järvi-ja peltomaisemineen. Olihan maisemat jo aikoinaan kirjailijamme Sakari Topeliuksen kesäpaikkana sekä nykyään presidenttiemme suosiossa. Kesäisellä kylänraitilla heitä voi hyvinkin tavata. Kesällä paikka herää muutenkin eloon, koska mökkiläiset ovat saapuneet rikastuttamaan kylää. Karjalohjan keskustasta löytyy ehkä Suomen hauskin huoltoasema Unkan baari, josta saat mukaasi paikanpitäjien tekemät tuoreet munkit, leivät ja oman panimon kaljaa nimeltä Kalpea Hilja. Saatat myös kuulla Hiljan tarinan lystikkäiltä veljeksiltä, joilta ei juttu lopu, eikä se aina niin takuuvarma ole, sisältääkö se munkki hilloa vai mitä pojat ovat sinne keksineet tällä kertaa. Kukkakimput löytyvät samasta rakennuksesta Ellalta.
Karjalohjan Sale pitää kylän murkinassa ja sen ystävällinen henkilökunta tilaa myös sitä sinun kaipaamaasi erikoistuotetta hyllyynsä, jos niin tahdot. Keskustasta löytyy apteekki, säästöpankki, terveyskeskus, kirjasto, päiväkoti ja ala-aste. Ali-Alhan luomutilalta voit hankkia kesäiset mansikat ja muut marjat, sekä muita luomutuotteita kuten spelttijauhot ym. Kylällä on kaunis kirkko, joka tarjoaa myös asukkailleen mielenrauhaa ja virkistymistä eri muodoissa. Kyläntalo Kehrä tarjoaa erilaisia palveluja, kuten kerhoja, kursseja ja hyvinvointipalveluja. Katulamppu on nuorison käytössä.
Alueella sijaitsee kylpylä-hotelli Lohjan Spa Resort, jossa pääset kylpemään elämyskylpylässä, tanssimaan suosittujen artistien tahtiin sekä täyttämään vatsasi herkullisessa seisovassa pöydässä, tapahtumia on ympäri vuoden. Karjalohjalta on Lohjalle matkaa n.30km ja Saloon n.45km. Turun moottoritie on lähellä 15 km päässä, josta pääsee nopeasti pääkaupunkiseudulle.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
14953188
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
1,86 ha
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1,86 ha
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 2015. Asuinrakennuksessa ei havaittu kosteusvaurioita tai muita vaurioita, jotka vaikuttaisivat asumiskelpoisuuteen. Sokkelissa huomattiin märkyyttä, joka johtui teknisentilan vahingosta. Vahinko on korjattu vakuutusyhtiön kanssa ja työn toteutti Polygon. Olennaisimmat epäkohdat on korjattu kuntotarkastus ohjeiden mukaan. Salaojia ei ole tehty.
Lisätietoa vapautumisesta
Talossa on nyt vuokralainen. Sopimukseemme kuuluu, että hän muuttaa pois kahden kuukauden aikana talon myyntipäivästä lähtien.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Puutasot, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi x2, puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä, Peilikaappi, Allaskaappi, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, tilaa mahdolliselle tassuammeelle.
Säilytystilat
Kiinteitä kaappeja vähän.
Ominaisuudet
Valoisa, Erkkeri, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Keittiö aamuaurinkoon, Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Kylpyhuoneen remontit
07/2011
Julkisivuremontti
04/2019 - 05/2019
Kattoremontti
03/2019 - 04/2019
Ikkunaremontti
05/2019
Putkiremontti
07/2011
Tehdyt remontit
2011 tehty sisätiloissa pintaremontti seinille (tapetoitu), keittiöremontti (uusi keittiö ja kodinkoneet), kylpyhuoneen laajennus ja täysremontti putkia myöten. Kattopaneelit uusittu makuuhuoneeseen, olohuoneesta maalattu katto. Lattiat hiottu ja valkolakattu. 2015 painekattilan ylivuotoputki oli pompannut paikoiltaan ja kasteli tilan.Valettu kokonaan uusi lattia tekniseen tilaan ja laitettu siihen kosteuseristeet, eteisen lattia avattu ja kuivattu kuivureilla. Asennettu lattialämmitys ja laatat eteiseen. 2019 korjattu ulkoverhouksia, makuuhuoneen ikkunan alta vaihdettu tuulensuojalevy ja uusi laudoitus (hirsi kuivaa alla, mutta levy oli joskus kastunut ja kuivunut ja kerännyt muurahaisia.) Kuntoraportissa oli todettu lahoumaa yhdessä alahirressä, pehmeä kohta on poistettu kovaan puuhun asti. Julkisivu maalattu. Katto uusittu peltikatoksi, entistä vastaamaan. Talvella 2019 vanhassa katossa oli reikä, josta vesi pääsi läpi. Yläpohjasta vaihdettu villat kuiviin ja rakenteet tarkistettu ja kuivatettu. Metallinen ilmastointiputki vaihdettu muoviseen.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos. Pihasauna.
Puuston määrä ja rakenne
Tilalla on nuorta kasvavaa lehtipuuta, kuten vaahteraa. Tilalta löytyy myös koivikkoalue. Suuret ja vanhat havupuut on kaadettu myrskyjen tieltä. Metsänpohja kaipaa vielä hoitamista, vadelmaa on kasvanut kun pimentävät puut on karsittu pois.
Ajo-ohjeet
Turun moottoritie, Karjalohja, Tallaantie, Tammistontie.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Talossa on ollut luiska pyörätuolia varten. Sisääntulossa on edelleen puinen portaikko, jonka toiseen sivuun voi asentaa luiskan. Nyt siinä on kaide. Sisätiloissa ei ole hankalia kynnyksiä. Wc/kylpyhuone on tilava ja oviaukko on leveä.
Palvelut
Kirjasto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Terveyskeskus lähellä
Kiinteistötunnus
223-428-2-58

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
196 000 €
Neliöhinta
10,54 € / m2
Muut kustannukset
Tiemaksu 125€ Puhtaanapito 8,4€/kk Sähkön vuosikulutus 17 000 kWh Lokakaivon tyhjennys 1xvuosi n. 120€
Kiinteistövero
278,66
Kiinnitykset
9 kpl 158 500€ Pantti-ja haltijavelkakirjojen säilytyspaikka on Lohja Op. Panttivastuiden euromäärä 115 000

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1939
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Hirsirunkoinen pihasauna
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi.
Perustus
vanha osa eli hirsikehikko on luonnonkivillä ja ns. hiekkaperustus ja laajennusosa on tehty harkoista.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,86 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti on tasamaata, sisältää puutarha-alueen, lehtipuusekametsää ja koivikon. Viereisellä tontilla on luonnonsuojelualuetta, joka rajautuu tontiin,tilalla saattaa kasvaa harvinaista sammalta. Tästä olemassa Lohjan kaupungin selvitys, joka ei kuitenkaan rajaa liikkumista.
Kiinteistönhoito
Oma porakaivo, vesi tutkittu 2011 ja todettu hyväksi. vesi ei ole loppunut kaivosta koskaan. Viemäröinti: Saostuskaivo ja imeytyskenttä.
Kaavatiedot
M-2, Maa-ja metsätalousalue.Alueelle saa rakentaa haja-asutusta. Yleisesti Tammiston alueella on Ranta-asemakaava voimassa.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla. Bussipysäkki on n. 3.km päässä keskustassa. Enemmän busseja kulkee Turun moottoritien varresta, jonne matkaa n. 15km.
Rasitteet ja oikeudet
Löytyvät kiinteistörekisteristä. Muita rasitteita ei ole.
Lämmitys
Puulämmitys, Sähkölämmitys, Varaava takka

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli on vanhassa traktorisuojassa. Sieltä löytyy sähköpistoke.
Pintamateriaalit
Puulattiat. Seinillä tapettia ja panelointia. Katoissa puupaneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

maaritsiskohannele@gmail.com
Puh: 050-5843334
maaritsiskohannele@gmail.com
maaritsiskohannele@gmail.com
Puh: 050-5843334

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.