229 000 €64,5 m²

Katinkullantie 19, Sotkamo, Sotkamo3h+k+s+las.p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
576 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Lomaosake
Kaupunginosa
Sotkamo
Kaupunki
Sotkamo

Suositussa Vuokatin Katinkullasta huoleton ja samalla hyvää tuottoa tarjoava lomaosake neljännestä kerroksesta Katinkullan Villas Spa 1:stä. Tämä huoneisto tarjoaa edullista hotelliasumista lomareissuille, mutta lomien ulkopuolella huoneisto tuottaa helposti ja vaivattomasti, sillä konseptiin kuuluu huoneiden vuokraus, siivous ja ylläpito. Kun haluat tulla lomailemaan, varaat vain omat päiväsi huoneiston käyttöön. Loistavan sijainnin ansiosta on lähes kaikki Katinkullan monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja palvelut aivan vieressä.

Huoneisto tarjoaa kaiken tarpeellisen; pari suihkua ja vessaa, oma sauna, astiastot, ruuanvalmistusvälineet, hotellitason petivaatteet ja pyyhkeet sekä pyykinpesukoneen. Varustelutaso on mitoitettu täyttämään kuuden henkilön tarpeet. Lasitettu parveke golfkentän suuntaan kruunaa tämän kokonaisuuden.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sotkamo
Kohdenumero
21231293
Kerros
4 / 4
Loma-asunnon tyyppi
Lomaosake
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
4 983 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu/operaattorisopimuksen mukaisesti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita 2kpl. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston vuokrauksen konseptiin kuuluu astiasto (kuudelle hengelle) ja ruuanvalmistusvälineet, petivaatteet ja pyyhkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
176 311,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 550,39 € / m²
Velkaosuus
52 688,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
576 € / kk
Pääomavastike
722,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 298,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus esittää yhtiökokoukselle joka on 16.5.2025 valtuutukset hallituksen perimään maksimissaan kahden kuukauden yhtiövastikkeen suuruisen ylimääräisen yhtiövastikkeen tai olla perimättä yhden kuukauden suuruinen yhtiövastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Yhtiövastike voi olla erisuuruinen eri kuukausina. Yhtiökokous voi tarvittaessa valtuuttaa
hallituksen perimään ylimääräisen yhtiövastikkeen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Kiinteistöosakeyhtiön hallitus valitsee kiinteistöyhtiölle operaattoriyhtiön, joka erillisen sopimuksen mukaisesti vuokraa lomahuoneistot osakkeenomistajilta majoitustoimintaa varten, ja vastaa huoneistojen hallinnoinnista ja ylläpidosta. Yhtiökokouksen on hyväksyttävä operaattorisopimus ja valittu operaattoriyhtiö. Jokainen osakkeenomistaja tekee operaattorisopimuksen ja sitoutuu noudattamaan sen ehtoja. Lomahuoneiston vuokraaminen osakkeenomistajan toimesta muulle kuin operaattoriyhtiölle on kielletty. Osakkeenomistaja voi luovuttaa vastikkeetta huoneiston käytön omakäyttönsä sisällä kolmannelle osapuolelle. Osakkeenomistaja saa käyttää lomahuoneistoaan omassa käytössään ja vuokraa lomahuoneistonsa operaattoriyhtiölle käytettäväksi majoitustoimintaan. Vuokrausvelvoite koskee operaattorisopimuksen tehneitä A-sarjan osakkeita ja niiden hallintaan oikeuttavia huoneistoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy HC Villas Katinkulta Spa 1
Rakennuksen tyyppi
Lomaosake
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 983 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Holiday Club Resorts Oy Huolto Katinkulta, Katinkullantie 15, 88610 Vuokatti.
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa Holiday Club Resorts Oy (K), y-tunnus 2033337-1. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Aro Tatu.
Kaavoitustiedot
https://www.sotkamo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
02.11.2061
Tontin vuokra
114592 EUR/v.
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokra ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
Osakehuoneistoilla ei ole yhtäläinen vastuu vuokran maksamisesta.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Yhtiössä on 92 kpl huoneistoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4678m2, huoneistoihin kohdistuvien osakeryhmien osakkeiden lukumäärä on 4684 kpl. Yhtiössä on yhteisantennijärjestelmä/satelliitti ja antennityyppi on DVB-S (digitaalinen satelliitti). Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää langaton verkko tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100/100. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.