Soita
Myytävät loma-asunnot Salo Angelniemi Kemiönsaarentie 396, 25230 Salo

440 000 €171 m²

Kemiönsaarentie 396, 25230 Salo3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170 m² + katos kahdelle autolle n. 40 m²

Kemiönsaaressa merenrantakiinteistö myynnissä!

Tämä ihastuttava Kesäranta- niminen tila sopeutuu omakotitaloksi, huvilaksi tai pienimuotoisen yritystoimintaan, asukkaan tarpeen mukaan. Hyvät yhteydet meriteitse ulkosaaristoon, Kemiönsaaren ympäri ja vaikka Salon keskustaan pääsee veneellä kulkemaan. Teijon kyläkauppa ja Mathildedalin uusittu vierasvenesatama oheisohjelmineen sijaitsevat melkeinpä vastarannalla. Golfareille Wiurila Golf reilun 15 km päässä ja Meri-Teijo Golf vielä vähän lähempänä veenellä hurauttaen.

Kyseinen kiinteistö toimii vaikka taiteilijan tyyssijana, sillä luonnon läheisyys ja meren voima ovat aivan iholla. Raikas merituuli ja aurinko hellivät reilun 5600 m² kokoisella omalla tontilla, jossa kasvaa mm. upeita tammia ja lehtikuusia. Täällä pääset rauhoittumaan, vaikka ympärivuotisesti.

Suuretkin puutarhajuhlat onnistuvat Kesärannan kevytrakenteisessa kesäkeittiössä, jossa on muurattu puuhella ja sähköt. Rantaviivaa Kirjakkalan selän suuntaan on n. 45 m ja kaakkois-rantaan on matkaa vain n. 25 m, jossa on v. 2016 uusittu Marinetekin laituri. Syvyttää laiturin päässä on useimmiten n. 1,5 m, joten isompikin vene pääsee kiinnittymään rantaan. Pihassa on myös kahden auton katos ja tilaa vaikka aurinkoterassille.

Asuinrakennus on n. 171 m² kokoinen, joka on muutettu lomarakennuksesta vakituiseen asuinkäyttöön v. 2010. Samassa yhteydessä on tehty perusparannuksia mm. vesikatteeseen, jätevesihuoltoon, putkistoihin, lämmitystekniikkaan ja sisätiloihin, unohtamatta yläkerran valtavaa avointa ja lämmintä oleskelutilaa (n. 170 m²), jossa mahdollisuuksia vaikka kuinka.
Rakennuksessa on edulliset asumiskulut oman porakaivon, öljylämmityksen, kahden tulisijan ja kahden ilmalämpöpumpun myötä. Talosta on useampi uloskäynti, yksi esim. suoraan puulämmitteisestä saunasta lasikuistin läpi pihaan. Ikkunoista näkyy meri ja rakennuksen tunnelma on rauhaisa.
Tilaa on vaikka isommallekin perheelle tai eläkepäiviään viettävälle pariskunnalle toiminnallisen yksitasoisuutensa vuoksi.

Loistokkaalla sijainnilla reilun 20 km:n matkan päässä Salon keskustasta, nopean lossiyhteyden päässä tai Turusta/ Kemiöstä suoran tieyhteyden päässä on unelma, joka jo häämöttää...

HUOMIO! Vain 5 min. lossimatka ja lautta palaa välittömästi.
Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkin kautta:
https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html

Lämpimästi tervetuloa Kesärantaan kanssani!

Soita ja sovitaan esittely / Ta vänligen kontakt:
Satu Sainio
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Tiiminvetäjä
RE/MAX Hertta Kodit Oy LKV
p. 040 530 9058
satu.sainio@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kemiönsaarentie 396, 25230 Salo
Kaupunginosa
Kohdenumero
9562034
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
171 m²
Tontin pinta-ala
5 629 m²
Kokonaispinta-ala
381 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170 m² + katos kahdelle autolle n. 40 m²
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvin pidetty ja huollettu rakennus.
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Nykyaikainen keittiö tehty kokonaan uudelleen v. 2008 komposiittiputkstoineen ja kodinkoneineen. Varusteet: sähköliesi, puuhella, liesituuletin ja astianpesukone 2008, korkea pakastekaappi 2014 ja korkea jääkaappi 2016. Keittiössä saarreke, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa/ korkkia, seinät maalatut/ kaakeloitu. Erillinen kulku ulos.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat. Suihkutila uusittu 2014 vesieristeineen, myös putkistoa uusittu komposiittiputkiin. Varusteet: suihku ja suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillinen kulku ulos. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Tehdyt remontit
Vuosina 2007-2009 taloon on tehty kattavia perusparannuksia: Tasakatto muutettu harjakatoksi (uusittu peltisaumakate kattolyhtyineen), asennettu Labko Biokem 10- pienpuhdistamo (perushuolto vuosittain L&T ja omatoiminen tarkastus kuukausittain määräysten mukaisesti), öljysäiliö uusittu 2007 (lasikuitu), rakennettu yläkerta (n. 170 m²), uusittu kaikki ikkunat (Skaala) ja kuistien ulko-ovet, kuisti maalattu ja lasitettu, hankittu ilmalämpöpumput (2009 ja 2013), jotka huollettu 12/2018, asennettu Tiilerin varaava takka 2008, porakaivo puhdistettu ja vesijärjestelmän RST-varaaja uusittu 2013, vesitutkimukset tehty 2014 ja 2019, syöttösekoitusventtiili ja vedensuodattimet asennettu 2018, öljykattilan kuumavesikierukka uusittu 2016, patteritermostaatit uusittu 2016, vesikatteen pesu ja sammaleen estokäsittely 2016, öljypolttimen huolto tehty viimeksi 05/2019. Keittiö uusittu kodinkoneineen, puuliesineen ja putkistoineen (komposiitti) 2008, puulämmitteinen kiuas uusittu 2010, suihkutila uusittu putkistoineen (komposiitti) 2014. Rantaa siistitty, asennettu kangas ja tuotu hiekkaa 2007, Marinetek-ponttoonilaituri uusittu 2016.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava n. 11 m² kokoinen puulämmitteinen sauna, jonka kiuas uusittu 2010. Löylyhuone vaatii päivittämistä. Lattia betonia, seinät puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet osassa ikkunoita, kiinteät valaisimet
Kiinteistötunnus
734-506-7-1

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
440 000 €
Myyntihinta
440 000 €
Neliöhinta
2 573,10 € / m2
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 12 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 25 EUR/kk. Tiemaksut: n. 125€/v.. Muut maksut: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 8600 kWh/v. ja öljynkulutus n. 1500-2000 l/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% ostajan maksettavaksi, kaupanvahvistajan kulu puolitettuna ostajan ja myyjän kesken, kiinteistön lainhuuto- ja vakuutusmaksut ostajan maksettavaksi..
Kiinteistövero
307,40 €/v.
Kiinnitykset
300000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1966
Rakennusvuoden lisätiedot
1966
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen rakennus., puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013: Voimassa 23.2.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 629 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Poikkeamispäätös Halikon rantayleiskaavaan 20.10.2010 lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi.
Kaavatilanne
Rantakaava, Poikkeamispäätös
Liikenneyhteydet
LOISTAVAN MATKAN PÄÄSSÄ ESIM. PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TULTAESSA. NOPEA, VAIN N. 5 MIN LOSSIMATKA ANGELNIEMEEN. Lautta myös palaa välittömästi. https://www.finferries.fi/etusivu.html?n=kokkila Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkistä: https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html
Rakennusoikeus
188 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Kts. Kiint. asiakirjat.
Lämmitys
Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit, 2 ilmalämpöpumppua, varaava leivinuunillinen takka olohuoneessa ja puuhella keittiössä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Satu Sainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Tiiminvetäjä
Puh: 040 530 9058
Prismantie 2, 24800 Halikko
Puh: 029 0300 185
Satu Sainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Tiiminvetäjä
Puh: 040 530 9058

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen