765 000 €235 m²

Kallioranta 7, Salosaari, Ruokolahti6h+k+s+ph+khh+aula+2*wc

Myyntihinta
765 000 €
Asuinpinta-ala
235 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Salosaari
Kaupunki
Ruokolahti

Neljä vuodenaikaa Saimaan rannalla!

Saimaan rannalla omakotitalo, joka tarjoaa kaikin puolin viimeistellyt mukavuudet ympärivuotiseen asumiseen ja luonnonrauhasta nauttimiseen. Länsirantainen tontti tarjoaa mielettömän upeat auringonlaskut vuodenajasta riippumatta.

Kallion päällä sijaitseva Kuusamon Hirsitalo sisältää yhteensä viisi makuuhuonetta, käytännölliset kodinhoitotilat, pesuhuoneen ja saunan sekä kaksi vessaa. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdessä lämpöä huokuvan takan kanssa luovat vertaansa vailla olevan oleskelutilan, jonka lisäksi olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa maisema, josta pääset seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua paraatipaikalta.

Lähempänä rantaviivaa löytyy rantasauna, jossa on lämminhenkinen tupa, pesuhuone wc:llä sekä puulämmitteinen sauna. Järven suuntaan olevalla terassilla on myös palju jopa 14 hengelle. Lisäksi erillinen grillikota tarjoaa suojaisat mahdollisuudet grillaukseen suuremmallekin porukalle. Talon vieressä on hyvin tilava autotalli kahdella nosto-ovella sekä katos kahdelle autolle.

Maalämpö sekä aurinkopaneelit tarjoavat ekologisen lämmitysmuodon, valokuitu takaa sujuvat yhteydet esimerkiksi etätöitä varten ja kiinteistö kokonaisuudessaan ehdottomasti tutustumisen arvoisen kohteen.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän kuvankauniiseen kotiin:

LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit p. 040 8399 711 jere.pulli@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Salosaari
Kohdenumero
80428789
Kerros
2 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
235 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Kokonaispinta-ala
253 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+ph+khh+aula+2*wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Astianpesukoneen alla lattiakaivo.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi järven puolelle, käynti ruokailutilasta ja alakerran makuuhuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Poreamme, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattiakaivo.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä varastotila, kaapistot, varastokomero
Tehdyt remontit
2025 - Maalämpökoneisto uusittu; 2023 - Ilmanvaihtokone uusittu; 2023 - Talon julkisivun huoltomaalaus; 2017 - Autotallin laajennus ja autokatos, pihojen asfaltointi ja piha-aita; 2011 - Autotalli rakennettu; 2009 - Rantasauna ja grillikota rakennettu;
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokolahden palvelut
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
700-485-4-15
Postitoimipaikka
Ruokolahti
Tietoliikennepalvelut
BLC, 300, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
765 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön sähkön kulutus vaihdellut 17.000 - 22.000 kWh välillä. Tähän sisältyy kiinteistön kaikki lämmitys sekä käyttösähkö.
Kiinteistövero
850 € / vuosi
Tiemaksut
320 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto + lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 000 m²
Kaavoitustiedot
AP - Alueelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Rakennusjärjestyksen mukaisesti rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3 000 m2 ja kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa: Yhden asunnon pientalon. Saunan, jonka kerrosala on enintään 35 k-m2. Muita talousrakennuksia. Tarpeellisia palvelu-ja työtiloja. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa kuitenkin olla enintään 400 k-m2. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata ja tuhoutunut korvata vastaavalla uudella rakennuksella. Lisätietoja: Ruokolahden kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Koulukuljetus lähtee n. 400m päästä talolta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Saimaa
Pihan kuvaus
Aidattu piha, asfaltoidut pihaväylät talolta rantaan
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aula, vaatehuone, eteinen, ruokailutila
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Hirsi, tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa (1 kpl) laattalattia, yläkerran makuuhuoneissa (4 kpl) laminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta näkymät Saimaalle ja ilta-aurinkoon
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Kaakeli ja hirsi
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Robottiruohonleikkurit, 2 kpl, rantasaunan palju, polttopuita, poreallas, kiinteät valaisimet, laskosverhot, ilmalämpöpumput, talon terassilla oleva markiisi (sähkötoiminen), aurinkopaneelit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan vesijohtoverkossa ja kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnan viemäriverkossa ja kunnallinen viemäriverkosto.