299 000 €89 m²

Rantabulevardi 2 D, Åminnefors, Raasepori3(-4h) avok, rt+2xkph+s+2xwc (yj. 3h+k+saunaos.)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Åminnefors
Kaupunki
Raasepori

NORDCENTERISSÄ, huikealla paikalla, yhden Suomen hienoimman golfkeskuksen laidalla ja merenrannalla, tasokas remontoitu vapaa-ajanhuoneisto ympärivuotiseen käyttöön. Päätyasunto, asunnossa ilmalämpöpumppu.

Nordcenteriin ajat noin tunnin Helsingistä sekä Hangosta ja noin puolitoista Turusta. Perille pääset myös veneellä taloyhtiön laituriin.

Huoneistossa on loistavasti suunniteltu pohja! Alakerta on avara ja neliöitä tuntuu olevan huomattavasti todellisia enemmän. Asuntoon on tehty 2017 kattava remontti, jolloin mm. lattiamateriaalit on uusittu, alakerran lasitiiliseinä on poistettu ja keittiön uusimisen yhteydessä sinne on lisätty myös saareke.

Alakerran molemmin puolin on terassit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta ja upeista maisemista. Aamu-aurinko paistaa kentän puolelle ja ilta-aurinko laskee meren puolelle.

Yläkerrassa on makuuhuoneet ja saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone sekä parveke. Toinen makuuhuoneista on jaettu kahdeksi huoneeksi kevyellä väliseinällä, jonka voi tarvittaessa helposti purkaa. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot. Yläkerran saunaosaston yhteydessä on lasitettu parveke, jonne on mukava mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan ja nauttimaan kauniista näkymistä merelle ja ilta-aurinkoon.

Huoneisto on suunniteltu niin, että sen kaikista huoneista on upeat näköalat. Istuessasi olohuoneessa takan äärellä voit samalla ihailla meri- ja golfkenttä maisemia. Makuuhuoneiden parvekkeelta on näkymät kentälle ja Åminne Gårdille, kartanolle. Saunaosastolta ja lauteilta on näkymät ilta-aurinkoon ja Pohjanpitäjänlahdelle.

Taloyhtiöllä on oma yli 33.000 m2 tontti, oma ranta, venelaituri, uimalaituri, uimaranta ja uima-allas. Alueen vedet ovat kalaisat ja mereen laskeva Mustionjoki pitää sinilevän poissa. Talvella pumppu mahdollistaa pulahdukset avantoon. Golfstrand on Nordcenterin ainoa yhtiö, jolla on ranta. Mitä enempää voit vapaa-ajan asunnolta toivoa!

Nordcenterissä on upea luonto, kaksi 18-reikästä arvostettua golfkenttää, ravintola, tasokas kuntosali, saunatilat, tennis- ja padelkentät sekä snooker ja biljardi. Lähellä on Påminnen laskettelukeskus, ratsastuskouluja, Fiskars sekä Billnäs.

Lisätietoa alueesta ja harrastusmahdollisuuksista:

www.NordcenterAsunnot.com www.nordcenter.com

Tervetuloa ihastumaan Nordcenteriin ja Rantabulevardiin!

Ota yhteyttä:

Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / marja.smedberg@rivekodit.fi Rive | Kodit.io LKV Oy Y-tunnus: 3165356-5 Lapinlahdenkatu 16 (Maria 01, rakennus 04) 00180 Helsinki

Toimin välittäjänä pääkaupunkiseudulla sekä Nordcenterin alueella, ota yhteyttä, mikäli asuntoasiat ovat ajankohtaisia. **********************************************'

#upealuonto #nordcenter #golf #veneily #kalastus #omaranta #lomaasunto #raasepori #uusimaa #laituri #venelaituri #meri #merenranta #remontoitu #alle100kmhelsingistä #tuntihelsingistä #kahdeksas #vapaa_aika #vapaa_ajan_asunto #mökki #Åminnefors #Raasepori #Uusimaa #Länsi_Uusimaa

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Åminnefors
Kohdenumero
20590356
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
3,34 ha
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3(-4h) avok, rt+2xkph+s+2xwc (yj. 3h+k+saunaos.)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
28.02.2023
Lisätietoa vapautumisesta
28.02.2023 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiö on täysin uusittu 2017, jolloin mm. lasitiiliseinä on poistettu ja keittiöstä on tehty avokeittiö. Keittiössä saareke, kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni, integroitu mikro, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, viinikaappi. Seinät maalattu, lattia laminaattiparkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi ja pesukone. Saunaosastolla toinen kylpyhuone, jossa suihku. . Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on kaksi erillistä wc:tä, yksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kolmas wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Alakerran wc uusittu 2018.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhteinen ulkovarasto taloyhtiön tavaroille.
Näkymät
Huikeat meri- ja golfkenttänäkymät. Taloyhtiö sijoittuu merenrannan ja golfkentän väliin.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2022-2026): Julkisivut: - Terassi-parveketornien uusiminen Piha-alueet: - kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä - maanpinnan korkeuden nostaminen kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla - istutuksien suunnittelu ja toteutus - piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen Pysäköintialue: - maapohja ja hulevesien ohjaus - varaus/valmius sähköautojen lataamiseen - asfaltointi tai muu pinnoitus Tulvavalli: - maanpinnan korkeuden nostaminen A- ja B-talojen ympäristössä Vesijärjestelmä: - rakennuksien vesisyöttöjen, sisäpuolisten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen - huoneistojen märkätilojen saneeraus Viemärijärjestelmä: - rakennuksien ulkopuolisten viemäriputkien uusiminen ja eristäminen - rakennuksien alapohjien eristäminen ja rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi.
Tehdyt remontit
2017 Asunnossa tehty kattava remontti. Alakerta: keittiön uusinta, alakerran lasiseinän poisto, takan tiilisen tason purku ja ympäröinti kivilaatalla, alakerran eteiskaapin uusinta, laattalattian päällystys laminaattiparketilla, seinien ja katon maalaus, keittiön valaistus ledilampuilla, golfkentän puoleisen terassin nosto vaakatasoon ja kyllästys puuöljyllä, etupuolen terassin rakentaminen ja laajentaminen. Yläkerta: makuuhuoineiden kaapistojen uusinta, toisen makuuhuoneen jako kahteen huoneeseen, lasiseinän osittainen purku ja korvaus ovella, lattioiden uusinta laminaattiparketilla purkamalla vanha pois, seinien ja katon maalaus, portaiden hionta ja maalaus, saunan seinien, lauteiden ja kiukaan uusinta, saunaosastolta poistettu suihkuseinä sekä pyyhekuivain, rannan puolen parvekkeen parvekelasitus, parvekkeiden lattian uudelleenpanelointi. Taloyhtiö on korjannut asunnon viemäriputkia betonilaatan alla, avattu alakerran wc:n lattia ja samalla uusittu alakerran wc:n pinnat, käyttövesiputket sekä lattia. Asennettu ilmalämpöpumppu. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Rakennuksien ulkopuolisten viemäriputkien uusiminen ja eristäminen, rakennuksien alapohjan eristäminen ja rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi 2021 Liittyminen kunnallistekniikkaan (ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot), kuntoarvio (vesikatot), uima-allas ( uusittu sähkökeskus), vesirännien yhdistäminen takaterasseilla (kaikki talot), räystäiden pesu, vesivahinkokorjaus C6 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmä, käyttöveden sulkujen esille kaivuu sekä viemärikaivojen tarkistus ja esille ottaminen, käyttöveden laadun selvittäminen, uima-altaan pumppaamon uusiminen sekä terassikannen uusiminen, venelaitureiden rantakiinnityksen sekä ponttoonien korjaus ja väliosan puuosien uusiminen, viemärikorjaus B7, vesivahinkokorjaus D3 2019 Takaterassien tukirakenteiden korjaus, A-B-talot paitsi B7 2018 Vesivahinkokorjaukset C4 sauna ja pesuhuone, jätevesiviemärien tutkimus, kaikkien talojen jätevesiviemäreiden kuvaus sekä analysointi 2017 Ulkoalueet Kompostikehikon rakentaminen, kastelujärjestelmän rakentaminen, viemärikorjaus D9 2016 Vesivahinkokorjaukset C1, C3, C6, D3, D4, D7, D8, ulkoverhouslaudoituksen uusiminen C- ja D-talo 2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen A- ja B-talo 2014 Varastorakennuksia ympäröivän aidan uusiminen, A-talon ulkoportaiden uusiminen, venepoijujen uusiminen 12 venepaikan osalta ja muutos puomipaikoiksi 2013 Vesikattojen uusiminen, puuritilöiden uusiminen, A- ja B-talon pihakaivojen uusiminen kentän puolella, A-talon lasitiilien korjaus meren puolella, A-talon viemäreiden eristäminen, ulkopuolinen 2012 Venelaiturin ja uimalaiturin korjaus, A-talon sisäpuolisten viemäreiden eristäminen, vesivahinkokorjaukset B7 ja D7 2011 Talon A-B päädyn mursketäyttö ja pintavesijärjestelmän uusiminen, maantäyttö C1 kohdalla, ulomman betoniponttoonin siirto ja ankkuroinnin vahvistus, A-talon likaviemärin korjaus, uima-altaan kiveyksien korjaus, parkkialueen reunapöllien poisto ja tilalle betonireunakiviä, jätekatoksen parantaminen 2010 Katon kuntoselvitys, meren puolen julkisivupesu, vesivahinkokorjauksia 2009 Uima-altaan kaivon korjaus ja kukkaisistutukset, asuntojen korjauksia, uusiminen kentän puolelle, rannan tuenta betonipaaluilla ja muurikivillä, muutamia vesivahinkoja (yksi A-talossa/viemäri, yksi D-talossa/katto)
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaosastosta avautuu upea merimaisema, josta suora näköala merelle ja ilta-aurinkoon. Saunasta pääsee vilvoittelemaan omalle parvekkeelle. 2017 saunan lauteet, paneelit, kiuas ja lämminvesivaraaja uusittu. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nordcenter Golf-keskus, jossa mm. kaksi 18-reikästä golfkenttää, kuntosali, saunat, tenniskentät ja kartanon ravintola. Kauppa n. 5 km, Påminne laskettelurinne n. 5 km, hevostalli, tenniskentät.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, markiisit (2 kpl), parvekkeen infrapunalämmitin
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
296 699,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 359,55 € / m2
Velkaosuus
2 300,56 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
23,88 € / kk
Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike
323,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Vuonna 2021 on sähkönkulutus ollut 16455 kWH (1166 eur). Kulutus vaihdellut 11.433 (2018) - 16.455 kWh välillä riippuen paljon asunnolla on oltu. Vesimaksu 4,93 euroa/m3. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Autopaikka, lämmitystolpallinen 120 euroa/vuosi Venepaikka 150 euroa/paikka/vuosi Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiössä on juuri valmistunut viemäriremontti, jossa pääviemärit on uusittu talojen alla ja samalla lisäeristetty. Arvioitu kokonaiskustannus maksimissaan 900 000 euroa, jolloin kustannus tulisi olemaan 25 000 euroa / osake. Myytävällä huoneistolla on yksi osake. Urakan viimeisiä loppulaskuja vielä odotellaan, jonka jälkeen huoneistokohtaiset velkaosuudet saadaan lasketuksi. Hankesuunnittelu käynnissä koskien märkätiloja, parvekkeiden korjauksia sekä paikoitusalueen uusimisen ja maanpinnan korkeuden nostamista A- ja B-talojen kohdalla. Märkätilojen osalta hankesuunnittelu on lähes valmis, muiden osalta siirtyy vuoden 2023 puolelle. Arvioitu kustannus maksimissaan 100 000 euroa, jolloin kustannus 2 778 euroa / osake. Myytävällä huoneistolla on yksi osake. Yhtiökokouksessa 12.5.2022 annettiin hallitukselle valtuudet korottaa projektien 900 000 euron limiittitili maksimissaan 1 000 000 euroon. Edellä mainitun projektilimiittitilin lisäksi yhtiöllä on lisäksi 50 000 euron luotollinen pankkitili.Luovutusrajoitus: Huoneisto on vapaa-ajan asunto

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Golfstrand Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
kumibitumikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,34 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Hemppa Oy (pihanhoito ja auraus) kiinteistohuolto.hemuli@gmail.com 040 4107 190 / 044 029 0208
Isännöinti
OP-Filia Oy Ab / isännöitsijä Thomas Öhman Puh. 010 257 3459 thomas.ohman@op.fi
Kaavoitustiedot
Åminnen rakennuskaava, kaavamerkintä RA-1, enintään 2-kerroksisten loma-asuntojen korttelialue. Lähistön kaavoitushanke: Åminnen (Åminne Gård) asemakaava ja asemakaavan muutos, 7693. Lisätiedot: Raaseporin kaupunki, puh. 019 289 2000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hangon väylää Helsingistä n. tunti (80 km). Karjaan juna-asema n. 8 km. Veneellä erinomaiset väylät koko rannikolle, n. 30 min Tammisaareen ja n. tunti Hankoon.
Kuntotutkimus
2009 Putket, viemärien kuvaus 2009 Vesikatto, katon kuntotarkastus 2018 Jätevesiviemäreiden tutkimus 2021 Vesikaton kuntokartoitus, Salon Teollisuuskatot Oy
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu Alakerrassa ja yläkerran kylpyhuoneissa lattialämmitys, master bedroomissa etäohjattava patteri, muissa kattolämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on ulkouima-allas. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiökuitu, kaapeliyhtiö: KTAB. Venelaituri, jossa 40 venepaikkaa sekä uimalaituri. Venepaikan vuokra on 150 euroa/vuosi. Isommat veneet tarvitsevat enemmän kuin yhden paikan. Venelaituri on lukittu ja kameravalvottu. Yhtiöllä on vastuunjakotaulukko ja osakkaan kunnossapitovastuusta on määrätty myös yhtiöjärjestyksessä (18 §).
Muut tilat
Huoneiston molemmin puolin, itään ja länteen, on terassit ja yläkerrassa parvekkeet. Lännen puoleinen parveke on lasitettu. Etuterassi 2017 uusittu ja laajennettu ja samalla parvekkeiden pinnoitteet uusittu (UPM Profi). Terasseilla markiisit.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattiparketti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Toinen makuuhuoneista on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta näkymä golfkentälle ja aamu-aurinkoon. Kahdessa huoneessa on kaapistot. Seinät maalattu, lattiat laminaattiparkettia. Katot ja seinät maalattu 2017.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta / ruokailutilasta / avokeittiöstä on huikeat läpitalon näkymät merelle ja golfkentälle. Olohuoneessa kaunis avotakka. 2017 seinät ja katto maalattu, laminaattiparketti asennettu laatan päälle, lattialämmitys.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300
Rive | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita