445 000 €129 m²

Tärnträskintie 104, Karjaa, Raasepori2mh+oh+k+rt+patio+parveke

Myyntihinta
445 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Karjaa
Kaupunki
Raasepori

Uniikki, laajasti remontoitu ja talviasuttava huvila yksityisellä sijainnilla ja järvinäkymällä

Juuri tällaisesta vapaa-ajanasunnostako olet haaveillut?

Raaseporin Tärnan-järven kupeesta, lyhyen ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta on vapautumassa kustannuksia säästelemättä remontoitu, aivan uniikki huvilakiinteistö. Päärakennus sijaitsee kalliolla, jolta avautuu näkymä järvelle. Huvila soveltuu ympärivuotiseen käyttöön, ja etätyökin onnistuu sujuvien tietoliikenneyhteyksien ansiosta. Kiinteistön sijainti on mitä yksityisin; se on rauhaisa piilopirtti luonnon keskellä, mutta toisaalta tilat sopivat mitä parhaiten suuremmankin seurueen yhdessäoloon. Pihapiirissä sijaitsee päärakennuksen lisäksi kolmihuoneinen luhtiaitta, saunarakennus katoksineen ja pukeutumishuoneineen sekä katos. Kiinteistöllä on lisäksi vieläpä jäljellä rakennusoikeutta.

Vaikka ikkunoiden takana aukeaa avara luonto, päärakennuksessa ei tarvitse tinkiä mukavuuksista. Käytössä on lattialämmityksellä varusteltu kylpyhuone, jonka suihkuun riittää vettä omasta porakaivosta. Huvila lämpiää kahdella ilmalämpöpumpulla, sähköllä sekä massiivisella varaavalla takalla, joka riittää ruhtinaallisesti lämmittämään huvilan talvellakin. Peruslämpöä on pidetty yllä ympärivuotisesti.

Tyylikäs, hyvin varusteltu keittiö on mökkikeittiöiden aatelia ja vastaa vaativankin harrastelijakokin vaatimuksia. Keittiö yhdistyy tunnelmalliseen ruokailutilaan, jonka pöydän ympärille mahtuu koolle suurempikin seurue. Ikkunan takana on tuulensuojainen patio ja maisema yli kallioiden järvelle. Alakerran toisella puolella on harmoninen olohuone suurine maisemaikkunoineen. Toisessa kerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen mielenkiintoisen arkkitehtuurin kruunaa viimeistelty sormipanelointi sekä peräti kolmeen ilmansuuntaan antavat korkeat, aukitaittuvat ikkunat, joissa on lasiset ranskalaiset parvekkeet. Toinen makuuhuone on hyvin tilava, ja sinne mahtuu majoittumaan vaikka kokonainen ystäväperhe.

Puolen hehtaarin kiinteistöön kuuluu polkuoikeus järven rantaan sekä venevalkamaoikeus. Pieni vene kuuluu kauppaan. Huvilan sijainti parin kivenheiton päässä vesirajasta on lasten kanssa mökkeillessä arvokas turvallisuustekijä. Järvi on kalaisa; sinne on perimätiedon mukaan istutettu kalaa, ja vonkaleita saakin hakea grilliin tuoreeltaan. Kiinteistön takakulmalta alkaa puolestaan kaunis kallioinen ulkoilumaasto. Marjoja ja sieniä pääsee keräämään jopa omasta pihapiiristä. Lisuketta järven ja metsän antimille saa vain noin 10 kilometrin ajomatkan päästä, Karjaan palvelukeskittymästä.

Tämän paikan haluat varmasti nähdä omin silmin! Tervetuloa ihastumaan tähän vapaa-ajan asumisen helmeen.

Tiedustelut ja yksityisesittelyiden varaukset: Iida Lapinsuo Kodit.io 050 384 5652 iida.lapinsuo@kodit.io

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaa
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Lisärakennus luvan tietojen mukaan rakennuksen pinta-ala 89 m2 + 40 m2 sekä lisäksi 15 m2 sauna/aitta-rakennus. Saunarakennuksen 15 m2 on rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta. Tiedot perustuvat asiakirjalähteisiin ja päärakennuksen osalta ilmoitettu pinta-ala saattaa sisältää myös mm. alle 160 cm korkeaa tilaa.
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+rt+patio+parveke
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Ruokailutilasta on käynti talon takana sijaitsevalle patiolle, josta kallioinen maisema noin länteen järvelle. Toisen kerroksen makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, joka antaa samaan suuntaan. Talon noin eteläpuolella kallioisella maisemapaikalla on terassi ja palju.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukone, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Tehdyt remontit
Omistajan ilmoituksen mukaan: 2020 Pation rakentaminen 2016 Piipun pellitysten ja rännipellitysten uusiminen 2015 Mitsubishin ilmalämpöpumpun asentaminen olohuoneeseen 2014 Keittiöremontti 2014 Kylpyhuoneremontti, mukavuuslattialämmityksen lisääminen 2014 Putkiremontti ja vesivaraajan uusiminen 2014 Olohuoneen ja päämakuuhuoneen sähköjen uusiminen, eristyksen lisääminen, ikkunoiden vaihtaminen, päämakuuhuoneen pintaremontti 2013 Porakaivon putkien ja paineistussäiliön uusiminen, lämpökaapelien asennus 2012/2013 Alakerran ikkunoiden uusiminen 2010 LG:n ilmalämpöpumpun asentaminen ruokailutilaan 2007 Olohuoneen lattian uusiminen 2007 Kahden oven uusiminen lukituksineen 2007 Takan vaihto avotakasta varaavaan takkaan (Nunnauunin Olivia Duo 2) 2007 Ajotien teettäminen sisäänajosta yläpihalle asti 2000 Lisäosan rakentaminen (olohuone, päämakuuhuone) Lisäksi huoltomaalauksia tarpeen mukaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Huom. Kiinteistöllä ei ole virallista rantaoikeutta tai osuuksia vesialueeseen, vaan virallisesti määriteltynä kiinteistölle on kirjattu venevalkamaoikeus sekä tieoikeus rantaan johtavalle polulle. Rantaan arviolta noin 100 m. Omistajan tietojen mukaan emäkiinteistön kanssa on aikanaan laadittu myös sopimus laiturista, joka tälläkin hetkellä 'venevalkamassa' on. Asia on lisäselvityksessä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Karjaan keskuksen palveluihin 10-11 km (autolla noin 15 min): K-Supermarket, Lidl, S-Market, Alko, apteekki, terveyskeskus, kirjasto. Runsaasti valinnanvaraa golfin harrastajille: Raaseporin puolella mm. Nordcenter Golf Åminneforsissa (n. 17,5 km), Ruukkigolf (n. 23,5 km), Kirkkonummella lähellä ajoreittiä pääkaupunkiseudun suunnasta useita golfkenttiä. Rinnekeskus Påminneen noin 15 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-648-1-20
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
445 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tärnträskintiellä ei ole tieosuuskuntaa. Tie vie kolmelle vapaa-ajankiinteistölle. Käytännössä esim. lumenaurauksen on tilannut sen tarvitsija. Lumenaurauksesta on tehty paikallisen toimijan kanssa edullinen sopimus. Jätevesikaivojen tyhjennys on tilattava tarpeen mukaan, kertamaksu arvioilta noin 100 €.
Kiinteistövero
557,78 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 5000 m2 rinnetontilla on puolitoistakerroksinen talviasuttava päärakennus, kaksikerroksinen hirsistä rakennettu luhtiaitta (ei lämmin, sähköt on), saunarakennus katoksineen ja pukuhuoneineen, terassi sekä katos/vaja.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Leca-harkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 000 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Karjaan haja-asutusalueen yleiskaava, alue M (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Kaavalla ei ole oikeusvaikutuksia, mikä tarkoittaa ettei sitä sovelleta lupien myöntämisessä eikä sillä ole ohjaava vaikutusta kaavoituksessa. Raaseporin kaupunki, p. 019-289 2000.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Autolla Helsinkiin noin 60 min, lentoasemalle noin 1 h 8 min, Turkuun noin 1 h 30 min, Tammisaareen (esim. lähin sairaala) 30 min, Hankoon noin 50 min.
Alueen kuvaus
Rinnetontilla on nurmikkoa, istutuksia ja kalliota.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Huom. Kiinteistöllä ei ole virallista rantaoikeutta tai osuuksia vesialueeseen, vaan virallisesti määriteltynä kiinteistölle on kirjattu venevalkamaoikeus sekä tieoikeus rantaan johtavalle polulle. Rantaan arviolta noin 100 m. Omistajan tietojen mukaan emäkiinteistön kanssa on aikanaan laadittu myös sopimus laiturista, joka tälläkin hetkellä 'venevalkamassa' on. Asia on lisäselvityksessä.
Vesistön kuvaus
Tärnan
Lisätietoa rakennusoikeudesta
22.2.2000 päivätyn lisärakennusluvan mukaan kiinteistöllä on myönnettyä rakennusoikeutta 400 m2. Tuolloin 104 m2 on ollut käytettynä ja lupa on haettu 40 m2 lisärakentamiselle, jonka jälkeen käytettyä oikeutta 144 m2. Rakennuksen pinta-ala 89 m2 + 40 m2 sekä lisäksi 15 m2 sauna/aitta-rakennus. Saunarakennuksen 15 m2 on rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta. Tiedot perustuvat asiakirjalähteisiin ja päärakennuksen osalta ilmoitettu pinta-ala saattaa sisältää myös mm. alle 160 cm korkeaa tilaa. Raaseporin rakennusvalvonnan yleinen neuvonta p. 019 289 3810 (ti, to 9.30-11.30). Rajoitettu palvelu viikot 27 ja 30, kiinni viikot 28 ja 29. Alueen 3, jolla kiinteistö sijaitsee, rakennustarkastajien soittoajat ti-pe 8.30-9.00: Fredrik Wasström p. 019 289 3805 sekä Peter Haglund p. 019 289 3802.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet: 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 2.12.1925 Arkistoviite: 48:7 (Karis) Oikeutettu: 710-648-1-20 MARTINSGÅRD Rasitetut: 220-451-1-4 (X) STORGÅRD (lakannut) 2) Venevalkama (000-2010-K13966) Rekisteröintipvm: 10.3.2010 Voimaantulopvm: 16.10.1995 Arkistoviite: 48:57 (Karis) Oikeutetut: 710-648-1-20 MARTINSGÅRD Rasitetut: 710-648-1-21 TÄRNTRÄSK 3) Tieoikeus (000-2010-K13969) Tieoikeus /1 Leveys: 2 m Rekisteröintipvm: 10.3.2010 Voimaantulopvm: 16.10.1995 Arkistoviite: 48:57 (Karis) Oikeutetut: 710-648-1-20 MARTINSGÅRD Rasitetut: 710-648-1-21 TÄRNTRÄSK Tieoikeus /2 Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 10.3.2010 Voimaantulopvm: 16.10.1995 Arkistoviite: 48:57 (Karis) Oikeutetut: 710-648-1-20 MARTINSGÅRD Rasitetut: 710-648-1-21 TÄRNTRÄSK Kiinteistöllä ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.
Pihan kuvaus
Kiinteistölle saavutaan sen pohjoispuolelta. Rinnetontti nousee etelään. Pihalla on nurmikkoa.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö - Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi, Varaava takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisäänkäynnin edustalla on suuri katos. Alakerran tilat ja toiminnot ovat yhteydessä toisiinsa ilman väliseiniä. Eteisestä on käynti toiseen yläkerran makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Eteistä vastapäätä rakennuksen toisella puolella on takaovi ja käynti järven puoleiselle patiolle. Saapuessa vasemmalla puolella on tilava keittiö ja ruokailutila, joiden väliltä on remontissa poistettu seinä. Viihtyisästä ruokailutilasta avautuu ikkunanäkymä järvelle noin länteen. Alakerran oikealla puolella on puolestaan takka, olohuone järvinäkymineen sekä portaat päämakuuhuoneeseen. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Keittiön lattia
Valkoiseksi maalattu lauta
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Valkoiseksi maalattu lauta
Makuuhuoneen seinät
Hirsi ja Valkoiseksi maalattu sormipaneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuone on uniikin mallinen, sormipaneloinnein viimeistelty tyylikäs kokonaisuus, jonka kruunaavat lasiset ranskalaiset parvekkeet kolmeen ilmaansuuntaan. Toisessa makuuhuoneessa mahtuu majoittumaan väljästi useampi majoittuja tai kokonainen perhe. Myös tästä huoneesta on ikkunat sekä pihan että järven suuntaan sekä käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Harmonisessa olohuoneessa on koko seinän korkuinen maisemaikkuna järven suuntaan. Ikkuna on kolminkertaista selektiivilasia. Olohuoneen takaseinä on kauniisti kiviverhoiltu.
Olohuoneen lattia
Valkoiseksi maalattu lauta
Olohuoneen seinät
Kiviverhoilu ja hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei, Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu pieni vene ja lehtikuusesta käsityönä tehty tilava palju. Kohteen myynnistä kalustettuna voidaan neuvotella., Polttopuut kuuluvat kauppaan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Iida Lapinsuo
Puh: 0503845652
Kodit.io | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Iida Lapinsuo
Iida Lapinsuo
Puh: 0503845652

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita