179 000 €116 m²

Mönnintie 309, Varpasalo, RääkkyläTupakeittiö+3mh+ph/WC+s

Velaton hinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Varpasalo
Kaupunki
Rääkkylä

Tunnelmallinen hirsihuvila omassa rauhassaan

Haluatko nauttia luonnonrauhasta, veden läheisyydestä ja tunnelmallisesta hirsirakentamisesta? Tämä vuonna 1998 valmistunut hirsihuvila tarjoaa kaiken tämän ja enemmän! Kokonaisuus sijaitsee omalla 6620 m² tontilla Oriveden rannalla Rääkkylän Varpasalossa – ympärillä ainoastaan metsä, ranta ja hiljaisuus.

Päärakennus hurmaa jykevällä hirsirakenteellaan ja toimivalla tilaratkaisullaan. Kodin 116 neliömetriin mahtuu tupakeittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sähkösauna sekä viihtyisä oleskelutila porrastasanteella.

Vuosien varrella kohdetta on päivitetty kattavasti: Vuonna 2021 mm. sisähirret ja katot on maalattu, tupaan on lisätty uusi tyylikäs takka ja keittiön koneet on uusittu. Myös ylä- ja alakerran valaistus sekä lattiat on modernisoitu. Vuonna 2024 uusittiin pesuhuoneen käyttövesiputket, sauna- ja pesutilojen pinnat, allaskaappi sekä rakennettiin kokonaan uusi pääsisäänkäynnin ovi ja parvekkeen ovet. Lisäksi uusittiin rantasaunan teräshormi. Kohde on siis paitsi kaunis – myös huollettu ja käyttövalmis.

Sisätiloissa on yhdistelty hienosti rustiikkia ja modernia: keittiössä on puinen työtaso, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone sekä kaunis laattapinta välitilassa. Olohuoneessa huomiota herättää korkea katto ja mustavalkoiseksi maalatut hirsiseinät, jotka tuovat tilaan ryhdikkyyttä ja valoa. Makuuhuoneissa lattiat ovat lämpimän sävyistä maalattua ponttilautaa ja kaikessa sisustuksessa näkyy harkittu, aikaa kestävä linja.

Pihapiiri kruunaa kokonaisuuden: hirsinen rantasauna tilavalla pukuhuoneella, kelohirsinen aitta sekä ulko-WC ja puuliiteri – kaikki sopusoinnussa luonnon kanssa.
AVAINSANAT

Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Sijainti
Mönnintie 309, 82310 Rääkkylä
Kaupunginosa
Varpasalo
Kohdenumero
1396920
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
116 m²
Tilan pinta-alan lisätiedot
Maapohjan pinta-ala: 6620 m² (0.662 ha)
Tontin pinta-ala
6 620 m²
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö+3mh+ph/WC+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastinkaappeja 2 kpl, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin (hiilisuodatin), astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sähkösauna
Säilytystilat
Yläkerrassa ullakkohuone, rantasaunan yhteydessä irtainvarasto. Puuliiteri.
Tehdyt remontit
Vuonna 2021 päärakennuksen sisähirsipinnat ja katot maalattu, asennettu uusi takka, keittiön kondikoneista asennettu induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin, asennettu kiinteät Led-valot keittiöön, olohuoneeseen ja kaikkiin makuuhuoneisiin sekä ylä- ja alakäytäville, asennettu yläkerran parven ja portaikon teräskaiteet, asennettu alakerran tupakeittiöön lattialaminaatit, kaikkien ikkunoiden pokat tiivistetty ympäri uretaanivaahdolla, asennettu ikkunalaudoitukset ja maalattu kaikki väliovet. Vuonna 2024 uusittu pesuhuoneen käyttövesiputket ja WC-istuin, maalattu pesuhuoneen ja saunan seinät ja katot sekä rakennettu pesuhuoneeseen allaskaappi ja seinähylly ja lisäksi uusittu pääulko-ovi sekä terassin ja parvekkeen ovet sekä uusittu rantasaunan teräshormi. Edellisen omistajan tekemät remontit: Vuonna 2020 uusittu päärakennuksen ja rantasaunan katot ja aluskatteet. Em. remontissa tarkistettu kattojen runkorakenteet.
Rannan kuvaus
Vesijättö
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Rääkkylän keskustassa (etäisyys n. 25 km), Rääkkylän keskustassa (etäisyys n. 25 km), S-Market Rääkkylän keskustassa (etäisyys n. 25 km), Rääkkylän keskustassa (etäisyys n. 25 km)

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
1 543,10 € / m²

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Rääkkylän kunnan hyöty- ja ongelmajätemaksu 33 €/vuosi. Sekajätteet mahdollista viedä jätteenkeräyspisteelle Kiteentie 61, Rääkkylä, käyttömaksu 50 €/vuosi..
Kiinteistövero
218 €/vuosi 2024
Tiemaksut
75 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
6 620 m²
Kaavatilanne
ei_kaavaa
Liikenneyhteydet
JOJO-bussit Rääkkylän keskusta (etäisyys n. 25 km)
Rannan kuvaus
Vesijättö
Vesistön kuvaus
Orivesi, Samppanselkä
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 500 kerrosm2, josta käytetty 172 kerrosm2. Jäljellä oleva rakennusoikeus 328 kerrosm2. Aittarakennusta ja ulkoWC/puuliterirakennusta ei lasketa käytettyyn rakennusoikeuteen.
Muut rakennukset
Rantasauna, aitta ja ulkoWC/puuliiteri
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, puulämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet: Oh, k, ph/WC, s. Tekninen tila porrastasanteen alla, jossa käyttövesipumppu ja 100 litran lämminvesivaraaja.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Poltettavalle jätteelle 300 litran säiliö, Kiteen Jätehuolto Oy:n tyhjennysmaksu 16 €/kerta.
Vesi ja jätevesi
Jätevesien 5000 litran umpisäiliön tyhjennysmaksu Kiteen Jätehuolto Oy 150 €/kerta
Viemäröinti
Umpisäiliö 5m3, johon johdetaan WC-vedet. Harmaille pesuvesille imeytyskenttä.
Käyttövesi
Porakaivo