158 000 €56 m²

Svedjeholmen 198, Piirlahti, Porvoo4h+k

Myyntihinta
158 000 €
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Piirlahti
Kaupunki
Porvoo

Upea saarikohde omalla luodolla vain muutaman minuutin venematkan päässä mantereelta!

Unelmiesi lomakoti odottaa Porvoon idyllisessä Piirlahdessa, missä luonnon rauha ja merellinen maisema yhdistyvät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Tämä viehättävä mökki, joka sijaitsee omalla 12450 m²:n metsäisellä rinnetontilla, tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä.

Rakennettu vuonna 1998, mökki kätkee sisäänsä avaran olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, kolme kodikasta makuuhuonetta ja askeettisen mökkikeittiön, jossa ruoanlaitto sujuu kätevästi. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys ja tunnelmaa luo perinteinen takka.

Tontin helmi on kuitenkin oma ranta, joka tarjoaa niin hiekkaisia kuin kivisiäkin kohtia sekä kaislikkoa. Täällä voit nauttia auringonlaskuista ja meren tuoksusta omassa rauhassa. Saunarakennuksen katto juuri uusittu ja tarjoaa remontoimalla upean mahdollisuuden luoda juuri omanlaisesi saunaelämyksen. Lisäksi kiinteistöllä on useita heikkokuntoisia varastoja ja erillinen puucee.

Sijainti Piirlahdessa tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Oma vene ja autopaikka takaavat helpon pääsyn saareen sekä lähisaariston uimarannoille ja Virvikin golfkentälle, jossa voit nauttia myös ravintolapalveluista. Porvoon keskusta ja Tirmon saaristokeskus ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut ja kulttuuritapahtumat.

Tämä mökki on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhaa ja merellistä elämäntapaa. Tartu tilaisuuteen luoda tästä paikasta oma lomakeitaasi, jossa voit viettää unohtumattomia hetkiä läheistesi kanssa.

Perustiedot

Sijainti
Svedjeholmen 198, 06200 Porvoo
Kaupunginosa
Piirlahti
Kohdenumero
80303921
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuksen kerrosala.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoituksen mukainen alkuperäinen peruskunto. Saunarakennuksen katto on korjattu vesivuodon vuoksi. Pienet vajarakennukset rakennelmat käyttöarvo / purkukunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Mahdollisuus tarvittaessa nopeaankin vapautumiseen. (olettaen, että myyjä voi jättää haluamansa irtaimiston kiinteistölle)
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Huono kuntoinen), liesi, uuni ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu ja laminaatti. Askeettinen ns. mökkikeittiö.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Sisäänkäynnin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunarakennuksessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Kompostoiva käymälä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen puucee.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kylmiä säilytystiloja. Lisätietoja säilytystiloista: Erinäisiä ulkovarastoja sisääntulokuistin alla, saunarakennuksen takana työkaluvarasto sekä kaksi nukkumavajaa / varastoa.
Tehdyt remontit
Lomarakennuksen sokkeli slammattu 2012, Ulkoiseinät maalattu ja sokkeli maalattu 2018, Palohormi nuohottu 2020. Päämökin katon puhdistus, piipun ympäriltä huopa korjattu ja pellitetty, yhden seinän huoltomaalaus sekä räystäslautojen maalaus 2024.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Osittain hiekkaranta ja osittain kivinen sekä kaislikkoa. Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä saattaa olla muodostunut vesijättöä. Vesijätön selvittäminen ainoastaan vesijätön lunastustoimituksella. Myytävällä kiinteistöllä on osuus edustalla sijaitsevaan vesialueeseen.
Rannan pituus
90
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen saunarakennus. Saunarakennuksen katto on uusittu 2025 kattovuodon takia. . Rakennuksen kunto on alkuperäinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tirmon saaristokeskus n. 10km ja Porvoon keskusta.
Paikallistiedot: Kunnallinen vesiliittymä venepaikalla, josta osakkailla mahdollisuus ottaa juoma sekä peseytymisvettä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistöllä osuuksia yhteisiin sekä oikeuksia. Venevalkamaoikeus muodostettu lohkomisen yhteydessä. Venepaikan osuus sekä kauppakirjaan perustuva oikeus autopaikkaan venepaikan alueella. Kts. tarkemmin esitemateriaali sekä sen liitteet. Kaislikon niittäminen tilattu kesälle 2025.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-454-1-82
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
158 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttökustannukset ovat hyvin käyttäjäkohtaiset.
Kiinteistövero
920 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Luoto kiinteistön edustalla.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2001
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Tuulettuva alapohja päärakennuksessa ja saunamökki tolpilla.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,25 ha
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton alue, rakentaminen rakennusjärjestyksen perusteella. Poikkeamislupa tarvitaan ympäristökeskukselta. 5. RAKENTAMINEN RANTA-ALUEELLA Rakentaminen ranta-alueelle edellyttää pääsääntöisesti asemakaavaa, rantaasemakaavaa tai oikeusvaikutteista rantaosayleiskaavaa (MRL 72§). Poikkeuksen rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Rakennuspaikan vähimmäispinta-ala määräytyy kohdan 4.1 mukaan.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Oma vene ja hyvä venepaikka autopaikalla mantereella. Virvikin uimaranta sekä Golf kenttä pienen venematkan päässä. Golf kentällä ravintolapalvelut ym.
Alueen kuvaus
Rinnemäinen tontti, joka jatkuu pitkälle saaren keskelle. Kiinteistön rajat ja rajapyykit eivät täsmää gps karttapohjan kanssa. kts. mml selvitys esitemateriaalin mukana.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Osittain hiekkaranta ja osittain kivinen sekä kaislikkoa. Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä saattaa olla muodostunut vesijättöä. Vesijätön selvittäminen ainoastaan vesijätön lunastustoimituksella. Myytävällä kiinteistöllä on osuus edustalla sijaitsevaan vesialueeseen.
Vesistön kuvaus
Suomen lahti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
5.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Loma-asutus Ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen. Lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kerrosalaltaan enintään 35 m2:n suuruisen erillisen vierasmajan. Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin loma-asunnon kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen loma-asunnon tunnusmerkkejä. Erillinen saunarakennus saa olla enintään yksikerroksinen ja sen kerrosala enintään 25 m2 . Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia. Saunan ja muiden talousrakennusten, lukuun ottamatta vierasmajaa, yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 60 m2 . Rakennukset on sijoitettava samaan taloryhmään. Mikäli rakennuspaikka on 5000 m2 tai suurempi, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä enintään 160 m2 kuitenkin enintään 100 m2 yhdessä rakennuksessa. Rakennusten yhteenlaskettuun kerrosalaan lasketaan mukaan kaikkien rakennuspaikalla olevien rakennusten kerrosala.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 15.10.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus esitemateriaalin liitteenä.
Muut rakennukset
Liiteri ja talousrakennus / saunarakennus. rakennuksen katto on korjattu 2025 vuodon takia. muuten kunto on alkuperäinen ja perustus on hieman jo antanut periksi.
Pihan kuvaus
Metsäinen rinnetontti. Mahtava puusto tontilla.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu ja paneli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Puu ja hirsipaneli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme pienehköä makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Lauta
Kylpyhuoneen seinät
Hirsi
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Puu ja hirsipaneli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän Irtaimisto, mutta myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto. Myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: ei. Veden laatu ja riittävyys: Oma kaivo, mutta ei juotavaa tai käyttökelpoista. Venepaikalla mantereen puolella vedenottopiste.
Viemäröinti
Lisätietoja: Ei viemäröintiä. Rakennukset kantovesi.