265 000 €28 m²

Badstukobbenintie 8, Emäsalo, PorvooTupa + lasikuisti + sauna.

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Emäsalo
Kaupunki
Porvoo

Upea kesänviettopaikka Porvoon Emäsalossa!

Myynnissä idyllinen mökki rauhallisessa Porvoon Emäsalossa. Tämä 1958 rakennettu mökki tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen luonnon keskellä. Tontti on rinnemäinen ja luonnonmukainen, ja mökiltä avautuvat upeat näkymät merelle.

Mökissä on tupa, lasikuisti ja sauna. Tupa toimii monikäyttöisenä tilana, jossa yhdistyvät ruokailu-, makuu- ja oleskelutilat. Saunaan on käynti ulkokautta, ja siellä voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Saunan vieressä myös erillinen astianpesutila lämminvesipadalla.

Kiinteistön rannassa voi nauttia merellisestä tunnelmasta. Lisäksi tontilla sijaitsevat puuliiteri, hirsinen aittarakennus ja lautarakenteinen maja. Rakennukset ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa, ja ostaja vastaa kaikista tulevista korjaustöistä.

Emäsalon Bengtsbyn kylässä on toimiva kauppa, ja Porvoon keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Mökin sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet sekä autolla että veneellä.

Tartu tilaisuuteen hankkia tämä viehättävä mökki, joka tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä kohde on täydellinen paikka perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnon rauhaa ja merellistä tunnelmaa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Emäsalo
Kohdenumero
80401985
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
7 650 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon rakennusviraston rakennuksen tiedot kortin 28.4.2025 perusteella rakennuksen kerros ja kokonaisalaksi on merkitty 38m². Alkuperäiselle luvalle ei ole pidetty loppukatselmusta, mutta laajennusluvalle on loppukatselmus pidetty 26.9.1972.
Huoneiston kokoonpano
Tupa + lasikuisti + sauna.
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennukset suurimmalta osin alkuperäisessä kunnossa. Rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne myyntihetkellä ovat, ostaja vastaa jatkossa kaikesta remontoinnista korjaamisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Takka vetää huonosti ja vaatii esilämmityksen ennen käyttöä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi pakastinlokerolla. Saunan vieressä erillinen astianpesutila lämminvesipadalla.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Meren puolella terassia.
Kylpyhuoneen varusteet
WC (1): Ulkohyyskä.
Säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto
Tehdyt remontit
Ei suurempia korjauksia tehtynä. Rakennukset pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja myydään täysin peruskorjattavaksi. Rakennuksilla käyttöarvo, mutta ostaja voi pohtia rakennuksien korvaamista / uudelleen rakentamista.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä voi olla muodostunut. Vesijätön olemassa olo selviää vain lunastustoimituksella. Rannan edessä vesijättöä: Rannan eteen on mahdollisesti muodostunut vesijättöä. Vesijätön selvitys ainoastaan lunastustoimituksella.
Rannan pituus
50
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Käynti ulkokautta saunatilaan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Bengtsby sekä Porvoo.
Paikallistiedot: Emäsalon Bengtsbyn kylässä toimiva kauppa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tuvan takka toimii huonosti. Ei ole selvitetty mistä johtuu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-476-2-131
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
265 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ukintien tiekunnan maksu = tiemaksut. Mökkejä ei ole lämmitetty talvisin, kesällä käyttösähkö n. 20-35€/kk.
Kiinteistövero
623,70 € / vuosi
Tiemaksut
200.96

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Luonnonkivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Loma-asunto.
Ilmastointijärjestelmä
Panovoimainen
Tontin koko
7 650 m²
Kaavoitustiedot
Emäsalon ja Hakasalon osayleiskaavan mukaan RA - 2.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Vene ja auto.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä voi olla muodostunut. Vesijätön olemassa olo selviää vain lunastustoimituksella. Rannan edessä vesijättöä: Rannan eteen on mahdollisesti muodostunut vesijättöä. Vesijätön selvitys ainoastaan lunastustoimituksella.
Vesistön kuvaus
Suomenlahti
Rakennusoikeus
160 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Osayleiskaavan mukaan. Ensimmäinen loma-asunto enintään 100 k-m² sivuloma-asunto enintään 35k-m² ja saunarakennus enintään 25 k-m². Lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia jotka lasketaan mukaan rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeuteen. Loma-asunnon rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus 160 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisterin mukaiset tieoikeudet sekä rasitukset. Kts. tarkemmin kiinteistörekisteriote.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ei tehtyjä tutkimuksia.
Muut rakennukset
Liiteri
Pihan kuvaus
Rinnemäinen ja luonnonmukainen tontti.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Irtopatteri sekä ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu
Olohuoneen varusteet
Yksi iso huone, missä ruokailutila sekä makuutilat ja oleskelutila yhdistettynä.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Puu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto sekä osa irtaimistosta. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Mahdollinen. Lisätietoja vesijohdosta: Vesiliittymä on, mutta ei liitytty. ""Tietojemme mukaan kiinteistöllä olisi valmis vesisopimus, mutta liitostyötä ei ole koskaan tehty. Viemäriin liittymisestä tulee sopia erikseen. "".
Viemäröinti
Mahdollinen. Lisätietoja: ""Tietojemme mukaan kiinteistöllä olisi valmis vesisopimus, mutta liitostyötä ei ole koskaan tehty. Viemäriin liittymisestä tulee sopia erikseen. ""