187 000 €39 m²

Niittypolku 10 K 32, Gammelbacka, Porvootupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
216,90 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kaupunki
Porvoo

Porvoon Galaksit - Moderni Mökkikylä ihan lähellä ympäri vuoden - piha 381 m2

Galakseilla voit lomailla huoletta tai tulla etätöihin nauttimaan samalla takkatulesta ja luonnosta.

Mökit on perustettu ruuvipaalujen päälle tuulettuvalla alapohjalla. Rungot ovat Kontiotuote Oy:n 205 mm lamellihirttä. Oleskelupihoilla on valmiina pergola ja patio, sekä noin 5 m2:n varasto. Yhteisrakennuksessa on noin 60 m2:n avoin tila, jonka käyttötarkoituksesta voivat osakkaat päättää rakentamisajan jälkeen. Lisäksi yhteisrakennukseen tulee talonmiehen toimisto.

Yhtiöltä voit vuokrata noin 80 m2:n viljelypalstan tai vaikkapa kaksi. Maata ei käännetä syksyllä, joten voit kasvattaa myös monivuotisia kasveja palstoilla. Omalla pihalla voi myös vapaasti kasvattaa haluamiaan kasveja. Pihoja kiertää nopeasti kasvava pensasaita. Pensasaitojen hoito kuuluu osakkaille, mutta tarvittaessa apua saa talonmieheltä.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Gammelbacka
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
2,90 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Mökin pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin ja edellä mainittu 59 m2 asuintilojen pinta-ala tarkoittaa lattia-alaa, johon on laskettu myös 18 m2:n parvi. (poikkeaa voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedosta) 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna 2. kerros: rakennusala: 25 m2 / lattia-ala 20 m2 Parven korkeus lappeilta noin 20 cm ja keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. Ulkovaraston pinta-alatieto perustuu lupakuviin ja on noin 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
tupak. + alkovi + kph + s + parvi + var + piha
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
2 - 5 viikkoa kaupasta, Lisätietoja vapautumisesta: Kaikilla mökeillä on erillinen rakennuslupa. Mökit rakennetaan valmiiksi alkaen myydyistä mökeistä. Tämä mökki on lähes valmis.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Kalustepeitteinen Bosch), erillisuuni (Valkoinen kiertoilmauuni Bosch), mikroaaltouuni (Valkoinen integroitu Bosch), astianpesukone (45 cm kalustelevypeitteinen), liesi (Induktioliesi Bosch) ja liesituuletin (Savo ulosvedettävä aktiivihiili)
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Säilytystilat
Ulkovarasto noin 5 m2.
Näkymät
Tupakeittiön isoista ikkunoista näkymä omalle oleskelupihalle. Ilmansuunta kaakko. Alkovin ikkunasta näkymä omalle pihalle ja metsään, ilmansuunta lounas.
Tulevat remontit
Uudiskohde, normaalit huoltotoimenpiteet alueen valmistuttua. Asunnon luovutustarkastus käyttöönottokatselmuksen jälkeen. 1 kk takuukorjaukset, joiden vakuutena on viimeinen maksuerä noin 2 % myyntihinnasta sulkutilillä. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v. käyttöönottokatselmuksesta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa ikkuna. Lauteiden alla lämminvesi boileri.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Navigaattori näyttää Niittypolku 10 jo ennen kuin olet perillä. Jatka vain suoraan niin kauan, kun olet mökkikylässä, tervetuloa!
Palvelut
Palvelut: Gammelbackan ostoskeskus reilu 1 km. Porvoon keskustaan noin 2,5 - 3 km. Terveysasema Näsissä noin 3 km. Paikallistiedot: Mökkikylä sijaitsee Gammelbackan kaupunginosassa noin 2 kilometriä Porvoon keskustasta lounaaseen. Siirtolapuutarha-alue sijoittuu Purolan asuinalueen eteläpuoliselle peltoalueelle. Tontti rajoittuu lännessä Gammelbackan metsään.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tontilla siirtolapuutarhakaava, jonka vuoksi mökille ei voi saada vakituiseen asumiseen luokiteltua pysyvää osoitetta, vaikka mökillä saa oleskella ilman rajoituksia vuoden ympäri. Lomapostit voi kääntää mökkikylään.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-28-2611-1-L1
Tietoliikennepalvelut
www.lponet.fi, 100/10 Mb laajakaista. Voi tilata nopeamman yhteyden. Reititin mukana, käyttö sisältyy vastikkeeseen., Valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
149 935 €
Neliöhinta
4 794,87 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
500,85 € / kk
Hoitovastike
216,90 € / kk
Yhtiövastike
767,28 € / kk
Lämmityskustannukset
50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
12,00 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 49,53 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokravastike. Lisätietoja maksuista: Toistaiseksi voimassa on alennettu hoitovastike, koska kylätalkkari ei vielä työskentele alueella, eivätkä kaikki palvelut ole käytössä. Hoitovastike on nyt 87,30 € / kk. Rahoitusvastiketta maksetaan 59,85 € 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen maksetaan myös pääoman osuus, jolloin rahoitusvastike on 500,85 €. LPO netti ja reititin sisältyvät vastikkeeseen ja mökkiin kuuluvaan irtaimeen. Vesiennakko 12 € / hlö / kk, mittarin mukaan tasaus. (4,45 € / m3). Sähkönkulutusarvio on noin 3000 kWh / vuodessa. ( Mökin 36 syyskuun lasku oli 42 €) Viljelypalstat 10 € kk ajalla 1.4 - 31.10. Talvikuukausista ei veloiteta. Parkkipaikka kylmä 10 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kokonaishinnasta. Vero tulee maksaa 2 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirrosta. Osakkaan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omavero.fi palvelussa.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Porvoon Galaksit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varastorakennus 50 m2, yhteisrakennus 100 m2, paviljonki, petanque-kenttä, leikkikenttä ja viljely palstat 43 kpl. , Taloyhtiön lisätiedot: Kiinnityksiä vuokraoikeuteen 2.300.000 euroa. Osuuden yhtiön lainoista voi maksaa, kun rakennusliike on nostanut rakennusvaiheen aikaisen lainan kokonaan. Pankki veloittaa noin 350 - 400 euroa, mikäli yhtiölainan maksaa muina ajankohtina kuin alueen valmistuessa tai kesäkuun ja joulukuun aikana.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja painumaton hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Laki ei velvoita E-todistusta. Energiaselvitykset saatavilla välittäjältä.
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit.
Tontin koko
2,90 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Porvoon kaupunki
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
OP Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi, 0102563140
Kaavoitustiedot
Kaavat, tonttijaot ja rakennuskiellot 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 Siirtolapuutarhatontti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Tolkkistentien bussipysäkille noin 10 minuutin kävelymatka, josta vuoroja Porvoon keskustaan. Noin 2 km Helsingintien bussipysäkille.
Alueen kuvaus
Tontti on loivaa nousua Gammelbackan metsän suuntaan, jonka reunassa olevat mökit ovat korkeimmilla paikoilla. Tontin sisäpuolella kulkee yleinen jalankulkuväylä, joka päättyy aidatulle niitylle. Ei mahdollista läpikulkuun. Mökkiryhmät on suunniteltu linnunradan kuvion mukaan ja jokaisen Galaksin edustalla on maisemoitu kääntöpaikka. Tulva-alue ylettyy viljelypalstojen venesataman puolelle osittain.
Pihan kuvaus
Oleskelupiha kuuluu osakkaan itsensä vastuulle. Pihat rakennetaan valmiiksi. Kaksi pihavaihtoehtoa: Viljelypihaan istutetaan hedelmä- ja koristepuiden lisäksi marjapensaita. Pihan koosta riippuen tulee 3-4 kpl viljelylavoja, joissa voi kasvattaa yrttejä ja vihanneksia. Viljelypihoihin kuuluu myös pieni lehtikompostori. Puutarhapihaan rakennetaan noin 3 m2:n kukkapenkit. Hedelmä- ja koristepuiden lisäksi istutetaan kaunis ja helppohoitoinen syreeni. Kaikkiin pihoihin kylvetään nurmikko tai lisähinnasta 2000 euroa heti valmis siirtonurmi.
Lämmitys
Sähkö - Tyyppi: Alkovi ja parvi seinäpatteri, olohuone kattopatterit, ilmalämpöpumppu ja kamiina, saunassa ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. - Kokonaissähkön kulutus: 3000 kWh / vuosi, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin vuokra päättyy
30.11.2050
Tontin vuokra
20 300 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaiseen mökkiin kuuluu pistokkeellinen pihapaikka. Latauslaite tilattavissa lisätyönä 2200 € asennettuna. Kylmiä pihapaikkoja voi vuokrata lisäksi ja osa suunniteltu alueella vierailevien paikoitusalueeksi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat
Lattia-alaltaan noin 18 m2:n parvi, jonka korkeus katonharjan kohdalla maksimissaan 1,59 m. . Parvella ikkuna. Mustat lasikaiteet.
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Kuultolakattu hirsi ja keittiön kaapistojen välitilassa kirkas lasi.
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Kuultolakattu hirsi- ja hirsipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovi, jossa korkea sälekaihtimilla varustettu ikkuna. Portaiden alla kaapisto. Alkovin ja olohuoneen välillä taiteovi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkeaa huonetilaa vaaleat kuultolakatut hirsiseinät. Isot ikkunat, joissa sälekaihtimet ja lamellit. Musta Jotul 135 kamiina, jossa ikkunat kolmeen suuntaan.
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Kuultolakattu vaalea hirsi.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei, Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollista myös ostaa kalustettuna. Hinta riippuu kalusteiden määrästä ja laadusta.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirjo Mäkinen
Lkv, Lvv, Ked YKV ylempi kiinteistönvälittäjä RAKI rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Puh: 050 464 9263
Saber Oy LKV
Gneissikaari 5 A 2, 01150 Söderkulla
Pirjo Mäkinen
Lkv, Lvv, Ked YKV ylempi kiinteistönvälittäjä RAKI rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Pirjo Mäkinen
Lkv, Lvv, Ked YKV ylempi kiinteistönvälittäjä RAKI rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Puh: 050 464 9263

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita