368 000 €76 m²

Heikkalantie 7 B, Rukatunturi, Kuusamo2mh+oh+k+kh+s+2wc+parvi+kellari

Myyntihinta
368 000 €
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Loma-asunto Heikkalantie 5 B, Rukatunturi

Olisiko tämä näyttävä paritalo Heikkalantiellä Talvijärven tuntumassa sinun?

Tämä upea paritalo sijaitsee pidetyllä Salmilammenkylän alueella Talvijärven pohjoisrannalla. Huoneistossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Pääkerroksen yhteiset tilat ovat mukavan avarat ja tilaa yhteisten hetkien viettämiseen riittää suuremmallekin seurueelle. Loma-asunnon tilat ovat sijoiteltu mukavasti, oleskelutiloja löytyy niin pääkerroksesta kuin parvikerroksesta. Kolme tunnelmallista makuuhuonetta tarjoavat petipaikat helposti kuudelle henkilölle.

Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti oleskelutilojen yhteyteen pääkerrokseen. Pääkerroksen oleskelutilojen sydän on lasiluukullinen tulisija, joka tarjoaa tunnelmaa ja pehmeää lämpöä olohuoneessa nautiskelijoille. Kokonaisuuden kruunaa pääkerroksessa sijaitseva oma saunaosasto näköalasaunalla ja runsaan kokoisilla pesutiloilla. Pääkerroksesta löytyy myös upea lasitettua terassi, josta upeat näköalat Talvijärven ja Rukatunturin suuntaan. Loma-asunnon etelän suuntaan avautuvista isoista ikkunoista tulvii sisään valoa koko päivän ja rinnetontin yläreunaan sijoittuvasta rakennuksesta on rauhalliset maisemat metsäiseen ympäristöön, Rukatunturin rinteille ja Talvijärvelle. Kellarikerroksesta löytyy runsaan kokoinen kodinhoitohuone, johon on helppo tulla suoraan pihalta. Kodinhoitohuoneen vieressä sijaitsee lämmin kelkkatalli/varasto.

Komea talo lepää kauniilla tunturiluonnon ympäröivällä rinnetontilla. Talvijärven rantaviiva kulkee vain 70 metrin päässä ulko-ovelta ja Rukatunturin rinteet ja hyppyrimäet siintävät maisemissa ikkunoista katsoessa. Alueena Heikkalantien alue on rauhallinen ja alueella on harvakseltaan loma-asuntoja. Hiihtoladut ja muut ulkoilureitistöt ovat kivenheiton päässä ja rinteille kävelee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa. Kauppa ja muita palveluita löytyy reilun kahden kilometrin päästä Rukanriutan kauppakiinteistöltä, mistä löytyy mm. Sale, Alko, poltto-aineen tankkaupiste sekä useita aktiviteetti vuokraamoja.

Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tutustumaan tähän upeaa loma-asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Heikkalantie 7 B, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kohdenumero
80397847
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 627 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana rakennuspiirrustusten mukaan, ei tarkistusmitattu. Pääkerros kerrosala 76 m2, parvi käyttöala 25,5 m2 ja kellarikerros käyttöala 36,5m2.
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+kh+s+2wc+parvi+kellari
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Lyhytaikaisvuokrauksessa, jo tehdyt tulevat varaukset siirtyvät ostajalle hallintaoikeuden luovutuksen yhteydessä kaikkine oikeuksineen ja vastuineen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Nykyaikainen ja laadukas tumman sävyinen keittiö, joka on varustettu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Täällä keittiössä viihtyy innokkaampikin kokkailija.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Tämän loma-asunnon reilun kokoiset pesutilat sopivat nautiskelijoille. Tilaa riittää koko perheelle tai vaikka kaveriporukalle, kokonaisuuden kruunaa upea näköalasauna. WC (3): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja lattialämmitys. Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen pääkerroksessa ja toinen matalassa parvikerroksessa. Lisäksi pesutiloissa wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Loma-asunnossa on mukavasti säilytystilaa niin kaapistoissa kuin kellarikerroksen kelkkatallissa/varastossa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oman saunan lämmöstä on komeat näköalat Talvijärvelle ja Rukan hiihtostadionille. Saunan komea pylväskiuas tarjoaa pehmeät löylyt saunojille.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Tämä loma-asunto sijaitsee upealla rinnetontilla Talvijärven vierustalla. Rukanriutan kaupoille ja palveluihin matkaa kertyy autolla noin 2,5 km ja Rukankylälle noin 3,5km. Hiihtoladulle ja ulkoilureiteille pääsee helposti muutaman minuutin kävlyllä ja rinteeseenkin hilpaisee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa, matkaa järven yli kertyy noin 700m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-48-156
Postitoimipaikka
Kuusamo

Hinta

Myyntihinta
368 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
440 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
1 627 m²
Kaavoitustiedot
Talvijärvi-Ylipessarijärvi-Salmilampi ranta-asemakaava. Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen. Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta, osoitteesta https://www.kuusamo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne
Rantakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Upea rinnetontti kauniin tunturiluonnon ympäröimänä Talvijärven läheisyydessä.
Rakennusoikeus
150 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus tontilla 150 + t30 kem2, rakennusoikeus jakaantuu määräosien kesken tasan. Rakennusoikeus oikeutta on koko tontilla käyttämättä talousrakennukselle 30m2 eli 15m2 per puoli.
Pihan kuvaus
Kaunis luonnontilainen piha, jossa kulkuväylät ja pysäköintialue soralla.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkökattila, lisäksi ILP. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Parvella makuuhuoneen lisäksi oleskelutila, parvi kauttaaltaan 160cm korkeaa tilaa. Kellarikerroksessa suuren kodinhoitohuoneen lisäksi lämmin kelkkatalli/varasto, johon käynti kodinhoitohuoneesta. Kellarikerrokseen käynti katetun ulkoportaikon kautta. Pääkerroksessa lisäksi upeilla näköaloilla varustettu lasitettu terassi.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pääkerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa myös mukavasti säilytystilaa kaapeissa. Lisäksi parvella yksi reilunkokoinen makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen avaruuden ja valoisuuden takaavat isot ikkunat. Ikkunat ovat suuret ja niistä on helppoa aistia ympäröivä tunturiluonto mukavasti sohvalla istuskellen. Olohuoneen kruunaa komea lasiluukullinen tulisija.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Puu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan eivät kuulu omistajan henkilökohtaiset tavarat.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Loma-asunto myydään kalustettuna ja varustettuna.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää