388 000 €102 m²

Kinospolku 1, Ruka, KuusamoOh+k+rk+3mh+2wc+khh+ph+s+vh+tekn.tila

Myyntihinta
388 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Ruka
Kaupunki
Kuusamo

Kinospolku 1, 93830 Rukatunturi

Nyt olisi tarjolla moderni ja tyylikäs loma-asunto erinomaisella sijainnilla! 


Tämän vuonna 2022 rakennetun loma-asunnon hulppeista lähes lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista avautuu kuvankauniit maisemat ympäröivään luontoon. Isojen ikkunoiden ansiosta voit ihailla vuodenaikojen mukaan värjääntyviä maisemia sekä sisään tulvivaa luonnonvaloa samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Avaran kokonaisuuden kruunaa tyylikäs musta takka, joka luo tunnelmaa avoimeen tilaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, joten vieraiden kestiminen ja seurustelu onnistuu kokkailun lomassa erinomaisesti. Suuri yhtenäinen tila tarjoaa tyylikkäät puitteet yhdessäoloon.

Moderni valkoinen keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla sekä laskutilaa löytyy reilusti helpottamaan niin ruoanlaittoa kuin myös esillepanoa. Materiaalit ovat laadukkaat ja tarkkaan valitut. Ikkunoista avautuvat maisemat mahdollistavat tunturimaisemista nauttimisen myös ruokaa laittaessa ja illallispöydässä. Iso katettu terassi toimii auringon lämmittäessä tilan jatkeena ja sieltä avautuu upeat maisemat pihapiiriin sekä Valtavaaralle.

Luonnonläheinen ja moderni tunnelma jatkuu loma-asunnon huoneesta toiseen luoden tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden. 
Kolme tilavaa makuuhuonetta vaatekaapeilla sekä vaatehuoneella tarjoaa rauhalliset puitteet levolle. Upeilla yksityiskohdilla varusteltu saunaosasto huokuu tyylikkyyttä ja tunnelmaa. Saunan lempeissä löylyissä kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Spa-henkeä pesutiloihin tuo kaksi suihkua. Loma-asunnosta löytyy kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kodinhoitohuone pesukonetta ja kuivauskaappia unohtamatta. 
 Eteisestä löytyy tyylikäs säilytysjärjestelmä, joka kätkee sisäänsä helposti ulkoiluvaatteet ja kengät.

Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös vuokrakohteeksi. Avarassa oleskelutilassa sekä useissa reilun kokoisissa makuuhuoneissa riittää tilaa myös suuremmalle seurueelle. Tilava eteinen ja erilliset lämpimät varastotilat ovat aktiivisen lomailijan mieleen.

Ylväs loma-asunto lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla suositun Vuosselinrinteen palveluiden välittömässä läheisyydessä. Suojaisalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat sekä kelkka- ja hiihtoreiteille siirtyy näppärästi pihapiiristä. Rinteille ja alueen palveluiden pariin pääsee siirtymään helposti.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän tyylikkääseen loma-asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Kinospolku 1, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa
Ruka
Kohdenumero
80397030
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
760 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rk+3mh+2wc+khh+ph+s+vh+tekn.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Mökki on lyhytvuokrauksessa, jo tehdyt varaukset siirtyvät ostajalle kaikkine oikeuksineen ja vastuineen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Isossa hyvin varustelussa keittiössä on ilo kokata. Nykyaikaiset kaapistot ja laatikostoit tarjoavat reilusti säilytystilaa. Keittiö on avoin ruokailutilaan ja olohuoneeseen, joten tässä keittiössä kokkailet samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen.
Terassin kuvaus
Iso katettu terassi avautuu luoteeseen ja tarjoaa upeat maisemat Valtavaaran suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Loma-asunnon spa-henkiset pesutilat ovat saaneet inspiraation sävyihin ympäröivästä luonnosta. Kahdella suihkulla varustettu pesuhuone saunan yhteydessä tarjoaa mukavat puitteet kylpemiselle. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Loma-asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee kodinhoitohuoneen yhteydessä ja toinen makuuhuoneiden läheisyydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin ulkovarasto/tekninentila.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Loma-asunnon sauna on varustettu sähkökiukaalla, joka tarjoaa lempeät löylyt saunojille.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaikki Rukan palvelut sijaitsevat lähellä. Rukavalleyn ja uuden Saaruan tunturikylän palveluihin matkaa kertyy noin 1 kilometri ja Rukan kylälle matkaa kertyy noin 3 kilometriä. Rinteet, hiihtoladut ja muut ulkoilureitistöt löytyvät loma-asunnon ympäriltä kävelymatkan päästä.
Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee halutulla ja arvostetulla Vuosselinrinteen alueella. Hiihtolatu ja ulkoilureitti kulkee loma-asunnon vieressä ja rinteillekin on vain kävelymatka. Aluetta ympäröi kaunis tunturiluonto upeine havupuineen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-60-131
Postitoimipaikka
Kuusamo

Hinta

Myyntihinta
388 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kustannukset nykyisessä käytössä lumen auraus 15€ krt tarpeen mukaan, Jätehuolto ~390€ / v, Vesi ja jätevesi ~670€ / v ja Tienhoitomaksu 200€/v. Sähkönkulutus noin 15 500 kWh/v.
Kiinteistövero
1 069,64 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
760 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
100 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Yhteinen vesialue 305-416-876-4 Yhteinen vesialue; Osuuden suuruus: 0,000022 / 5,035200 2) Yhteinen vesialue 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet (useassa kunnassa); Osuuden suuruus: 0,000022 / 103,604700 3) Yhteinen vesialue 305-876-1-1 Kitkajoen yhteinen vesialue, Rekisteröintipvm: 7.3.2014; Osuuden suuruus: 0,000022 / 103,604700
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, kaapelit. Kokonaissähkön kulutus: 15500 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoaa petipaikat seitsemälle henkilölle. Makuuhuoneissa on myös mukavasti säilytystilaa vaatekaappien ja vaatehuoneen muodossa.
Kylpyhuoneen lattia
PU/epoksi pinnoite
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone mahdollistaa onnelliset ja seuralliset hetket yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Isoista ikkunoista avautuu maisemat Valtavaaralle ja ympäröivään tunturiluontoon. Kokonaisuuden kruunaa pehmeää lämpöä ja liekkien leiskuvaa tunnelmaa tarjoileva takka.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Loma-asunto myydään kaikkine kalusteineen ja varusteineen.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.