138 279 €67,5 m²

Voimapolku 2, Ruka Rukatunturi, Kuusamo3h+kk+s+p

Velaton hinta
138 279 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Ruka Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Etsitkö loma-asuntoa länsi-Rukalta rinteiden ja hiihtolatujen lähettyviltä? Rukakaarre 2 on lämminhenkinen kolmikerroksinen lomahuoneisto, joka sopii erinomaisesti omaan sekä vuokrakäyttöön. Huoneistoa on remontoitu kattavasti muun muassa keittiön, olohuoneen ja takkahuoneen osalta. Viihtyisästä ja avarasta olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta avautuu näkymä Koillismaan vaaramaisemiin. Huoneistossa majoitustilat kuudelle henkilölle. Ylin kerros tunnelmallista keloa.

Huoneiston kauppaan sisältyvät kaikki kalusteet, tekstiilit ja kodinkoneet.

Huom! Myyntihinta 138 279€ + (vahvistamaton velkaosuus julkisivuremontin ja vesikattoremontin osalta). Ostaja ottaa vastatakseen myytävään huoneistoon kohdistuvan vahvistamattoman velkaosuuden, joka muodostuu keskeneräisen julkisivuremontin ja tulevan vesikaton remontin taloudellisista kustannuksista. 28.10.2020 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan koko urakalla on ollut kuluja tähän mennessä 160 324,70 €. Kattoremontin kustannusrajaksi suunniteltu 75 000 €. Huoneisto vastaa kustannuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja hankkeen huoneistokohtainen osuus kustannuksista selviää vasta hankkeen kokonaan valmistuttua. (Isännöitsijäntodistus 28.10.2020)

Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä 6 saman kokoista huoneistoa ja osakkeiden lukumäärä yhtä suuri (675 kpl per huoneisto). Vastike sekä pitkäaikaisen velan laskentaperuste osakkeiden lukumäärän mukaan (yhtiöjärjestys: 5§ ja 6§). Kulut jakaantuvat siis tasapuolisesti 6 huoneiston kesken. Karkea, vahvistamaton hinta-arvio huoneistoon kohdistuvasta velasta on seuraava: 160 324,70 € jakaantuu yhtiön 6:lle osakkaalle yhtiöjärjestyksen mukaan = 26 720 € per. os. Tämän lisäksi ostaja ottaa vastatakseen tulevan vesikattoremontin kustannukset. Varattu kustannusrajaksi isännöitsijän mukaan enintään 75 000 € / 6 = 12 500 € per osakas. (Laskelma on ohjeellinen ja velan määrä voi muuttua).

Rukalla loma-asuntojen kysyntä on erittäin vilkasta. Ole nopea! Esittelemme loma-asuntoa yksityisnäytöin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Voimapolku 2, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa
Ruka Rukatunturi
Kohdenumero
21468428
Kerros
3 / 3
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+s+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty huoneisto. Pintamateriaalit siistit ja laadukkaat.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. L-mallin keittiö. Keittiö remontoitu 2015: ovet, vetimet, välitilalevy sekä kodinkoneet. Keittiössä talotuuletin / liesituuletin, joka poistaa kosteuden myös kosteista tiloista.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneissa alkuperäiset laatoitukset. Allas, allaskaappi ja suihkun sekoittaja vaihdettu, muutoin vesikalusteet alkuperäiset. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneessa pyykinpesukone. Kuivauskaappi tuulikaapissa. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee toisessa kerroksessa. wc-istuin, allas, taso sekä peili. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Polttopuut sekä harrastusvälineet.ulkovarasto
Näkymät
Koillismaan vaaramaisemat. Ilmansuunta etelä - länsi.
Tulevat remontit
2019-2020 Julkisivuremontti, osittain kesken. 2021 Vesikattoremontti Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 ( esitteen liitteet).
Tehdyt remontit
2012 Vesipeltien kallistusten korjaus 2012 Kevyt kuntoarvio 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 Julkisivuremontti, joka osittain kesken. Tehty: Julkisivujen maalaus, ikkunoiden uusiminen ja huolto, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, pihavalaistuksen parantaminen, pihan kunnostus, parvekkeiden remontointi ja lasitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sähkösauna. Lauteiden alla lämminvesivaraaja (alkuperäinen). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Länsi-Rukan palvelut. Rinteet ja ravintolat 1,2km. Hiihtolatu 100m. Moottorikelkkareitti 50m. Ski-bussi 50m. Koulut: Rukan koulu 2,4 km KAO ja Lukio 26,84 km Päiväkoti: Rukan päiväkoti 2,19 km
Lisätiedot
Kohde vuokrattavissa: https://www.gofinland.fi/kalajoki/vuokramokki/795119/6+2-henkiloa Muuta kauppaan kuuluvaa: Myydään kalustettuna ja varusteltuna. Tekstiilit, huonekalut ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan. Kauppaan ei kuulu: Myyjän henkilökohtaiset esineet ja harrastusvälineet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
138 279 €
Myyntihinta
138 279 €
Neliöhinta
2 048,58 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
337,50 € / kk
Yhtiövastike
573,75 € / kk
Lämmityskustannukset
100 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma vesimittari. Korjausvastike 236,25€ /kk, (julkisivuremontti).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rukakaarre
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: E&K Group Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Kuusamon Toimipiste Oiva Keränen Kitkantie 7 93600 Kuusamo
Kaavoitustiedot
Rukan asemakaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ski-bussipysäkki 50 metriä. Kuusamon lentokenttä 27,4 km
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia laminaattia, ensimmäinen kerros koivuparketti, kosteissa tiloissa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Olohuoneessa sekä takkahuoneessa tehosteseinällä laminaatti.. Kattomateriaalien kuvaus: Katto mäntypaneelia. Keittiön ja ensimmäisen kerroksen katto valkoista paneelia.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1. Makuuhuone keskimmäisessä kerroksessa. Parivuode 160cm. Reilusti säilytystilaa. Kolmannessa kerroksessa "parvella" nukkumapaikat kahdelle henkilölle, erillisvuoteet. Korkea huonekorkeus.
Olohuoneen varusteet
Olohuone avara, korkea huonekorkeus. Tehosteseinällä laminaatti. Näkymä koillismaan vaaramaisemiin. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Muut materiaalit
Kelo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kitkantie 14-16, 93600 Kuusamo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.