Myytävät loma-asunnot Kuusamo Rukajärvi Purnujärventie 2, 93830 Kuusamo

105 000 €73 m²

Purnujärventie 2, 93830 Kuusamo3h + avok + s + p

Ruka! Modernisoitu PT 73+30m2

Omistaja myy laadukkaasti remontoidun ja tilavan (73+30m2) paritalohuoneiston Rukan välittömässä läheisyydessä nykyaikaisilla mukavuuksilla (mm etäohjattu lämmityksen ohjaus ja ILP) varustettuna.

Myytävä huoneisto on hirsirakenteinen paritalo (1990) kymmenen asunnon hyviin hoidetussa yhtiössä. Huoneistossa on tupakeittiö ja kaksi makuuhuonetta, joissa 2 vuodetta kummassakin. Täyskorkeasta olohuoneesta pääsee avokuistille. Yläkerran väljällä 30m2 parvella on 4 sänkyä.

Vuonna 2012 alussa huoneistoon tehtiin laaja pesu- ja saunatilojen remontti, jossa niiden kunto tarkastettiin huolellisesti ja mitattiin. Uudet rakenteet ja niiden kosteuseristys toteutettiin nykyaikaisin metodein ja materiaalein (mm. Kaakeliluja) sertifioidun ammattilaisen toimesta:
Vuonna 2012 laaja pesuhuone-sauna-wc remontti sekä keittiön koneet:
- kosteiden tilojen käyttövesiputket vaihdettiin
- lämminvesivaraaja (300l) vaihdettiin
- pesuhuoneen lattia ja seinät kosteuseristettiin ja kaakeloitiin
- pesuhuoneen katto paneloitiin.
- pesuhuoneen kalusteet modernisoitiin laadukkailla Svedbergin ja Oras -tuotteilla
- saunan panelointi ja lauteet tehtiin lämpökäsitellystä haavasta
- Harvian etäohjattava Kivi -kiuas
- saunaan laitettiin kuituvalot.
- alakerran erillinen WC: Svedberg kaapit ja Oras-hana sekä bidesuihku
- keittiön kodinkoneet (apk, jk/pk ja liesi) vaihdettiin

Vuonna 2018 asunnon kaikki valaisimet modernisoitiin täysin, samoin kuin sähkökalusteet (kytkimet ja pistorasiat).

Remonttien jälkeen huoneisto ollut omassa vähäisessä käytössä ja kahtena talvena siellä on ollut pitkäaikainen vuokralainen.

Asunto on erinomainen tukikohta erilaisiin aktiviteetteihin, laskettelijoille, hiihtäjille, kalastajille, kelkkailijoille sekä vaeltajille. Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella n 6km päässä Rukan risteyksestä, kolmen järven välittömässä läheisyydessä. Ladut menevät 50m päästä ja kelkkareitti 150m päästä.

Yhtiön ylläpito on ammattimaisesti hoidettu. Alla on lueteltu taloyhtiössä toteutettuja ylläpitotoimenpiteitä:
-2011 Sähköpatterit uusittu
-2012 Kattohuovat uusittu
-2013 Liittyminen Kuusamon vesi- ja viemäriverkostoon
-2014 Julkisivumaalaus
-2014 Painumavarakorjaukset huoneistot 1-3
-2015 Painumavarakorjaukset huoneistot 4-10
-2019 Kivijalkojen huoltomaalaus

Korjaustarveselvitys tuleville vuosille:
- Pihavalaistuksen uusiminen led-valoiksi syksy 2019 (arvio 2520€)
- Muiden kuin tämän huoneiston lämminvesivaraajien uusiminen siten että, yhtiö uusii osakkaan remontin yhteydessä tai varaajan rikkoutuessa ja laskuttaa kulut osakkaalta (eli tässä huoneistossa vaihto tehty),
- Huoltokorjauksia ja maalauksia, esim ikkunanpuitteiden ja vuorilautojen osalta
- Ihtingin osakkeen maalaus 2020 (yhtiön osuus 2 887,67€)

Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Ruka-Ihtinki IV:n osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 60m2 asuntoa kyseisessä yhtiössä. Kyseinen huoneisto on vuokrattu. Toisin sanoen tämän huoneiston lisäksi saat 1/10 osuuden Ihtingin huoneistosta. Huoneiston hintaan kuuluu myös Ihtingin osakaslaina (6500e), joka maksetaan omistajalle takaisin, kun Ihtinki myydään.

Yhtiöllä on yhteiskäyttöinen soutuvene läheisen Purnujärven rannalla.

Jokaisessa huoneistossa on iso ulkovarasto ja autolämmityspaikka.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Purnujärventie 2, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa
Kohdenumero
15261044
Kerros
1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
9 240 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + s + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.05.2020
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Vapautuminen sopimuksen mukaan tai 1.5.2020.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Laminaattitasot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa 2 Oraksen suihkua, suihkuseinä, Svedberg peili ja allaskaappi, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille: kaksi ulkovarastoa
Ominaisuudet
Korkeat huoneet
Kylpyhuoneen remontit
- tehty täydellinen remontti 2012
Kylpyhuoneen remontit
2012 - 2012
Kattoremontti
2012 - 2012
Putkiremontti
2012 - 2012
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 09/2019 päätettyä: - vuonna 2020 pientä maalausta, mm sokkeleita - Ruka-Ihtingin maalaus (erillinen vastike kerätään loka- ja joulukuussa 2019)
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt remontit ja korjaukset: -2011 Sähköpatterit uusittu -2012 Uudet kattohuovat -2013 Liittyminen Kuusamon vesi- ja viemäriverkostoon -2014 Julkisivumaalaus -2014 Painumavarakorjaukset asunto 1-3 -2015 Painumavarakorjaukset asunto 4-10 -2019 Led-valaistus ulos Huoneiston remontit: Vuonna 2012 laaja pesuhuone-sauna-wc remontti sekä keittiön koneet: - käyttövesiputket vaihdettiin - lämminvesivaraaja vaihdettiin - pesuhuoneen lattia ja seinät kosteuseristettiin ja kaakeloitiin - pesuhuoneen katto paneloitiin. - pesuhuoneen kalusteet modernisoitiin laadukkailla Svedbergin ja Oras -tuotteilla - saunan panelointi ja lauteet tehtiin lämpökäsitellystä haavasta - Harvian etäohjattava Kivi -kiuas - saunaan laitettiin kuituvalot. - alakerran erillinen WC: Svedberg kaapit ja Oras-hana sekä bidesuihku - keittiön kodinkoneet (apk, jk/pk ja liesi) vaihdettiin
Keittiön remontit
- kodinkoneet uusittu 2012
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lämpökäsiteltyä haapaa, kuituvalot, etäohjattava Harvia Kivi kiuas, leveät lauteet, Ikkuna ulos
Makuuhuoneita
2
Lisävuoteita
4
Sähköt
Kyllä
Juokseva vesi
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
100 910,21 €
Neliöhinta
1 438,36 € / m2
Rahoitusvastike
110 € / kk
Hoitovastike
116,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
226,80 € / kk
Vesimaksu
14,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakko 0,20€/m2/kk eli 14,6e/kk. Tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan.
Velkaosuus
4 089,79 €
Kiinnitykset
Yhtiön kiinnitykset 41313,55€
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla. Yhtiöjärjestys 13 §.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Ruka-Ihtinki IV:n osakkeet 121-180, jotka oikeuttavat hallitsemaan kyseisen yhtiön huoneistoa 3, pinta-ala 60 m², osoitteessa Ihtingintie 2, Rukatunturi. Huoneisto on vuokrauksessa. Omistaja on antanut taloyhtiölle osakaslainan 6.500,00€, joka palautetaan omistajalle sen jälkeen kun Ihtingintie 2 osake on myyty. Päätöstä myynnistä ei toistaiseksi ole.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
K-Oy Kuusamo Wild Oy
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1990
Muut tilat
Yhteinen lämmin varasto 9m
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Tontin koko
9 240 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
IsännöintiKuusamo Ky / Marko Kilpivaara
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimaranta lähellä 400m, yhteiskäyttövene
Rasitteet ja oikeudet
-Ihtingin osake (ks yllä) -osakaslaina (ks yllä) -Purnujärven rannalla yhteiskäyttövene.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkölämmitys
Hiihtokeskuksessa
Kyllä
Etäisyys hiihtokeskukseen (m)
7000
Etäisyys rantaan (m)
400
Etäisyys ladulle (m)
100

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Puu, Parketti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Manu Heikura
Puh: 0400404403
Manu Heikura
Manu Heikura
Puh: 0400404403

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.