Pilpantie 162, Kolmisoppi, Kuopio●1h

Mökki tai huvila (1h,et,s)

Tervetuloa ihastuttavaan ja tunnelmalliseen vapaa-ajan viettopaikkaan, joka sijaitsee kauniilla Kallaveden rannalla. Pilpan pysäköintialueelta luontopolkua mökille kulkiessa pääsee jo rauhoittumaan, ja luonnon tunnelmaan. Tullessasi mökin pihapiiriin, ja mennessäsi sisälle mökkiin, huomaat sen rauhoittavan ilmapiirin ja yhteyden luontoon vielä korostuvan. Kolmisopen-Neulamäen luonnonsuojelualueen ja Pilpan ulkoilualueen ympäröimänä tämä viihtyisä mökki on kuin paratiisi luonnonystäville.

Vaikka mökki sijaitsee keskellä kaupungin sykettä, se on keidas, jossa voit paeta arjen kiireitä ja antaa mielen levätä. Mökin sisällä lämpöä ja tunnelmaa luovat varaava takka ja perinteinen puukiuas, joka kutsuu sinut rentoutumaan saunan pehmeisiin löylyihin. Lasitetulla terassilla voit ihailla upeaa järvimaisemaa ja nauttia kaikista vuodenaikojen vaihteluista aina kevään ensimmäisistä merkeistä syksyyn, talveen ja keväthangille asti. Tämä ainutlaatuinen mökki sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jossa sinulla on tilaa ja mahdollisuus toteuttaa haaveesi. Lounaaseen avautuva hiekkaranta houkuttelee sinua viettämään aurinkoisia päiviä veden äärellä. Kallavedellä voi uida, kalastaa, hiihtää, ja Pilpan ulkoilualueen monipuoliset aktiviteetit tarjoavat elämyksiä kaikenikäisille.

Kuvittele hetki itsesi omistajana tällä ihanalla paikalla. Voit sulkea silmäsi ja kuulla kuinka linnut laulavat rannalla, tuntea raikkaan tuulenvireen kasvoillasi ja nähdä auringonlaskun värjäävän taivaanrannan lämpimillä väreillä. Tämä ei ole pelkkä mökki, tämä on paikka, jossa luonto ja kaupungin syke sulautuvat yhteen tarjoten sinulle täydellisen tasapainon. Tämä on sinun tilaisuutesi omistaa ainutlaatuinen paikka, jossa voit paeta arjen stressiä ja nauttia elämästä täysin siemauksin. Tervetuloa mökillesi Kallaveden rannalle. Voit sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan paikan päälle.

Tehdyt remontit -2016 alapohja ja lattiat uusittu (40 cm selluvillaa), takka rakennettu, ulkovuoraus uusittu (lisätty 10 cm selluvillaa), yläpohja uusittu (lankkulattia + 30 cm selluvillaa) -2017 ovien ja ikkunoiden vaihto, terassin uusinta (Jamar lasiovet ja lasikatto) -2018 ulkoseinät tervattu uudestaan -2023 huopakate uusittu, räystäskouru lisätty

Rakennus- ja pintamateriaalit -Rakennusmateriaali: Puu -Pintamateriaali: Keittiö: puu, maali. Olohuone: puu, maali. Sauna: betoni, paneli. Eteinen: puu, paneli, maali. Keittiön kuvaus -Jääkaappi toimii kaasulla, kaasuliesi. Kylpyhuoneen kuvaus -Sauna, puukiuas, erillinen wc puucee. Kattotyyppi -Harjakatto Kattomateriaalin kuvaus -Huopa

Tontin omistus -Vuokra Kiinteistötunnus 297-401-1-155-L1 Tontin pinta-ala 3 780 m² Lisätietoja tontista -Maapohjan tyyppi: Tontti Lisätietoja rakennusoikeudesta -Kuopion kaupunki Kaavoitustiedot -Asemakaava (sitova tonttijako). Kuopion kaupunki. Vuokra-alue luovutetaan maanvuokralain (258/66) 5. luvun tarkoittamalla tavalla virkistystarkoituksiin. Alueella olevaa rakennusta saa käyttää vain vapaa-ajan asuntona. Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki Rakennukset -Puuliiteri / varasto Maakellari Huussi Tontin vuokra 1 714,07 € / vuosi Lisätietoja vuokra-ajasta -Voimassaoleva vuokrasopimus päättyy 31.12.2030

Myydään tarjousten perusteella!

Muut lisätiedot: kyseinen kohde on nk. huvilapalsta, joka on mukana huvilapalstaselvityksessä, jossa tarkastellaan kaupungin omistamien lomatarkoitukseen vuokraamien maa-alueiden yleiskaavallista tarkoituksenmukaisuutta. Selvitystyö on poliittinen prosessi ja sitä edistetään muiden töiden ohessa, joten eteneminen on ollut hyvin verkkaista viime aikoina. Lisäksi työ on sikäli alkuvaiheessa, että vielä ei pystytä arvioimaan, mikä esimerkiksi tämän kohteen yleiskaavallisen tarkastelun lopputulema voisi olla. Syksyllä 2024 julkaistussa "Kuopion ja Etelä-Siilinjärven kaupunkirakennesuunnitelma 2040-luvulle" viherverkoston ja suojelualueiden turvaaminen on kirjattu yhdeksi seitsemästä keskeisestä tavoitteesta. Niinpä n. 75 vuotta käytössä ollut pieni huvila-alue ja sen ympärillä oleva Pilpan ulkoilualue tulee säästymään kaupungin laajentumiselta vielä pitkään.

Kohde sijoittuu osittain Natura2000 -luonnonsuojelualueen aluerajauksen sisäpuolelle, joten maisemaa tai maastoa muokkaavista toimenpiteistä tulee pyytää Pohjois-Savon ELY-keskuksen lausunto. Lisäksi huvilapalsta sijoittuu voimassa olevan Kuopion keskeisen kaupunkialueen yleiskaavan SL-1-alueelle, missä sillä sijaitseva vapaa-ajan asuinrakennus on osoitettu olevan rakennuksen merkinnällä seuraavin määräyksin: Olevaa rakennusta saa peruskorjata, mutta ei laajentaa tai korvata uudella.

Ranta • Rannan tyyppi: Järvi • Suunta: Lounaaseen • Kallavesi