Soita
Myytävät loma-asunnot Kouvola Jaala Säynätjärventie 640, 47710 Kouvola

62 000 €30 m²

Säynätjärventie 640, 47710 Kouvola2h + kk + pkh + s + terassi + ulkorakennus

Järvenrantamökki Jaalassa, aurinkoinen sijainti ja loistava uimapaikka! Lisäksi mahdollisuus ostaa yhteismetsäosuuksia.

Myytävänä lautarakenteinen kesämökki oheisrakennuksineen Kouvolan Jaalasta. Mökille on matkaa Kouvolan keskustasta 40 km, Lahdesta n. 55 km ja Helsingistä n. 150 km. Hyvä tie pihaan asti.

Musta-Ruhmas järven rannalla. Mökin nurkalta järveen matkaa n. 15 metriä. Kalaisa järvi, erikoisuutena järvitaimenia ja ankeriaita istutettu. Järvi on kirkasvetinen, puhdas ja ranta syvä. Ei levää, rannassa hiekkapohja. Tontti on järven länsipäässä, rauhallinen ja aurinkoinen sijainti (lounaisranta). Lähellä hyviä marjastusmaita. Rinnetontti, koko 2500 m², rakennusoikeutta kokonaisuudessaan 150 m².

Päärakennus on lautarakenteinen, 30 m² + 10 m² lasitettu terassi. Rakennettu vuonna 1967. Päärakennuksessa tupa, pieni keittiö, nukkuma-alkovi, pukuhuone ja sauna. Laadukas Harvian kiuas 20 litran vesisäiliöllä. Sisätilat uusittu 1990-luvun alkupuolella, mökkiä maalattu ja huollettu vuosien saatossa. Mökissä puu- ja kaasuhella sekä ulkorakennuksessa erillinen kaasugrilli. Varustukseen kuuluu kolme täytettävää kaasupulloa.

Mökki ei ole talviasuttava. Ei sähköjä, esim. aurinkopaneeleilla sähköt saatavissa edullisesti, n. 1500 eurolla asennuskuluineen. Viisi nukkumapaikkaa. Maakellari mökin takana. Kantovesi. Kaivo matkan varrella (yhteismetsän alueella), tutkittu vesi, juomakelpoista.

Lautarakenteinen ulkorakennus 12 m², sisältää varaston ja pienen nukkuma-aitan, rak. 1980-luvulla. Peltivuorattu autotalli, n. 22 m², rakennettu 1980-luvulla. Kevythirsinen puucee, valmistunut 2010. Uusi jätevesilaki ei vaadi mitään toimenpiteitä, koska mökillä on kuivahuussi ja kantovesi.

Myytävänä lisäksi 30 Jaalan yhteismetsän osuutta. Yhteismetsän pinta-ala on 3300 hehtaaria, josta metsämaata 3207 ha. Osakkaita 121. Yhteismetsä tulouttaa kaksi kertaa vuodessa ylijäämän palautusta/ennakkomaksua osakkaille osuuslukujen suhteessa. Tuotot ovat kasvussa. Yhteismetsän tuotot ovat osakkaille verovapaita.

Rakennukset ovat Jaalan yhteismetsän alueella, joten vuokratontti. Yhteismetsän alueella kaikkiaan 87 rantatonttia, joiden vuokrasopimuksia ollaan uusimassa kevään/alkukesän 2019 aikana. Kyseessä kolmas 30 vuoden vuokrasopimus. Rantatontin vuokra on 3,5 % x rantatontin arvo.

Rantatontin arvosta hyvitetään vuokralaisten vuosien saatossa tekemät rantaan/tonttiin vaikuttaneet parannustyöt. Mikäli ostaa samalla yhteismetsäosuudet, niin yhteismetsän hakkuutuloista kertyneistä tuotoista vähennetään kulut (rantatontin vuokra, tie- ja jätemaksu). Rantatonttien arvonmääritys tehdään toukokuun lopulla, joten tarkka vuokran määrä selvillä viimeistään kesäkuun alussa. Vuokra tulee olemaan n. 1000 - 1300 euroa vuodessa (jos ei omista Jaalan yhteismetsän osuuksia).

Yhteismetsäosuuksien myötä saa myös osakas ja hänen perheenjäsenet ilmaisen käyttöoikeuden samalla järvellä olevaan osakkaiden yhteiseen kesänviettopaikkaan. Kyseessä aurinkoinen kalliorantapaikka, josta löytyy mm. päärakennus, saunatupa, uudehkot nukkuma-aitat ja grillikota. Kaikki Musta-Ruhmas järven rannalla, vain 400 m päässä tästä myytävästä mökistä. Kysy kuvia.

Hoitokunta kasvattaa yhteismetsää aktiivisesti tilakauppojen myötä, joten yhteismetsä suurenee koko ajan. Osuuksien arvo on kasvanut voimakkaasti koko 2000-luvun. Vuoden 2015 arvonmäärityksellä yhden osuuden arvo on ollut 1687 euroa. Osuuden arvo lasketaan tänä vuonna uudelleen.

Voin myydä mökin, oheisrakennukset sekä vuokraoikeuden ilman yhteismetsäosuuksia tai kaikki yhdessä paketissa. Mahdollisuus ostaa myös koko irtaimisto, sisältäen mm. kalusteet, välineet, veneen, kajakin ja laiturin. Valmiiksi pilkottuja polttopuita useampi kuutio mökin ja ulkorakennuksen alla.

Maksut/kulut: kiinteistövero 68,53 e (2019), tiemaksu n. 40 euroa vuodessa, jätemaksu n. 10 euroa vuodessa. Rantatontin vuokran suuruus selviää kevään/alkukesän 2019 aikana.

Kysy lisätietoja/kuvia. Näytöt sovittavissa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Säynätjärventie 640, 47710 Kouvola
Kaupunginosa
Kohdenumero
14928333
Kerros
1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
2 500 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + kk + pkh + s + terassi + ulkorakennus
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Mökki heti vapaa, voidaan myydä kalustettuna. Mahdollista myös vuokrata, myynti ensisijainen.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Puu- ja kaasuliesi
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu 10 neliön terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen puucee
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan
Näkymät
Järvimaisema
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Lounas
Rannan kuvaus
Aurinkoinen, nopeasti syvenevä, kirkasvetinen, puhdas
Rannan pituus
n. 60 m
Rannan omistus
Oma ranta
Metsästysoikeudet
Yhteismetsäosuudet ostamalla voi päästä mukaan yhteismetsän alueella toimiviin metsästysseuroihin.
Kalastusoikeudet
Yhteismetsäosuudet ostamalla voi liittyä Jaalan yhteismetsän yhteiskalastajiin. Yhteismetsän alueella paljon pieniä järviä ja lampia. Yhteiskalastajat järjestävät mm. kalastuskilpailuja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Makuuhuoneita
2
Lisävuoteita
1
Kohde on
Kiinteistö

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
62 000 €
Muut kustannukset
Jätemaksu n. 10 e/vuosi, tiemaksu n. 40 e/vuosi, kiinteistövero
Kiinteistövero
68,53
Kiinnitykset
Ei kiinnityksiä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Jos ostaa yhteismetsäosuudet, saa oikeuden käyttää myös yhteismetsän osakkaiden yhteistä hienoa kallioranta kesämökkiä oheistiloineen maksutta.
Muut tilat
Puucee
Pintamateriaalit
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi vuodesohvaa + ulkorakennnuksessa sänky = 5 nukkumapaikkaa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Isto Syd
Puh: 0445926351
Isto Syd
Puh: 0445926351

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen