530 000 €66 m²

Utsunkaiku 9 A, Levi, KittiläOh, tupak., mh, kph, s, wc, parvi (yj: 2h+kt+mt+s+parvi)

Velaton hinta
530 000 €
Hoitovastike
405,87 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Levi
Kaupunki
Kittilä

Laadukas loma-asunto upein tunturimaisemin!

Tyylikkäästi viimeistelty lomahuoneisto Levin Utsuvaarasta, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja viihtyisä tunnelma muodostavat toimivan kokonaisuuden. Oleskelutilan isot ikkunat kehystävät näkymän suoraan Levi-tunturin suuntaan - kuin postikortti, joka piirtyy olohuoneen ikkunoista.

Avoin keittiö on varustettu kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja ruokailutila sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa. Lasitettu länsiparveke houkuttelee rentoutumaan ilta-auringon viipyessä taivaanrannassa. Kerroksesta löytyy myös erillinen makuutila sekä saunaosasto. Tyylikkäät laattavalinnat, ilmavuutta tuovat lasielementit ja harkittu valaistus tekevät kokonaisuudesta harmonisen. Parvella on runsaasti lisätilaa majoittumiseen sekä oma wc, mikä lisää käytännöllisyyttä erityisesti useamman hengen käytössä.

Huoneistolle kuuluu autopaikka sekä ulkovarasto, välittömästi asunnon edestä. Keskinäinen Kiinteistösakeyhtiö Utsuvaaran Gielas on vuonna 2024 valmistunut yhtiö erinomaisella sijainnilla luonnon syleilyssä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja kylminä talvi-iltoina on ihana lämmitellä takkatulen ääressä.

Pihalta löydät tulistelu paikan, hiihtoladut lähtevät tontin reunalta ja lähimpään hiihtohissiin on vain 100 m matkaa.

Viereinen parkkipaikka on myös suosittu revontulien bongauspaikka ja joinain iltoina revontulet piirtyvät huoneiston olohuoneen ikkunoista taivaalle.

Tämä kohde sopii niin omaan lomakäyttöön kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksikin.

Lisätiedot ja esittelyt

Tanja Sotka

p. 045 27 44 184

Perustiedot

Sijainti
Utsunkaiku 9 A, 99130 Kittilä
Kaupunginosa
Levi
Kohdenumero
20897485
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
5 475 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, tupak., mh, kph, s, wc, parvi (yj: 2h+kt+mt+s+parvi)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston ulkovarasto 2,5 m².ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta näkyy Levi-tunturin siluetti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yksi seinä lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto myydään erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
530 000 €
Myyntihinta
232 481,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 030,30 € / m²
Velkaosuus
297 518,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan ensimmäinen lyhennysohjelman mukainen lyhennys 30.04.2026.
Lainaan voi tehdä ylimääräisiä osakaslyhennyksiä kuluitta.

Vastikkeet

Hoitovastike
405,87 € / kk
Pääomavastike
1 744,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 150,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike (sis. alv) 01.07.2025 alkaen 5,54 €/m²/kk.
Pääomavastike (sis. alv) 01.07.2025 alkaen 3,49 €/os/kk.

Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverolliseksi. Vastikkeet sisältävät arvonlisäveron (25,5%).

Arvonlisäveron palautusvastuu.
Yhtiössä on arvonlisäverovelvollisia huoneistoja. Kun osakas on vähentänyt uudisrakentamisen tai perusparannuksen osalta arvonlisäveroa, joutuu yhtiö palauttamaan vähennetyn arvonlisäveron, mikäli tila, jonka osalta vähennys tehtiin, ei ole ollut verollisessa käytössä vähintään 10 vuotta. Yhtiö perii osakkaalta palautettavan arvonlisäveron määrän.
Palautusvastuu päättyy vuoden 2034 lopussa.
Huoneistoa koskeva summa 67 187,64 €.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 01.07.2025 alkaen 25,10 €/kk. Osakkeenomistajat, joiden autopaikkaan on asennettu sähköauton latausasema, tai muu latauksen mahdollistava vastaava laite, suorittavat käyttämästään sähköstä operaattorin perimän korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Sähkön yksikköhinnan määrää kulloinkin yhtiön hallitus omakustannusperiaatteella. Sähköauton tasausmaksu 0,15 €/kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 19§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistösakeyhtiö Utsuvaaran Gielas
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 475 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JL Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy Tuula Annola, tuula.annola@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Kittilän kunta, https://kittila.karttatiimi.fi, 0400 356 500
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22. autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen, koneellinen Yhtiöjärjestys 23§ Tupakointi ja sähkötupakointi: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (varastot, osakehuoneistot, parvekkeet, terassialueet sekä yhtiön yhteistilat). Rakentamisvaiheen jälkeinen vuositarkastukseen liittyvä vakuus on yhtiön hallussa.
Muut tilat
Parvella runsaasti tilaa sekä erillinen wc.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu, muu.