1 170 000 €0 m²

Skrakatallintie 17, Porkkala, KirkkonummiVapaa-ajan rakennus, saunarakennus, talousrakennus, venevaja

Myyntihinta
1 170 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Porkkala
Kaupunki
Kirkkonummi

Merellinen unelmapaikka Porkkalan kärjessä upeilla merimaisemilla

Tämä omalla kallioniemekkeellä sijaitseva kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän saariston rauhaa, luonnon kauneutta ja vaikuttavia merimaisemia.

Vapaa-ajan kiinteistö avautuu suojaisalle, lämpimälle tontille, jossa sileät rantakalliot, mäntymetsä ja avara merimaisema muodostavat poikkeuksellisen tunnelman. Kallioilta löytyy useita luonnollisia oleskelupaikkoja auringonottoon, ruokailuun tai ilta-auringosta nauttimiseen ja pieni hiekkaranta täydentää kokonaisuutta. Pitkät näkymät merelle kutsuvat viihtymään vuodenajasta toiseen.

Veneilijälle sijainti on erinomainen. Omassa rannassa sijaitsee suuri venevaja ja syvä ranta mahdollistaa myös isomman purjeveneen pitämisen. Talousrakennuksessa on runsaasti säilytystilaa veneelle sekä muille harrastevälineille.

Pihapiirin rakennukset huokuvat perinteistä saaristotunnelmaa. Rakennukset sulautuvat kauniisti ympäröivään luontoon ja päärakennuksen suurista ikkunoista avautuvat upeat merinäkymät tuovat luonnon osaksi sisätiloja. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden nauttia paikasta sellaisenaan tai päivittää rakennukset oman maun mukaisiksi - sijainti ja puitteet ovat ensiluokkaiset.

Luonnon monimuotoisuus on vahvasti läsnä: ympäröivä metsä tarjoaa mustikoita ja muuta luonnon antia, ja kallioinen saaristomaisema tekee jokaisesta päivästä elämyksen. Sijainti yhdistää rauhallisen saaristolaiselämän ja erinomaisen saavutettavuuden. Länsiväylälle ajat noin 20 minuutissa. Porkkalan Marina palveluineen sijaitsee lähellä ja hyvä tie vie perille ympäri vuoden.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia oma pala Suomen kauneinta saaristoa - paikka, jossa meri, kalliot ja mäntymetsä muodostavat unohtumattoman kokonaisuuden. Täällä voit viettää huolettomia vapaa-ajan hetkiä heti tai luoda juuri omannäköisesi saaristokeitaan vuosiksi eteenpäin.

Tämä paikka tekee vaikutuksen - se on nähtävä itse.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +358500870872

Perustiedot

Kaupunginosa
Porkkala
Kohdenumero
21647296
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
5 900 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan osavuotiseen käyttöön soveltuvan vapaa-ajan rakennuksen kerrosala on 56 m2, saunarakennuksen kerrosala on 30 m2 (rakennuslupapiirustusten mukaan saunan huoneistoala on 30 m2) ja talousrakennuksen kerrosala on 40 m2.
Myyjältä saadun tiedon mukaan venevajan kerrosala on 40 m2 ja avokatos on 16 m2.

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
Vapaa-ajan rakennus, saunarakennus, talousrakennus, venevaja
Kunnon lisätiedot
Kauppahinta perustuu ensisijaisesti rakennuspaikan, maa-alueen ja kiinteistöllä olevien liittymien arvoon. Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten arvoa ei ole huomioitu kauppahinnan perusteena. Myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista. Perikunta myy rakennukset purkukuntoisina. Mahdollisista purkutöiden kustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päärakennuksessa ei pesutiloja.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Luonnonkallioinen niemeke, etelä-länsisuuntaan
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunarakennus
. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Porkkalan niemi, Tullandetintie, Skrakatallintie, tie päättyy kiinteistölle (noin 20 min. Porkkalan risteyksestä Hangontieltä). Isommat autot pääsevät perille (esim. rakentamiseen liittyen).
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-470-2-135

Hinta

Myyntihinta
1 170 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Tullandin yksityistien maksu 2025: 103,63 euroa. Dragensvägen yksityistien maksu 2025: 36,32 euroa. Jätehuolto: Ei sopimusta Sähkönkulutus n. 70 eur. vuodessa. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa. Kunnan etuosto-oikeus.
Kiinteistövero
670 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Skrakatall
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusmateriaali
puu
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 900 m²
Kaavoitustiedot
Saaristo- ja rannikkoalueiden OYK, RA / 1 -kaavamerkinnän alueella: Alue varataan ensisijaisesti loma-asumiseen. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella. Lisätiedot: Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne
Rantakaava, Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Luonnonkallioinen niemeke, etelä-länsisuuntaan
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kirkkonummen rakennusvalvonta 3.7.2026: Kiinteistö 257-470-2-135 kuuluu Saaristo ja rannikkoalueiden osayleiskaavaan, ja sijoittuu RA kaavamerkinnän alueella. Alustavan tarkistuksen perusteella kiinteistöllä on 1 laskennallinen rakennuspaikka, joka on käytetty olemassa olevaan asuinrakennukseen. Rekisterimme mukaan kiinteistöllä on rakennettu: -Vapaa-ajan asunto, rv. 1946, 56 k-m² -Saunarakennus, rv. 1982, 30 k-m² -Talousrakennus, rv. 1990, 40 k-m² -Venevaja, 40 k-m² Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaan, kuitenkin enintään 10% kiinteistön pinta-alasta. Lopullinen rakennusoikeus myönnetyn rakentamisen luvan mukaan. Enimmäisrakennusoikeus vapaa-ajan asunnolle rak.järj. mukaan enintään 150 k-m² + enintään 100 k-m² talousrakennuksille + 30 k-m² saunarakennukselle. Olemassa olevan vapaa-ajan asunnon voi purkaa, ja korvata uudella. RA-alueella voidaan hakea uutta rakentamisen ns. suoralla rakentamisen luvalla. Vapaa-ajan asunnot ovat puollettavissa RA-alueella hyvin.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriote 17.6.2026: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 26.1.2001 Arkistoviite: 257:2001:4 Oikeutettu: 257-470-2-135 SKRAKATALL Rasitetut: 257-470-2-136 NEDERGÅRD Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 15.12.2006 Arkistoviite: MMLm/20151/33/2006 Muita tietoja: 1) rajankäynti, yksityistietoimitus. ark.257:2003:98 Rekisteröintipvm: 30.9.2003
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi.