239 000 €130 m²

Kaivolahdentie 110, Vuojalahti, Kangasniemi4h, k, khh, kph, s, wc

Velaton hinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Vuojalahti
Kaupunki
Kangasniemi

Moderni ja huolella kunnostettu vapaa-ajan koti Puulan rannalla - soveltuu myös omakotitaloksi

Tämä upeasti remontoitu ja laajennettu vapaa-ajan asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 2023 täysin uudistettu päärakennus käsittää 130 m², jossa on neljä huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kaikki pinnat, keittiö ja katto on uusittu, ja laajennusosaan on lisätty tilava makuuhuone ja eteinen.

Tontti on reilun 8500 m² kokoinen ja rajoittuu noin 80 metrin matkalta omaan, etelään avautuvaan rantaviivaan. Ranta on hiekkapohjainen ja matalahko, mutta ruopattu veneelle sopivaksi. Pihapiiristä löytyy myös Salvoksen rantasauna, palju, aitta, venevaja, ja monikäyttöinen piharakennus, jossa on mm. varasto, autotalli ja puucee.

Mainitsinko jo, että tämä helmi on Puulan rannalla? Puula on yksi Suomen suurimmista (ja mielestäni myös parhaimmista) järvistä. Se on kirkasvetinen, puhdas ja tarjoaa upeat puitteet veneilyyn, kalastukseen ja luonnossa liikkumiseen.

Tämä paikka sopii erinomaisesti ympärivuotiseen käyttöön – tie on auki ympäri vuoden ja nettiyhteydet toimivat hyvin. Matkaa palveluiden äärelle ei ole paljoa; vain noin 14 km Kangasniemen keskustaan ja 37 km Mikkeliin.

Tule kokemaan tämän paikan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuojalahti
Kohdenumero
1375365
Kerroksien lukumäärä
1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
130 m²
Tilan pinta-alan lisätiedot
Maapohjan pinta-ala: 8550 m² (0.855 ha)
Tontin pinta-ala
8 550 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu kokonaan vuonna 2023. Kodinkoneet otettu käyttöön keväällä 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Päärakennuksessa suihku, sauna (puulämmitteinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc, jossa peili ja lavuaari.
Tehdyt remontit
Vuoden 2023 aikana kaikki päärakennuksen pinnat uusittu, keittiö remontoitu + rakennettu laajennusosa (eteinen + mh). Vanha lattia uusittu pohjia myöden, katto uusittu, salaojitus + sadevesiviemäröinti. Vuoden 2012 aikana uusittu päämökin kylpyhuone ja lisätty sisä-wc.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaviivaa (Rannan suunta etelään. Hiekkapohja, ranta matalahko, mutta rantaa ruopattu syvempi väylä veneelle. Rantaviivaa noin 80 m. Rannassa myös vesijättöä.)
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
- (etäisyys n. km), - (etäisyys n. km), Kangasniemen keskustassa (etäisyys n. 14 km), Kangasniemelle n. 14, Mikkeliin noin (etäisyys n. 37 km)
Tiedustelut
Sisko Koobas, sisko.koobas@km.fi tai 0440540034

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
1 838,46 € / m²

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
976 kWh (ollut kesäkäytössä)
Kiinteistövero
209,82€/ vuosi
Tiemaksut
197,50€/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975, käyttöönottovuosi: 1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puurunko
Kattomateriaali
konesaumakatto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
8 550 m²
Kaavatilanne
yleiskaava
Liikenneyhteydet
- (etäisyys n. km)
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaviivaa (Rannan suunta etelään. Hiekkapohja, ranta matalahko, mutta rantaa ruopattu syvempi väylä veneelle. Rantaviivaa noin 80 m. Rannassa myös vesijättöä.)
Vesistön kuvaus
Puula
Rakennusoikeus
Kaavamerkintänä A = asuinrakennusten alue. Rakentamisen määrä saa olla enintään 250 m². Rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen ja enintään kaksikerroksinen asuinrakennus. Rakennuspaika
Muut rakennukset
Rantasauna (Salvos), Aitta (n. 20m2), piharakennus (aittahuone, varasto, autotalli, puucee), venevaja, maakellari, vanha puucee
Pihan kuvaus
melko tasainen nurmikkopiha, muutamia puita, kasvimaan pohja, omenapuita, marjapensaita
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, varaava takka, sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Palju.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
sopimuksen mukaan
Vesi ja jätevesi
tyhjennyskertojen mukaan
Viemäröinti
Oma. Tuplajärjestelmä; wc vedet menevät umpisäiliöön, harmaat vedet kahden sakokaivon kautta maahanimeyttämöön.
Käyttövesi
Oma, porakaivo