340 000 €84 m²

Pohjaniementie 405 g, Rauhajärvi, Kangasniemi3h, k, khh, kph, s, wc

Myyntihinta
340 000 €
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Rauhajärvi
Kaupunki
Kangasniemi
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Talviasuttava uniikki kokonaisuus Rauhajärven rannalta!

Tontti on reilu 1,6 hehtaaria ja maastoltaan monimuotoinen ja ainutlaatuinen. Tontilta löytyy näköalarinne, jossa on vankka mäntypuusto päällä. Rinteen päältä aukeaa sanoin kuvaamattoman upea maisema. Alhaalta rannan tuntumasta löydät talviasuttavan huvilan, rantasaunan, kesähuoneen sekä varaston/liiterin. Lämmitysmuotona toimii sähköpatterit/lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka/leivinuuni. Huvila on tehty Finnlamellin lamellihirrestä. Lamellihirsi on kooltaan 202mmx260mm ja hirsi on tehty kuusesta. Kuusi ei tummu yhtä nopeasti kuin mänty. Lamellihirsi ei myöskään elä tai halkeile niin helposti.

Asuintiloina on kaksi makuuhuonetta, iso olohuone ja keittiö, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Terassille käynti tapahtuu joko olohuoneesta tai kodinhoitohuoneesta. Terassilla voi nauttia koko päivän auringosta ja vielä iltamyöhään ns. ladata akut auringonlaskusta. Huvilan katto on uusittu syksyllä 2022, jolloin huopakaton tilalle tehtiin konesaumattu peltikatto. Konesaumakatto on tehty kestämään Suomen vaihtelevia sääolosuhteita. Rakennettaessa on mietitty käytännöllisyyttä sekä pintamateriaalit ovat tarkkaan valittu. Rantasauna on remontoitu sisältä vuonna 2020.

Maasto ja piha on helppohoitoista ja veneen lasku onnistuu omasta rannasta. Rannan tuntumassa sijaitsevassa kesähuoneessa voit nauttia pimenevistä kesäilloista yhdessä ystävien kanssa takkatulen äärellä. Huomaa että tätä paikkaa on pidetty huolella ja rakkaudella. Täällä on ihan kaikki tarpeellinen eikä mitään turhaa.

Tällaisia paikkoja on harvassa joten otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

A unique winter-living villa from the shore of Lake Rauhajärvi!

The plot is over 1.6 hectares and its terrain is diverse and unique. On the plot there is a viewing slope. From the top of the slope opens an indescribably magnificent landscape. Downstairs near the beach you will find a winter habitable villa, a lakeside sauna, a summer room and a shed. The form of heating is electric radiators/floor heating, air heat pump and a fireplace.

The villa is made of Finnlamelli's logs. The log is 202mmx260mm and does not live or crack so easily. There are two bedrooms, a large living room and kitchen, a toilet, a utility room, a bathroom and a sauna. A visit to the terrace takes place either from the living room or from the utility room. On the terrace, you can enjoy the sun all day and even late into the evening. The roof of the villa was renovated in the autumn of 2022. Practicality has been considered when building and the surface materials have been carefully selected.

The lakeside sauna has been renovated from the inside in 2020. The yard is easy to maintain. In the summer room by the beach, you can enjoy the darkening summer evenings together with friends by the fireplace.

Please note that this place has been kept with care and love!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pohjaniementie 405 g, 51200 Kangasniemi
Kaupunginosa
Rauhajärvi
Kohdenumero
552884
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
84 m²
Kerrosala
92 m²
Tontin pinta-ala
1,60 ha
Kokonaispinta-ala
92 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, kph, s, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni Kiertoilmauuni uusittu 2022, induktioliesi, liesituuletin 2022, astianpesukone 2021, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Saarni (käsitelty 2022).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Länsi
Rannan pituus
noin 58 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
213-423-12-82
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASNIEMI

Hinta

Myyntihinta
340 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: n. 17000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: 150 €/v. Tiemaksut: n. 300 € sis. jätemaksu (aurauksen kanssa). Kiinteistövero: 653,88 €. .
Kiinteistövero
653,88 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Hirsi. Lamellihirsi (202X260 mm) Finnlamelli, kuusi Talviasuttava
Kattomateriaali
Pelti. Konesauma, uusittu syksyllä 2022 (entinen kattomateriaali huopa)
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energiatodistusta ei vaadita Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Umpisäiliö, saostuskaivo, saunalla saunapallo. Testattu v. 2023.
Tontin koko
1,60 ha
Kaavoitustiedot
Kangasniemen kunta
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava, Rakennuslupa 2006. Kangasniemen kunta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Rauhajärvi
Rakennusoikeus
Ruukinjärven rantakaava
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Ilmalämpöpumppu v.2022
Kunnan numero
213
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Aitokivilattia, seinät hirttä. Olohuone: Lautalattia, seinät hirttä. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät hirttä/hirsipaneeli. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinät hirttä/hirsipaneeli. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät hirttä/hirsipaneeli. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Aitokivilattia, seinät hirttä/hirsipaneeli. Wc: Aitokivilattia, seinät hirsipaneeli.

Ota yhteyttä

Maija Jurvanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, VuT, Kangasniemi, Mikkeli

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Itä-Suomi Oy LKV | Mikkeli
Porrassalmenkatu 19, 50100 Mikkeli

Muut toimistot

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31
70110 Kuopio
Maija Jurvanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, VuT, Kangasniemi, Mikkeli

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää