69 500 €43 m²

Nuuruslahdentie 142, Kuhmalahti, KangasalaPäämökki (tupa, keittiö, makuuhuone) + piharakennukset

Myyntihinta
69 500 €
Asuinpinta-ala
43 m²
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kaupunki
Kangasala

Onko kesäpaikka vielä etsinnässä?

Tässä on hyvä kuivanmaan paikka kesäpäivien viettoon! Päärakennus on kohteen keskiössä ja siinä on kiva tupa, keittiö ja makuutila. Vanhassa navetassa on pesutilat, puulämmitteinen sauna ja jäähdyttelytilat. Samassa rakennuksessa myös wc-tila ja ulkovarastotilaa. Toinen sauna onkin harvinaisempi ilmestys - Täällä on oma sievä savusauna! Toinen tila mitä ei usein näe ,on vanhasta talousrakennuksesta tehty pikkupubi / piilopirtti. Nukkumatilaa on päärakennuksen lisäksi aitassa. Lisäksi kohteessa on muita piha- ja varastorakennuksia. Rakennusten kunto vaihtelee, mutta kokonaisuus on käyttökelpoinen ja toki laittamistakin löytyy niin kuin tämän ikäisessä yleensä on.

Kokonaisuus on pinta-alaltaan yhteensä noin 1,7 hehtaaria ja muodostuu kahdesta eri tilasta. Toinen näistä on selvästi pienempi eikä sillä ole rakennuksia. Kiinteistölle tulee sähköt ja vesi kunnallistekniikkaa pitkin pihamaan vesipostiin. Tontti on pitkälti tasainen nurmitontti rakennusten kohdalta ja muuten on hieman puustoa sekä nurmi- / peltoaluetta. Längelmäveden rannassa noin 500 metrin päässä on venevalkama, josta pääsee järvelle kalastelemaan. Tänne menee tie tontin lävitse, jota käyttää myös rannassa olevat mökkiläiset. Tontilla on myös pieni tekolampi (ei uimakäytössä).

Sijaintina Kuhmalahti on mökkiläisille mukava, kun täällä on oma kyläkauppa, luonto kaunis ja hyvät vesistöyhteydet. Lisäksi Sahalahdella on kauppa eikä toki Kangasalle, Tampereelle, Orivedelle tai Kuhmoisiin pitkä matka ole. Mökin pihaan tulee hyväkuntoinen tie.

Tiivistettynä: - Useita rakennuksia käytössäsi eri käyttötarkoituksiin - Sähköt ja vedet tulee tontille - Venevalkama Längelmäveden rannalla - Iso tasainen pihamaa oleskeluun ja mökkipeleihin - Savusauna

Tervetuloa tutustumaan - Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kohdenumero
21523362
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1,70 ha
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kangasalan rakennusvalvonnan mukaan kohteesta ei ole tallessa / löytynyt lupa- ja piirustusdokumentteja, joten pinta-aloista ei ole tietoa.

Rakennustiedot -dokumentin mukaan päärakennuksen pinta-ala on 43m2.

Rakennusten ulkomitat ovat seuraavat:

- Päärakennus: 5,5m x 9m + kuisti 4m x 2,2m

- Navetta- / saunarakennus: 9m x 20m

- Aitta: 3,5m x 6,5m + veranta 1,2m x 6,5m

- Talousrakennus, jossa oleskelutilaa / "piilopirtti": 5m x 6m

- Savusauna: 2,7m x 2,7m + veranta 2,3m x 2,7m

Tarkkoja pinta-aloja ei ole tiedossa ja edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan.
Huoneiston kokoonpano
Päämökki (tupa, keittiö, makuuhuone) + piharakennukset
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennusten kunto vaihtelee: Päärakennus: hyvä / tyydyttävä Navetta- / saunarakennus: huono / tyydyttävä Aitta: huono / tyydyttävä Talousrakennus: tyydyttävä Savusauna: tyydyttävä Lisäksi kaksi huonokuntoista vanhaa varastoa / ulkorakennusta
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Päärakennuksessa on keittiö, jossa on:
- Puuhella
- Sähköliesi / uuni
- Pieni jääkaappi (navettarakennuksessa on isompi jääviileäkaappi)

Ulkona lisäksi pieni kesäkeittiö

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Navettarakennuksessa pesupaikka, jossa on puulämmitteinen vesipata

Lisäksi ulkona "kesäsuihku", joka on pystytetty kesän ajaksi pihamaalle. Erillisen WC:n kuvaus: WC / huussi navettarakennuksen päässä.
Säilytystilat
Kuvaus: Eri ulkorakennuksissa hyvin säilytystilaa
Tehdyt remontit
2025 Tontilla oleva vesiposti 2024 Elenia on tehnyt sähköjen maakaapeloinnin kiinteistön A-pylvääseen Sähkö on liitetty pää- ja saunarakennukseen sekä talousrakennukseen / "piilopirttiin" Kohteessa on säännöllisesti tehty tarvittavia pieniä huoltoja ja kunnostuksia vuosien varrella
Rannan kuvaus
Kohteella on noin 500 metrin päässä oikeus venevalkamaan, jossa on soutuvene Venevalkama on Längelmäveden rannalla
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Navettarakennuksessa puulämmitteinen sauna

Lisäksi erillinen savusauna-rakennus, jossa puu lämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Kuhmalahdella

Kauppa lisäksi Sahalahdella ja Kuhmoisissa
Lisätiedot
Ostaja vastaa mahdollisesta / tarvittavasta jätevesijärjestelmän asianmukaisuudesta Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kohteessa olevaa irtamistoa on mahdollista ostaa / sisällyttää kauppaan
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-491-4-53; 211-491-1-20

Hinta

Myyntihinta
69 500 €
Kiinnitykset
42000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan Vesi kulutuksen mukaan Jätemaksu 90e / vuosi
Kiinteistövero
247,96e / vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1937
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Harja
Kattotyyppi
Tiili (Päärakennus), Muuten rakennuksissa pelti
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,70 ha
Kaavoitustiedot
Alueella ei ole kaavaa Rakentamisen mahdollisuudet ja rajoitukset tarkistettava Kangasalan rakennusvalvonnasta / rakennusjärjestyksestä
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Hyvä tie perille / pihaan asti
Rannan kuvaus
Kohteella on noin 500 metrin päässä oikeus venevalkamaan, jossa on soutuvene Venevalkama on Längelmäveden rannalla
Rasitteet ja oikeudet
Kohteella on: - Venevalkama - Kolme eri tieoikeutta - Osuus yhteiseen vesialueeseen - Osuus yhteiseen maa-alueeseen
Lämmitys
Puu, Muu
Lämmönjakelu
Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Lämpöjä on varsinaisesti pidetty takoilla. Tarvittaessa on ollut sähkökäyttöisiä irtolämmittimiä / pattereita
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone päärakennuksessa ja lisäksi tuvassa on tilaa sängyille (nyt lasten sängyt) Lisäksi aittarakennuksessa nukkumistilaa
Olohuoneen varusteet
Rakennuksissa puupinnat niin seinissä kuin lattiossa

Tekniset tiedot

Viemäröinti
imeytyskenttä
Käyttövesi
Kunnallistekniikka Vesi tulee tontilla olevaan vesipostiin Rakennuksiin ei tule vettä Pihamaalla on myös kaivo, josta saa kasteluvettä