240 000 €61 m²

Eskonkuja 2 A, Vierumäki, Heinola3h+kt+s+las.parv.

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
390,40 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Vierumäki
Kaupunki
Heinola

Tilava kolmio Vierumäeltä!

Etsitkö täydellistä lomakotia, joka tarjoaa sekä mukavuutta että loistavan sijainnin? Tämä upea, täysin kalustettu ja viilennyksellä varustettu loma-asunto Heinolan Vierumäellä voi olla juuri sinulle. Vuonna 2023 valmistunut asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa ja asunto on erinomaisessa kunnossa.

Asunto myydään valmiiksi täysin kalustettuna irtaimistoineen, kuten mm. astiastot ja huonekalut. Asunnossa on makuutilat tarvittaessa aina kuudelle henkilölle asti, kun ottaa olohuoneen vuodesohvan käyttöön. Makuuhuoneita on kaksi, joissa tilavat kaapistot ja myös etätyöpisteet. Asunnossa on myös tilava sauna, joka tuo ripauksen luksusta lomapäiviin. Lasitettu parveke idän suuntaan lampinäkymin tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ympäröivästä luonnosta.

Vierumäen monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja uusi kylpylä ovat kävelyetäisyydellä, joten aktiviteetteja riittää kaikenikäisille. Vierumäki on tunnettu urheiluopistostaan ja kauniista luonnostaan ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, sekä autolla että pyöräillen.

Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa talosta myös tilava autotalli erillisellä osakesarjalla hintaan 29 000 €.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä loma-asunnosta oma rentoutumispaikkasi! Asunto on heti vapaa, joten pääset nauttimaan tästä lomakodista heti!

ESITTELYT JA MYYNTI Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 568 0008 tomi.rissanen@remax.fi -aluetuntemusta jo 30 vuotta-

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eskonkuja 2 A, 19120 Heinola
Kaupunginosa
Vierumäki
Kohdenumero
80493090
Kerros
2 / 4
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
3 721 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja häkkivarasto
Tehdyt remontit
Rakennuttaja YIT on korjannut marraskuussa 2024 pihan sadevesijärjestelmän sekä uusinut kuntan. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vierumäen alueen kattavat liikunta mahdollisuudet kävelyetäisyydellä, uusi kylpylä vain n. 200 metrin päässä, lähin ruokakauppa Sale-Vierumäki n. 5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
111-029-0242-0003
Postitoimipaikka
Heinola
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
92 886,47 €
Neliöhinta
3 934,43 € / m²
Velkaosuus
147 113,53 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
31 885,57 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
130,54 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
31 885,57 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
390,40 € / kk
Pääomavastike
1 021,67 € / kk
Tontin vuokravastike
130,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 542,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heinolan Vierumäki Chalets 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 5.6.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous (hallinnonluovutuskokous) hyväksyi asemakaavan käyttötarkoituksen muutoksen hakemisen. Käyttötarkoituksen muutosta koskeva, YIT Suomi Oy:n luonnostelema kaavamuutoshakemus on toimitettu Heinolan kaupungille lokakuussa 2023. Hakemuksessa yhtiön osittain omistamalle kiinteistölle 111-29-242-3 haetaan käyttötarkoituksen muutosta niin, että korttelialue sallisi sekä vakituisen asumisen että majoitusliiketoiminnan. Ennusteen mukaan kaava saa lainvoiman syksyllä 2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 960 744 €.
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset jäähdytyslaitteet, kaukokylmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 721 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vierumäen Infra Oy, Annamari Lauren, annamari.lauren@vierumaki.fi, 0401380486
Kaavoitustiedot
Heinolan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
21.10.2051
Tontin vuokra
21 152 € / vuosi
Tontin kuvaus
Huoneisto A 4944 on vastuussa vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tilanteen 30.4.2026 mukainen tonttiosuuden lunastushinta olisi ollut 31.885,57 €. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista tehdä seuraavan kerran vuonna 2027.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, grillikatos, voiteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat kaapistot ja etätyöpisteet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunto myydään valmiiksi täysin kalustettuna, kodinkoneineen, irtaimistoineen, kuten mm. astiastot ja huonekalut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.