499 000 €288 m²

Vasteenin rantatie 19, Vilniemi, Hamina5h + avok + s + p + khh + et + 3wc + vh + + lasp + var + at

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
288 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Vilniemi
Kaupunki
Hamina

RANTATALO REILUN TUNNIN AJOMATKAN PÄÄSSÄ HELSINGISTÄ

Edustava jykevä kivitalo Haminan arvostetussa merellisessä Vilniemessä loma-asunnoksi tai ympärivuotiseen käyttöön. Ihastuttavat merinäköalat suoraan terasseilta. Asuinrakennuksen kerrosala on 288 m² ja erillisen talousrakennuksen (autotalli + varasto) 50,5 m². Terassit mukaan laskien kokonaisala on 338 m². Rakentamisaika 2 vuotta: 2008-2010. Loppukatselmus 8.10.2010.

Talon etuna on erinomainen rantasijainti sekä nopea ja turvallinen yhteys Helsinkiin. Nelikaistaisen LED-valoilla valaistun E-18 moottoritien ansiosta Helsinki-Hamina automatka sujuu ongelmitta vuodenajasta riippumatta. Helsingistä Haminaan pääsee myös bussilla. Matkan kesto 2h.

Oman 1650 m² Lupinlahden rannalla sijaitsevan ainutlaatuisen tontin ja merimaiseman vuoksi rakennusprojekti toteutettiin yksilöllisen arkkitehti- ja rakennesuunnittelun pohjalta. Yhtä makuuhuonetta lukuun ottamatta talon kaikista huoneista on suunniteltu esteetön, upea näköala suoraan Lupinlahdelle. Asuintilojen huonekorkeus 3,3 m. Olohuoneen ikkunakorkeus 2,4 m. Alakerroksen huonekorkeus on 2,5 m, ikkunakorkeus 1,8 m. Koko talon levyiset 70 m² katetut betonirakenteiset terassit kahdessa kerroksessa avautuvat suoraan merelle. Alaterassi on betonia ja huolto vapaata komposiittilautaa. Etupihan puolella on kolmas betonirakenteinen katettu terassi 16 m².

Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, KHH, sauna, pesuhuone, 2 WC, eteinen, tuulikaappi. Talossa on paljon säilytystilaa, huonekohtainen audiojärjestelmä, saunassa on kaiutin ja LED-valot. Kylpyhuone on varustettu poreammeella. Alakerta on iso monitoimitila, jossa on takka, sekä väliseinällä suojattu ja liukuovijärjestelmällä varustettu suuri säilytystila, WC ja pesutila. Varustukseen kuuluu lisäilmastointilaite, sähkölämmitys, lattialämmitysvaraus, iso pakastin. Tila on muunneltavissa ja jaettavissa useampaan tilaan. Erillinen uloskäynti ja kerroskohtainen lämpötilansäätö mahdollistavat kohteen käyttöä kahden perheen tarpeisiin.

Talo on suunniteltu matalaenergiseksi ja käyttökustannustehokkaaksi. Asuinrakennuksen seinärakenteissa käytetyn 380 mm paksun Leca Design 380 lämpöharkon u-arvo on 0,15W/m2K. Isot ikkunat ovat kolminkertaista lämpötiivistä argontäytteistä selektiivilasia. Taloon on asennettu energiasäästölamput. Energiatehokkuutta lisää ILTO X100 Premium ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla, sekä lämmitys- ja viilennys- toiminnoilla. Varaava uunillinen takka säästää lämmityskustannuksia talvella. Siemens suorasähkölämmitysjärjestelmä herkästi reagoi pieniin lämpötilan muutoksiin, termostaatit ja laitteiden automatiikka turvaavat sen, ettei lämpö mene hukkaan. Pesutiloissa on lattialämmitys. Turvalliseksi asumiseksi taloon on suunniteltu ja toteutettu koneellinen radontorjuntajärjestelmä. Talossa on betoniportaat. Kivirakenteiset väliseinät on toteutettu erinomaista äänieristystä takaavasta 90 mm paksusta Kahi-harkosta. Talousrakennus on rakennettu matalaenergisestä lämpöharkosta LTH-300, seinän paksuus 300 mm. Varastossa on paljon säilytystilaa, seinän kokoiset hyllystöt. Autotalli on varustettu automatisoidulla nosto-ovella. Kauppaan kuuluu soutuvene. Lisätietoja kohteesta: https://rantatalo.fi

Talo on ollut saman perheen omistuksessa alusta alkaen. Huoltokirja, käyttöohjeet ja piirustukset ovat tallessa.

Representative stone house in Hamina's prestigious maritime Vilniemi for a holiday home or year-round use. Аmazing sea views directly from spacious terraces. The floor area of the residential building is 288 m² and a separate outbuilding (garage + storage) is 50.5 m². The total area, including the terraces, is 338 m². Travel by car to Helsinki in only 1.5 hours, and the distance to the Russian border is 35 km. The ceiling height of the upper floor is 3.30 m. Оwn 1650 m² unique gardenly plot. A rowing boat is included in the price and if agreed, some furniture too. Тhe house was built in 2010 and is being sold by the original owner.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vilniemi
Kohdenumero
16238024
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
288 m²
Tontin pinta-ala
1 650 m²
Kokonaispinta-ala
338 m²
Pinta-alojen lisätiedot
288 m² on kerrosala (asuinrakennuksen molempien kerrosten yhteen laskettu pinta-ala ulkoseinien ulkopintaa myöten). 338 m² on kokonaispinta-ala (sisältää autotallin, varaston, katetut terassit yms.).
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + s + p + khh + et + 3wc + vh + + lasp + var + at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke, Iso parveke, Koko talon levyiset 70 m² katetut betonirakenteiset terassit kahdessa kerroksessa avautuvat suoraan merelle, lasikaiteet. Alaterassi on betonia ja huolto vapaata komposiittilautaa. Etupihan puolella on kolmas betonirakenteinen katettu terassi 16 m²
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Poreamme, Pesukone, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Korkeat ikkunat, Korkeat huoneet, Valoisa, Varjoisa
Näkymät
Merinäkymät
Tehdyt remontit
Rakennusten sadevesikourujen puhdistus kerran vuodessa, katon puhdistus v. 2021.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Ajo-ohjeet
7E18
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
075-016-0011-0003

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
442.000 € (omistajan hallussa)

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
Kulutuksen mukaan
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Sähkömaksu
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 18 EUR/kk. Jätevesi: 30 EUR/kk.
Kiinteistövero
843,64/v (2021)

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Lämpöharkko, Betoni, Teräs, Puu, Ontelolaatta
Perustus
Harkko, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kunnallistekniikka
on
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
1 650 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Rannan lisätiedot: ranta on kaupungin oma, mutta alkaa heti tontin rajalta ja on tontin omistajan käytössä, ulkopuolisia ei liiku rannalla.
Kaavoitustiedot
Haminan kaupunki, puh. (05) 749 2520
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimaranta lähellä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, Maksuton pysäköinti, Nopea yhteys Helsinkiin. Pitkät Hiekat - uimaranta on kävelymatkan päässä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rasitteet ja oikeudet
Ei rasitteita/rasituksia
Pihan kuvaus
kaunis ja helppohoitoinen piha
Lämmitys
Sähkölämmitys
Vesistö
Lupinlahti on kapeahko, paikoitellen hyvin matala merenlahti, joka on yhteydessä mereen neljän kapean salmen kautta. Natura-2000 luonnonsuojelualue.Lahti on yksi merkittävimmistä lintujen pesimä- ja muutonaikaisista levähdysalueista koko Kaakkois-Suomen alueella. Lupinlahdella pesii säännöllisesti noin 70 eri lintulajia.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Pintamateriaalit
Maalattu harkkoseinä, Laatta, Laminaatti, Muovimatto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo
Puh: 04578771005
Timo
Timo
Puh: 04578771005

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.