349 000 €90 m²

Rukkoilantie 251, Hauho, Hämeenlinna5h+k+tupak+kph+2xwc+s+pihas

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Hauho
Kaupunki
Hämeenlinna

Upealla reilun kahden hehtaarin omalla rantatontilla oleva vapaa-ajan kiinteistö. Iso-Roineen rannalla omaa rantaviivaa n. 100m. Kiinteistöllä on sähkö ja juokseva vesi.

Tämä 90-luvulla rakennettu paikka on suunniteltu alunperin kahdelle eri sukupolvelle, joten kohteesta löytyy mm. kaksi keittiötä, kaksi vessaa ja suihkua. Kumpaankin puoleen on omat sisäänkäynnit ja keskellä taloa on lisäksi omalla sisäänkäynnillä oleva sauna ja kylpyhuone, sekä erillinen wc. Paikka mahdollistaa oman rauhan niin oman väen kuin vieraidenkin kanssa kun molemmilla on omat puolet missä yöpyä ja oleskella. Toki muutoksilla saa tiloista ison ja yhtenäisenkin.

Kiinteistöllä on oma kaivo, jonka vettä ei ole tutkittu ja juomavesi tuotu mukana viimeiset vuodet. Molemmat puolet on täysin sähköistetty ja rakennuksesta löytyy täydet mukavuudet vesivessasta lähtien.

Kiinteistöllä on myös historiallinen savusauna, jonka löylyt hakee vertaistaan. Ja uimaanhan saunasta ei ole edes kivenheittoa. Iso piha ja upea iso eteläranta hakee vertaistaan. Ja kiinteistöllähän riittää tilaa uusillekin ajatuksille ja suunnitelmille.

Iso-Roine on iso järvi, josta on vesiteitse jatkoyhteydet niin Hämeenlinnaan, Tampereelle kuin Valkeakoskiinkin. Matkalle mahtuu monia pienempiä paikkoja ja kyliä, joissa voi poiketa kahvilla tai syömässä, kuten mm. Alvettulan kuuluisa kyläkauppa, joka on kylän herkkullisin kohtaamispaikka, Rönnvikin viinitila Laitikkalassa, josta löydät niin paikalliset viinit ja oluet kuin myös Makukylän maistuvat ruoka-annokset ja veneellä pääset myös poikkeamaan vaikka munkilla Mierolan Silta Cafeessa. Näihin kaikkiin paikkoihin pääse toki autollakin.

Lähistöltä löydät myös monenlaista tapahtumaa ja tarjontaa jos kaipaat välillä vaihtelua, mm. monet kesämarkkinat, Hauhon sahtipäivät, Aitoon Kirkastusjuhlat, Laitikkalan monet lähitilat juustosta mansikkaan, lihaan ja viiniin tai vaikkapa Hauhon herkkujen yö. Hauhon palveluiden ääreen on vain n. 8 km.

Matka mökille rentoutumaan ja saunomaan ei ole liian pitkä ja esim. Hämeenlinnaan on vain n.37 km, Tampereen keskustasta mökille onkin matkaa vain 69 km, Lahdesta 73 km ja Helsingistä 143 km. Täällä voit piipahtaa arki-iltana saunomassa, viikonloppuna viettämässä taukoa kiireestä tai vaikka koko kesän nauttien maaseudun rauhasta, uimisesta, veneilystä ja ihan vain olemisesta.

Tällaista kohdetta on harvoin myynnissä, joten tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hauho
Kohdenumero
20268112
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2,07 ha
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Päärakennuksessa kaksi erillistä puolta.
Neliöt yhteensä koko päärakennuksesta.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+tupak+kph+2xwc+s+pihas
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Päärakennus kohtalaisen hyväkuntoinen. Parissa kohtaa kosteusjälkiä joita ei tutkittu. Kohdetta myy perikunta ja kaikista tehdyistä remonteista tai koneiden toimivuudesta ei ole tietoa. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Molemmilla puolilla oma keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toisella puolella oma wc, toinen wc välitilassa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Katto ja seinät pesty 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Iso-Roine
Rannan pituus
100
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sisäsaunassa puukiuas ja vesipata. Savusaunassa iso puukiuas. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pankki, terveyskeskus, kauppa, apteekki, alko ym. Hauho 8km. Kahvila ja ravintola "Hämeen herkullisin kohtaamispaikka" Alvettulan Kyläkauppa n. 15km.
Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnaan n. 37km, Tampere n. 69km, Lahti n. 73 km, Helsinki n. 143km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistö myydään pääsääntöisine irtaimistoineen, poislukien henkilökohtainen omaisuus. Ostaja vastaa irtaimistosta kaupanteon jälkeen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-464-3-38
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
349 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
679 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kotipelto
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Päärakennus puurakenteinen ja lautaverhoiltu, savusauna pyöröhirsinen puu
Kattomateriaali
Pelti ja huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,07 ha
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki. Kaavassa merkintä M = maa- ja metsätalousvaltainen alue jolloin asuin- ja lomarakennuksia ei saa sijoittaa lähemmäksi kuin 200m rantaa.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Iso-Roine
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ei tarkastettu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muovi, lauta. Makuuhuoneessa: muovi, muu, lauta. Saunassa: laatta, betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: osalaatoitus. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Toisella puolella olohuoneessa pieni parvi. Molemmilla puolilla avotakat.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, umpisäiliö