570 000 €170 m²

12 Chemin du Carrefour Vivier, Champillon7h + k

Myyntihinta
570 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunki
Champillon

Unelmatalo Champagnessa!

Kauniita maisemia, nopea yhteys Pariisiin ja tietenkin samppanjaa!

Vuonna 2008 valmistunut vankka, valoisa ja energiatehokas kivitalo upeassa Champillonin kylässä Champagnen alueen parhailla paikoilla. Kylä—kuten koko rinne, jossa kylä sijaitsee—on listattu Unescon maailmanperintökohteeksi. Talo sijaitsee kylän laidalla niin ettei takapihan puolella ole lainkaan naapureita. Sen sijaan takapihalta on avoin näkymä viiniviljelmille ja noin puolen kilometrin päässä siintävälle maailmankuululle Royal Champagnen kylpylähotellille. Omalta pihalta näet myös luostarin, jossa Dom Perignon valmisti samppanjaa! Lähialueella on lähes loputon määrä erinomaisia ja sopuhintaisia ravintoloita, samppanjataloja, patikointireittejä ja toinen toistaan viehättävämpiä kyliä.

Talo sijaitsee Epernayn kaupungista Reimsin suuntaan siten, että ensiksi mainittuun ajat noin 10 minuutissa ja jälkimmäiseen 20 minuutissa. Isompien kaupunkien ystäviä ilahduttaa se, että läheiseltä Champagne-Ardennen juna-asemalta pääsee junalla Pariisin keskustaan 40 minuutissa (muista ensi kesän olympialaiset!) ja Charles de Gaullen lentokentälle vain 25 minuutissa. Eli kulkeminen Suomeenkin sujuu helposti.

Talossa on runsaasti tilaa ja jopa viisi makuuhuonetta. Asuinneliöitä on noin 170, jonka lisäksi kellarissa on kahden auton talli, viinikellari ja todella paljon säilytystilaa. Suuri ja hyvin varusteltu keittiö on jokaisen ruuanlaittajan unelma. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti ilma-vesilämpöpumpulla ja lämpöpumppu hoitaa myös takapihan uima-altaan lämmityksen. Etätyöt ja muut nettiasiat onnistuvat erinomaisesti nopean valokuitunetin ansiosta.

Omalla pihalla on lämmitetyn uima-altaan lisäksi kaunis ja satoisa puutarha, jossa olemme viljelleet esimerkiksi tomaatteja, porkkanoita, retiisejä, kesäkurpitsoja, vadelmia, karhunvatukoita ja monenlaisia yrttejä. Kirsikka-, viikuna-, oliivi- ja omenapuiden lisäksi puutarhassa on paljon ruusuja, jotka kasvavat Ranskan ilmastossa poikkeuksellisen suuriksi ja kauniiksi.

Ole yhteydessä, jos tämä kuulostaa sinun paikaltasi!

Perustiedot

Kohdenumero
17781614
Kerroksien lukumäärä
3
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
780 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat arvioita.
Alakerrassa: oh, biljardihuone/salonki, makuuhuone, toimisto/vierashuone, wc, kylpyhuone, khh
Yläkerrassa: 3 mh ja kylpyhuone/wc
Kellari: talli kahdelle autolle, viinikellari ja runsaasti säilytystilaa.
Huoneiston kokoonpano
7h + k
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuoneen remontit
2018
Tulevat remontit
Eri suuria remontteja tiedossa, normaalia ylläpitoa.
Tehdyt remontit
Uima-allas ja yläkerran kylpyhuone on rakennettu 2018. Keittiö ja pinnat on remontoitu samana vuonna. Talotekniikkaa on uusittu vuosien mittaan mm. vedenlämmitin uusittu 2023. Tänä vuonna on hankittu myös uusi lämpöeristetty ja moottoroitu autotallin nosto-ovi.
Keittiön remontit
2018
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
570 000 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesiyhtiö laskuttaa käytön mukaan.
Kiinteistövero
1800

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Tontin koko
780 m²
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli