335 000 €73,5 m²

Siivikkalantie 49, Siivikkala, Ylöjärvi4h+k+s+muut tilat

Myyntihinta
335 000 €
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siivikkala
Kaupunki
Ylöjärvi

Kodikas omakotitalo Siivikkalassa omalla rannalla.

Siivikkalan arvostetulta alueelta, aivan Tampereen rajan tuntumasta, löytyy tämä viehättävä koti, jossa yhdistyy viihtyisä asuminen, monipuoliset puitteet ja erinomainen sijainti. Vieressä on koulu ja lähikauppa, ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

1 370 m² oma tontti on etelään suuntautuva ja aurinkoinen – täällä on tilaa leikeille, peleille ja vaikkapa koirien ja muiden lemmikkien kanssa touhuamiseen. Vehreä piha, oma pieni ranta Näsijärven Nuorlahdessa sekä näkymä vesistölle tekevät kokonaisuudesta erityisen. Nuorlahdesta on yhteys Näsijärvelle, joten tämä on myös veneilijän, jetteilijän sekä kalastajan kohde.

Vuonna 1956 valmistunutta taloa on pidetty hyvin ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Viimeisimmistä uudistuksista mainittakoon: - Ilmavesilämpöpumppu (2023) - Salaojat uusittu (2023) - Käyttövesiputket ja patteriverkosto uusittu (2024) - Pesuhuone ja sauna uusittu (2011–2013) - Peltikatto ja ulkomaalaus (2012)

Lisäksi keittiö, olohuone sekä kellaritiloja on päivitetty, ja kodin yleisilme on viimeistelty ja kodikas. Lämmitettävää pinta-alaa on yhteensä noin 183 m², joten tilaa riittää moneen eri asumistarpeeseen.

TUTUSTU JA IHASTU Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Kaupunginosa
Siivikkala
Kohdenumero
21876637
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
1 370 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala (sisäänkäyntikerros): noin 73,5 m².

Yläkerta: lattiapinta-ala noin 38 m² (huonekorkeus n. 218 cm).

Kellaritilat: lämmitettävää tilaa (sauna, pesutilat, varastotilaa).

Lämmitettyä pinta-alaa yhteensä: noin 183 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+muut tilat
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
- Peltikatto 08/2012, Kattokeskus - Ulkomaalaus 06/2012 - Uuden terassin tekeminen vanhan tilalle 2009 - Sauna 03/2013 - Pesuhuone 12/2011 - Kellariin menevien portaiden ja kellarin lattian laatoitus 12/2011 - Kellarin paneelien maalaus 2010 - Työskentelytilan/ kellarin pikkuvaraston maalaus 2011 - Varastotilan sähköllä toimivan lattialämmityksen asentaminen, laatoitus, seinän panelointi ja maalaus 07/2013 - Kellariin menevän porraskäytävän seinien, katon ja ovien maalaus 2010 - Olohuoneesta pinkopahvien poistaminen, seinien levytys ja maalaus, väliseinän purku, katon maalaus, laminaatin laitto lattiaan 2010 - Keittiön katon ja seinien maalaus, laminaattien laitto lattiaan, työtasojen ja kaappien vetimien vaihto, keittiökaappien maalaus, levyn laitto välitilaan, uunin uusiminen, puuhellan maalaus 2010 - Sisäeteisen katon, seinien ja lautalattian maalaus, taiteoven uusiminen 2012 - Ulkoeteisen katon, seinien ja lautalattian maalaus 2012 -Wc:n seinien rappaus ja maalaus, suihkun poistaminen jonka tilalle pesukone ja hyllytilaa/ laskutasoa, vanhan peilikaapin ja altaan poistaminen, tilalle uusi peili, allaskaappi ja valaisimet 2011 - Yläkerran ja porraskäytävän laminaatit sekä kaiteen asennus 2010 - Yläkerran paneelikaton ja seinien maalaus 2010 - Osa sähköistä uusittu (olohuone, yläkerta lukuun ottamatta iso mh, keittiö osittain, wc, eteiset, terassin pistorasiat ja valaisimet, kellarikerros 2009-2013 - Pesuhuoneen vesiputkien pinta-asennukset 2012 - Uuden uppopumpun vaihto kellarin kaivoon 2012 - Keittiön vetolaatikostojen ja kodinkoneiden (jääkaappipakastin, höyryuuni, astianpesukone) uusiminen - Etäluettava vesimittari vaihdettu 2020-2022? - Vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2023, LVI- Kurikka, takuuaika 5 vuotta. - Salaojat 2023, Salaojakeskus, takuu asennukselle 5 v, valmistajan takuu materiaaleille 5-15 v. - Käyttövesiputket, patteriverkosto 2024, LVI-Kurikka, takuu Uponor-putkistolle 10v. - Keittiön ja wc:n hana 2024, LVI-Kurikka - Wc:n allaskaappi 2024 - Kellarin ison varastohuoneen ja pannuhuoneen maalaus 2025 - Olohuoneen ja keittiön ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2025, Suomen Laatottava Oy Edellisen omistajan aikana tehty seuraavia remontteja (lähde: vanha myyntiesite, kun nykyinen omistaja on kohteen ostanut): - Vesikatto, huopa n. 1989 - Ulkovuori, puu 2000/2005 - Ikkunoita uusittu 2000/2005 - Sokkelin vedeneristys (pipi/platon) n. 1990 - Ulko-ovet 2005 - Portaat 1990 - Wc 1990 - Sauna 1996 - Pesuhuone 1999 - Vesijohdot 1990/2005 - Viemärit 1990/2005 - Sähköistys 1990 - Keittiön kaapistot 1990
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nuorlahti, josta yhteys Näsijärvelle. Veneilijän on hyvä huomioida, että veneen tule mahtua kulkemaan Pohtolansillan ali, josta mahtuu kulkemaan perus moottori- ja matkaveneillä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-422-1-260

Hinta

Myyntihinta
335 000 €
Kiinnitykset
426910.08

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus 12 000,00 kWh/vuosi perustuu nykyisen omistajan käyttöön ja käyttötottumuksiin. Nuohous 55 euroa/vuosi Jätemaksu 5,87 euroa + alv/krt Käyttö- ja jätevesi oman kulutuksen ja paikallisen vesiyhtiön hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero
282,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Etelärinne 1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Paikallaan rakennettu. Kellarin osalta betoni, yläkerrosten osalta puu. puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Ympäristöministeriön rekisterissä 954131
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 370 m²
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki, https://www.ylojarvi.fi/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nuorlahti, josta yhteys Näsijärvelle. Veneilijän on hyvä huomioida, että veneen tule mahtua kulkemaan Pohtolansillan ali, josta mahtuu kulkemaan perus moottori- ja matkaveneillä.
Rakennusoikeus
243 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jotta tarkka jäljellä oleva rakennusoikeus saataisiin laskettua, tulisi rakennuksen kerrosala tarkastusmitata, johon lisätään asumista palvelevien yli 160cm tilojen m2 (käytännössä, yläkerran tilat + alakerran suihkutilat).
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeudet: - Tieoikeus (000-2022-K21607) – leveys 1 m - Tieoikeus (000-2022-K21610) – leveys 1 m Kyseiset rasitteet oikeuttavat sekä myytävän kiinteistön että naapurikiinteistön (Siivikkalantie 47) kulkemaan kiinteistöjen omistamille ranta-alueille. Johtorasite: - Kiinteistön poikki kulkee Ylöjärven veden viemärilinja (käytännössä rajoittaa tämän alueen päälle kiinteää pysyvää rakentamista).
Kuntotutkimus
2013
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Muut tilat käsittävät kellarin sekä yläkerran lapetilat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennuksen keskikerroksessa on alun perin ollut olohuone ja makuuhuone. Nykyiset asukkaat ovat ottaneet makuuhuoneen osaksi olohuonekäyttöä, ja tämän vuoksi tilojen välinen seinä on osittain purettu, mikä tekee kerroksen oleskelutiloista avaramman. Yläkerrassa on kaksi huonetta, joita on käytetty makuuhuoneina. Huonekorkeuden ollessa noin 218 cm yläkerta ei kuulu viralliseen huoneistoalaan, mutta soveltuu erinomaisesti huonekäyttöön.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan