338 000 €216 m²

Kyrönlahdentie 857, Karhe, Ylöjärvi4h+k+2xwc+ vh+saunaosasto+takkahuone+runsaasti harraste-ja varastototilaa+ autotalli sekä rantasauna. Erillinen 3h+k+kph.

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
216 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhe
Kaupunki
Ylöjärvi

Kun tahdot asua järven rannalla!

Vain 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta ja vartti Elovainiolle, kalaisan ja puhdasvetisen Karhejärven rannalta erittäin hyvin hoidettu kiinteistökokonaisuus missä 2 erillistä asuntoa. Toinen, pienempi asunto mahdollistaa esimerkiksi 2 sukupolven asumisen lähekkäin, voit käyttää sitä liiketilana, tai jatkaa vuokrattuna kuten nykyisellään on. Kiinteistössä aikanaan toiminut pankki niin talosta löytyy myös luonnollisesti pankkiholvi! Taloa on kunnostettu kattavasti, maalämpöön siirrytty 2021. Lisäksi asuinkerrokseen tehty varaava takka ja taloon lisätty 3 ilmalämpöpumppua sekä 2023 asennettu aurinkopaneelijärjestelmä jolloin ylläpitokustannukset ovat erittäin edulliset neliöihinsä. Kuntotarkastus tehty 6/2025 . Talon etupiha asfaltoitu, laskeutuen loivasti hoidetun puutarhan läpi rantaan missä 2024 valmistunut rantasauna terasseineen. Rannassa luonnollisesti myös laituri josta pääset veneilemään. Puutarhassa iso kasvihuone, perennaistutuksia ja ihana grillikatos oleskeluun.

Vuokratulolla kattaa kiinteistön kulut. Vuokratusta asunnosta ei ole valokuvia mutta pääsee katsomaan sovitusti. Mielellään jatkavat vuokrasopimusta uuden omistajan niin halutessa.

Tämä paikka pitää tulla itse kokemaan ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet ja sopivuus juuri teidän kodiksenne. Yksityisesittelyt joustavasti sopien eli soita ja varaa oma aikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karhe
Kohdenumero
80442296
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
216 m²
Tontin pinta-ala
3 090 m²
Kokonaispinta-ala
450 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2xwc+ vh+saunaosasto+takkahuone+runsaasti harraste-ja varastototilaa+ autotalli sekä rantasauna. Erillinen 3h+k+kph.
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo on erittäin siisti, normaaleja huoltotöitä tehty säännöllisesti tarpeen mukaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja puu. Toimiva keittiö mikä yhteydessä valoisaan ruokailutilaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti lämmintä varastotilaa .
Tehdyt remontit
Rakenteet: 2007 julkisivuverhous uusittu ja lisäeristetty talon etelä-ja länsipuolelta. 2019-2022 lattia ja seinäpinnat uusittu 2022 julkisivu maalattu. 2025 katto maalattu Lämmitysjärjestelmä: 2021 Maalämpö asennettu sekä uusi lämminvesivaraaja. 2022 Lämmitysverkoston huuhtelu 2023 aurinkopaneelit asennettu 2024 3 kpl ilmalämpöpumppua asennettu Vesi-ja viemärijärjestelmä: 2005 käyttövesiputket uusittu 2006 liitytty kunnan vesi-ja viemärijärjestelmään. Sähköjärjestelmää uusittu 2009-2022 Tulisijat: 2013 kellarikerroksen piippu ja takka muurattu 2020 asuinkerrokseen muurattu varaava takka. Muuta: 2018 ulko-ovi uusittu 2023 ikkunoiden puuosat maalattu 2021 kasvihuone rakennettu 2023 Grillikatos rakennettu 2024 Rantasauna rakennettu
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
40
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Asuinrakennuksen kiuas sähkölämmitteinen, rantasaunalla puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kuruntieltä vain 5km. Rauhallinen maalaismiljöö. Helppohoitoinen piha.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-434-4-55/ 980-434-4-61
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Myyntihinta
338 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio on 20627kWh. (sisältää myös erillisen asunnon käyttösähkön)
Kiinteistövero
397 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
2 erillistä asuntoa, rantasauna, kasvihuone, grillikatos. laituri
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 090 m²
Kaavoitustiedot
Alueella kaavoitus käynnissä.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Karhejärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Saatujen tietojen mukaan rakennusoikeutta jäljellä n 220m2. Varmistuu kun kaavoitus etenee.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 04.06.2025. Kuntotarkastus tehty: 04.06.2025
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 100 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.