Koivulantie 32, Vahanta, Ylöjärvi●5-6h+k+khh+2kph+s+2wc+2aula+autotalli+kellari+varasto

Etsitkö kotia, jossa on tilaa lapsille ja harrastuksille? Oma tontti, iso piha ja venepaikka? Se saattaa olla juuri tässä <3

Nyt on tarjolla huikea kokonaisuus Ylöjärvellä, alle 20 km päässä Tampereen keskustasta!

Talossa on kaksi asuinkerrosta, joissa yhteensä 186 m2 asuintilaa + kellarikerros 126 m2 + erillinen piharakennus 70 m2.

Kiinteistölle kuuluu venevalkama, joka sijaitsee vain 200 metrin päässä. Toinen venepaikka on noin 500 metrin päässä, ja sieltä löytyy myös kylän yhteinen uimapaikka ja laituri.

Kiinteistölle on teetetty toukokuussa 2025 kuntotarkastus, jonka tulokset olivat huikeat! "Kokonaisuudessaan kiinteistö on hyvässä kunnossa. Pinnat olivat hyvässä kunnossa, eikä kosteutta havaittu asuintiloissa. Kiireisenä toimenpiteitä vaativia asioita ei löytynyt." Haluatko lukea koko raportin? Laita viestiä niin saat sen sähköpostiisi.

Sisääntulokerroksessa on aula, keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc. Yläkerrassa on toinen olohuone, kaksi makuuhuonetta, toinen kylpyhuone, sauna, vaatehuone sekä wc. Kellarikerroksessa on paljon säilytystilaa, tekniset tilat sekä autoharrastajalle sopiva iso autotalli. Päärakennuksen lisäksi pihasta löytyy erillinen piharakennus, jossa on kahden auton mentävä autotalli + varasto/puuvaja.

Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia, ja hyvin sisustettavissa erilaisiin tarpeisiin. Kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Keittiö on yhdistetty olohuoneeseen, ja yhteinen oleskelutila onkin reilun kokoinen ja helppo sisustaa haluamallaan tavalla.

Talo lämpenee ja viilenee näppärästi ilmalämpöpumpulla. Lisäksi löytyy varaava takka, jolla saa ihanaa tunnelmaa ja lisälämpöä talvipakkasilla. Käyttövesi lämpenee upouudella poistoilmalämpöpumpulla. Lisäksi talossa on vesikeskuslämmitys (sähkökattila kellarissa), ja kaikissa huoneissa on vesikiertoiset patterit. Uuden omistajan voisi olla järkevää vaihtaa sähkökattila vesi-ilmalämpöpumppuun!

Vain mielikuvitus on rajana, mitä kaikkea tällä upealla tontilla voisi toteuttaa! Ideoina mainitakseni, pihaan voisi rakentaa esim. pienen uima-altaan, paljun, pihasaunan, puutarhan, kasvihuoneen, lapsille leikkipaikan, lemmikeille oman piha-alueen, koripallo telineet…

Vaikka sijainti onkin aikalailla luonnon keskellä, ovat kulkuyhteydet silti tosi hyvät. Isolle tielle pääsee liittymään näppärästi ja Tampereelle hurauttaa alle puolessa tunnissa. Vain 5 km päästä löytyy lähestulkoon kaikki palvelut mitä kaivata saattaa, kuten päiväkoti, koulut, isot marketit jne. Reilun kilometrin säteeltä löytyy mm. ratsastuskoulu sekä paljon upeaa luontoa.

Jos haluat nähdä tämän upean kokonaisuuden omin silmin, laita minulle viestiä tai soita, niin mennään katsomaan :)

Carita Räihä Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 322 1963 carita@cotoisa.fi www.cotoisa.fi