69 000 €60 m²

Lammassaarentie 3 D, Ylinen, Ylöjärvi2h+k+vh+khh+ph+s

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
312,93 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylinen
Kaupunki
Ylöjärvi

Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua lähellä luontoa ja Näsijärven rannan tuntumassa Ylöjärven Ylisessä. Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät suoraan Näsijärvelle, tarjoten rauhallisen pakopaikan arjen kiireiltä. Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemeä, joka sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä. Taloyhtiöllä oma ranta, joka tuo kesäpäivien viettoon oman lisänsä.

Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on aktiivinen pitämään kiinteistön arvon yllä tehtyjen ja tulevien remonttien myötä. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista ja haluavat nauttia omasta rauhasta, mutta silti olla lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto voidaan myydä täysin varustettuna koneineen, kalustoineen ja kaikkine irtaimistoineen, jolloin velaton hintapyyntö olisi 79.000€.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu ja ihastu!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ylinen
Kohdenumero
80381813
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+khh+ph+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Olohuoneen yhteydessä keittiötila, jossa kaapistoja kolmella seinällä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodinhoitohuoneesta käynti pesuhuoneeseen, josta saunaan lasiovi. Pesuhuoneen seinällä vesikiertoinen lämmityspatteri. Lattiassa sinertävän harmaata 10 x 10 laattaa ja seinissä vaaleat 15 x 20 laatat. Wc-istuin, suihku, suihkuverho, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Olohuoneen ikkunoista näkymät Näsijärvelle, makuuhuoneesta ja saunasta etupihalle.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan. 2025 Palovaroittimet. 2026 Viemärijärjestelmän kunnostus / sukitus. 2026 IV-puhdistus. 2027 Sokkelin huoltomaalaus. Tämä selvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa taloyhtiötä sitova tai velvoittava.
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset. 1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu. 1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus. 1999 Asennettu patteritermostaatit. 2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto. 2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto. 2006 Digiantennin asennus. 2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta. 2008 Elementtisaumat korjattu. 2008 Kiinteistö maalattu. 2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu. 2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle. 2013 Lukituksen uusinta. 2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei maksimaalinen). 2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän taajuusmuuttaja-asennus. 2017 IV-koneiden huolto. 2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset. 2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2021 Yhtiön ikkunoiden uusinta ja puisten pielielementtien korjaus. 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus. 2024 Vesikaton kuntokartoitus. 2024 Taloyhtiön saunan lauteiden puuosien uusinta. 2024 Ulkovalaistuksen uusinta ja astrokellon asennus. 2024 Yhtiön vesikaton korroosiokohtien hionta, sinkkipinnoituksen uusinta ja ruosteenestomaalaus. 2024 Antenniverkon kartoitus ja korjaus. 2024 Kaapeli-TV:n ja taloyhtiölaajakaistan hankinta, 100 Mbit/s (Cat3/G.Fast). 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus.
Rannan kuvaus
Yhtiöllä oma ranta, johon naapuritaloilla käyttöoikeus.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa iso ikkuna, lasiovi, seinät ja katto paneelia, lattia laattaa 10 x 10.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa (M-market) 0,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Ylöjärvi
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 100 Mbit/s, Talolaajakaista (Valokuitu)

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
62 008,92 €
Neliöhinta
1 150 € / m²
Velkaosuus
6 991,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312,93 € / kk
Pääomavastike
46,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä kerätään kuukausittain sähköennakkoa. Tasataan kerran vuodessa mittariperusteisesti.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Entinen lämpökeskus talon takana, joka toimii talojen Lammassaarentie 2,3,4 ja 5 yhteisenä varastotilana. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 päätöksiä: -Yhtiökokous päätti kuluvan vuoden aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainan lyhennyksiin käytetyn osuuden siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon (Pääomavastikkeet tuloutetaan). -Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. -Päätettiin liittyä Ylöjärven Vesi Oy:n jätevesiverkkoon -Päätettiin hyväksyä Lännen Isännöintipalvelu Oy:n sovintoesitys. * * * * * Yhtiö harkitsee viemäreiden sukitusta ja sukitus on kilpailutusvaiheessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 622 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jussi Tuominen, jussi.tuominen@lkpalvelu.fi, 044 422 3281
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Ylisen Kuntoutuskeskuksen bussipysäkille alle 1 km.
Rannan kuvaus
Yhtiöllä oma ranta, johon naapuritaloilla käyttöoikeus.
Vesistön kuvaus
Näsijärvi
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, ikkuna etupihalle päin. Laminaatti lattiat, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ikkunoista näkymä Näsijärvelle. Lattia; vinyyliä. Seinät; maalia.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.