364 000 €161 m²

Koivutie 5, Siivikkala, Ylöjärvi5h+k+rt+2wc+kph+s+khh

Myyntihinta
364 000 €
Asuinpinta-ala
161 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Siivikkala
Kaupunki
Ylöjärvi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan paritaloon, jossa nautit avarista oleskelutiloista sekä omakotitalomaisesta asumisesta. Vuonna 1985 valmistunut kiinteistö sijaitsee omalla, jopa 1630 neliön tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella paritaloasunnoille. Kulmatontilla sijaitsevassa paritalossa molemmilla puoliskoilla on hienosti oma rauha, sillä käynti myytävänä olevalla puolelle on Koivutien puolelta ja naapurille Kaislatien puolelta.

Kaunis ja monikäyttöinen piha on hyödynnettävissä kodin kolmella sivulla. Tontin Koivutien puolella on hienosti tilaa useammalle autolle sekä kulku autotallille. Vehreä piha houkuttelee peremmälle ja sisäänkäynnin yhteydessä pääsetkin nauttimaan aurinkoisesta terassista sekä lasitetusta terassista, joka tuo hienosti lisää oleskeluaikaa pihassa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Talon sivussa on toinen terassi sekä takapihalle jää tasaista nurmialuetta esimerkiksi lasten leikeille, harrastuksille tai istutuksille.

Kotiin astuessa eteen aukeaa avarat oleskelutilat, jossa vaaleaksi remontoidut pinnat korostavat kodin valoisuutta. Erityisen suuressa olohuoneessa on 2021 hiottu lautalattia sekä suuret kulmaikkunat tulvivat valoa. Tilaa lämmittää sekä kesällä miellyttävästi viilentää 2021 uusittu ilmalämpöpumppu. Tunnelmaa, lämpöä sekä helpotusta sähkölaskuun tuo kodin kaksi varaavaa takkaa, joita pääset hyödyntämään niin ylä- kuin myös alakerrassa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, remontoitu keittiö sekä tilava ruokailuhuone. Pinnat ovat remontoitu kattavasti. Katse kiinnittyy upeisiin mustiin portaisiin, jotka johdattelevat alakertaan.

Alakerrassa käytössäsi on äärimmäisen tilava takka- /oleskeluhuone, jota voi hyödyntää niin makuuhuoneena, työtilana, oleskelutilana tai muiden tarpeiden mukaan. Alakerrassa on myös arjen sujuvuutta helpottamassa hyvänkokoinen kodinhoitotila säilytystiloineen. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, varasto- ja kellaritiloja, kulku autotalliin sekä kaunis kylpyhuone sekä sauna. 2000 luvun alussa uusitussa kylpyhuoneessa on tehty 2017 Vevexin nano-pinnoite. Tunnelmallisessa saunassa voit mieltymyksien mukaan nauttia niin sähkö- kuin myös puukiukaan löylyistä.

Kiinteistön sijainti aivan Siivikkalan uimarannan läheisyydessä, monien ulkoilumahdollisuuksien äärellä ja vain muutaman sadan metrin päässä bussipysäkistä on viihtyisä ja rauhallinen. Luonnonläheisen ympäristön lisäksi käytössäsi on hieman yli 3km etäisyydellä Lielahden todella kattavat palvelut.

Kiinteistössä on suoritettu 29.6.2022 kuntotarkastus. Otathan yhteyttä varataksesi oman esittelyajan, niin pääset tutustumaan tilavaan kiinteistöön tarkemmin. Esittelyssä on välittäjältä saatavissa myös kuntotarkastusraportti.

Ota yhteyttä! Maiju Katajala 050 5114321 maiju.katajala@herrainmaki.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koivutie 5, 33450 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Siivikkala
Kohdenumero
20745828
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
161 m²
Tontin pinta-ala
1 630 m²
Kokonaispinta-ala
255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintiloihin on luettu yläkerran tilat (3mh+oh+aula+et+rt+k+wc+vh) sekä alakerrasta kph+s+wc+khh. Muihin tiloihin on luettu alakerrassa tkh+aulatila+varasto+autotalli/varasto. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu vaan tiedot perustuvat rakennuslupakuvissa ilmoitettuihin tietoihin sekä kellarin osalta alakerrassa tehtyihin mittauksiin.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+2wc+kph+s+khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on lattiassa lautalattia ja seinät ovat tapetoitu. Varusteina on jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattiassa laatta ja seinissä pääosin kaakeli sekä yhdellä seinällä panelointi. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä on wc-istuin, allaskaappi, peilit ja kaksi allasta. Lattiassa on laatta ja seinät ovat tapetoitu. Alakerran wc:ssä on lattiassa laatta ja seinissä kaakeli. Varusteina on wc-istuin, pystykaappi, allaskaappi ja peilikaappi. Lattiassa on lattialämmitys.
Säilytystilat
vaatehuone, kellarikomero, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2000: Alakerran laattalattia asennettu sekä lisätty lattialämmitys (ei varastohuoneessa khh:n päässä) 2000/2001: Kylpyhuoneen remontointi. 2010: Alakerran wc-tilan remontointi ja huonetilojen pintaremonttia. 2010/2011 Radonimurin asennus. 2011: Salaojien tarkastus ja patolevyjen asennus talon ympäri. 2012: Alakerran lautalattia hiottu. 2015: Keittiössä remonttia, jossa uusittiin ovet ja laatikostoja (rungot aikaisemmat) sekä etuterassin lasitus. 2016: Alakerran tiloja remontoitu. 2017: Nova -sadevesijärjestelmä, kourut ja syöksysarjat uusittu sekä alakerran kylpyhuoneessa ja saunassa tehty seinille ja lattioille Vevexin nanopinnoite. 2019: Uusittu ikkunat. 2021: Ilmalämpöpumpun asennus, lautalattioiden hionta yläkerrassa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-425-1-131

Hinta

Myyntihinta
364 000 €
Kiinnitykset
200000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasataan naapurin kanssa. Vesimaksu tulee 4 x v, joka maksetaan naapurin kanssa vuorotellen. Tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
411,94 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennuksen yläosa on puurunkoinen ja ulkopuolelta pääosin tiiliverhoiltu. Rakennuksen alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
E2013 Energiatodistus on teetetty 15.8.2013, joten energiatodistuksen jälkeen on uusittu mm. ikkunat.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 630 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksessa karttaliitteen mukaisesti.
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kuntotarkastus suoritettu 29.6.2022 (Insinööritoimisto Salminen Oy).
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Kaksi varaavaa takkaa

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran aulatilassa on lattiassa laatta ja seinissä tiili/tapetti. Alakerran huonetilassa/takkahuoneessa on lattiassa lauta ja seinissä on tiili/panelointi.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on lattiassa lauta ja seinissä on tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on lattiassa lauta ja seinissä on tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Yrittäjä
Puh: 050 511 4321
Herrainmäki | Maiju Katajala LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 Tampere

Muut toimistot

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 TAMPERE
Herrainmäki | Sami Nyman LKV
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1B
33100 Tampere
Herrainmäki | Koto-na Oy
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
SKVL:n jäsen
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Yrittäjä
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Yrittäjä
Puh: 050 511 4321

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita