458 000 €165 m²

Kurjenmiekantie 13, Pihkaperä, Ylöjärvi5h+k+rt+aula+et+kuisti+khh+2wc+ph+s+pukuh+vh+tekn.tila

Myyntihinta
458 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pihkaperä
Kaupunki
Ylöjärvi

Upea ja uniikki maalaistalo Pihkaperän rauhallisella alueella.

Tämä paikka on todellinen helmi. Huolellisesti ja harkitusti suunniteltu kokonaisuus hurmaa jo portista pihaan ajaessa. Kauniin asuinrakennuksen ympärille muodostuu suojaisa aidattu pihapiiri, johon kuuluu lämmin ja tilava autotalli/varastorakennus, tunnelmallinen pihasauna poreammeineen sekä suloinen huvimaja ja grillipaikka. Pihasaunassa pääset nauttimaan aidon puusaunan hempeistä löylyistä tai kylpemään terassilla olevan porealtaan ylellisissä poreissa. Huvimajaan voi kömpiä vaikkapa raikkaille päivänokosille ja terassilla on ihana nauttia kesäpäivän ruokailuhetkistä. Ison autotalli/-katosrakennuksen yhteydessä on kaksi lämmitä varastoa, joita voit hyödyntää monenlaiseen eri tarpeeseen, vaikkapa työhuoneena tai kuntosalina. Oma 6100m2 tontti antaa mahdollisuuksia moneen. Osa pihasta on kivetetty ja pengerretty, mutta kiinteistöllä on niin nurmialuetta kuin metsääkin. Rakennusten vierustoille on tehty isot terassit, joilla pääset halutessasi oleilemaan auringonpaisteessa läpi päivän. Täällä pääset nauttimaan täydellisestä rauhasta, kauniin luonnon helmassa. Kiinteistöllä on myös venevalkamaoikeus Näsijärven rannassa noin 400 metrin matkan päässä kotiovelta. Avaran ja valoisan kodin tilaratkaisut on suunniteltu erittäin toiminnallisesti. Ikkunoita on paljon ja sisälle tulvii reilusti luonnonvaloa. Yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kodin sydän. Maalaisromanttinen saarekkeellinen keittiö on remontoitu laadukkaasti vuonna 2015. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytäryhmä. Olohuoneen korkea huonekorkeus luo tilaan ilmavuutta ja avaruutta. Olohuoneen nurkassa komeileva Uuniseppien takka toimii hyvänä lisälämmönlähteenä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset sekä huoneisiin mahtuu sijoittamaan vaikkapa lukunurkkauksen tai työpisteen. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc-tilat. Iso kodinhoito-/pukeutumishuone on jokaisen perheen unelma. Kodinhoitohuoneeseen on myös kätevästi kulku ulkokautta. Sähkölämmitteinen sisäsauna on helppo laittaa lämpiämään kiireisempinä iltoina.

Asuinrakennus on valmistunut vuonna 2005, jonka jälkeen sisätiloja on remontoitu ja päivitetty monilta osin. Talli- ja saunarakennukset ovat valmistuneet vuonna 2007. Rakennukset ovat puurakenteisia ja katemateriaalina on tiili. Lämmitysmuotona on sähkö ja hyvänä lisälämmönlähteenä toimii olohuoneen varaava takka sekä alakerran ilmalämpöpumppu, joka sopii myös viilennykseen. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti lämmön talteenotolla varustettuna.

Koti sijaitsee maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin kattavien palveluiden läheisyydessä. Lähikauppaan on noin 6 kilometrin matka sekä Ylöjärven palveluiden ääreen matkaa tulee vain noin 7 kilometriä. Lisäksi Elon kauppakeskus, vapaa-ajan harrastemahdollisuudet, kirjasto ja terveyskeskus löytyvät noin 9 kilometrin etäisyydeltä. Ihastuttava maalaismiljöö tarjoaa turvallisen ja miellyttävän kasvupaikan vaikkapa lapsiperheille ja kotieläimille. Koulukuljetukset hoituvat helposti lähialueen kouluihin. Näsijärven ranta häämöttää pienen kävelymatkan päässä. Rannasta on helppo hurauttaa veneellä kalastus- tai huviretkelle. Alueella on myös mitä parhaimmat ulkoilu, marjastus- ja sienestysmaastot.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henna-Rosanna Savolainen 040 654 4802

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihkaperä
Kohdenumero
534781
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
165 m²
Kerrosala
193 m²
Tontin pinta-ala
6 100 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+aula+et+kuisti+khh+2wc+ph+s+pukuh+vh+tekn.tila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ noin 3kk kaupanteosta, mutta aikaisintaan 31.10.2022.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, välitilan valaistus, saarekkeen valaisimet
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna: sähkökiuas (uusittu 2021). Ulkosauna: puukiuas, vesipata. Kylpyhuone: suihku x2. Erillinen wc x2: peili, kaapit, allaskaappi. Kodinhoitohuone/pukuhuone: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistot, integroitu jääkaappi, kiinteät valaisimet. Alakerran kosteissa tiloissa sekä pihasaunarakennuksessa on sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, 2x lämmin varasto
Tehdyt remontit
Tehtyjä remontteja: 2009: Saunan ja pesuhuoneen lattialaatan päälle uusi laatoitus. 2010: Kuistin muuttaminen osittain lämpimäksi. 2011: Painesäiliö uusittu, pukuhuoneen paneelit uusittu sekä kurasyvennys poistettu käytöstä (mahdollisuus ottaa uudelleen käyttöön, vaatii nyk. paneloinnin ja kalusteiden poistamisen). 2015: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan ja eteisen sekä keittiön välistä aukkoa isonnettu, lattiapinnat uusittu sekä seiniä tapetoitu. 2020: Alakerran wc uusittu ja ilmalämpöpumppu lisätty. 2021: Biokem huollettu ja vaihdettu pumput, veden laatututkimus 10.9.2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaurasmäen Sale 5,9km, K-Market Asuntila 5,9km, Ylöjärven keskustan kattavat palvelut, S-Market sekä Alko 7km, Kauppakeskus Elo 9km, Ylöjärven kirjasto 7,5km, Ylöjärven terveyskeskus 9km. Koulut: Vahannan koulu (ala-aste) noin 7,5km, Kauraslammen koulu 6km, Koulukeskus Valo 9km. Päiväkoti: Veittijärven päiväkoti ja Asuntilan päiväkoti 6km. Jäähalli ja Uimahalli noin 9km. Kotikulmilla upeat luontoreitit ja Näsijärven rantamaisemat sekä loistavat marja- ja sienimetsät.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-406-2-360
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
YLÖJÄRVI

Hinta

Myyntihinta
458 000 €
Kiinnitykset
350 000,00 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Kiinteistövero
noin 500 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018 E-luku: 143 kWh/brm2/vuosi.
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Pienpuhdistamo. Hyvä. Lisäksi veden laatututkimus tehty vuonna 2021.
Tontin koko
6 100 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava, rakennuslupa. Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 3,6km (Kuruntiellä)
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 500 m². Rakennuspaikan kokonaiskerrosala 264 m2 (257m2 + kuisti 7m2).
Maasto
Suojaisa ja erittäin toimivasti suunniteltu aidattu pihapiiri. Kiinteistöllä monia erilaisia toimintoja sekä oleilupaikkoja. Asuinrakennus sijoittuu kauniisti kiinteistön korkeimmalle kohdalle.
Lämmitys
Sähkö
Kunnan numero
980

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiössä on laminaattilattia, tapetoidut seinät ja laatoitettu välitila sekä mdf-katto. Olohuoneessa, eteisessä sekä alakerran makuuhuoneessa on laminaattilattia, tapetoidut seinät ja roiskemaalattukatto. Yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattia, tapetoidut seinät ja puupanelikatto. Kodinhoitohuoneessa on laatoitettu lattia ja maalattu lasikuitutapetti/ paneloidut seinät (paneloinnin alla osittain laatta). Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa sekä alakerran wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät. Yläkerran wc:ssä on laatoitettu lattia, puolipaneloidut seinät ja maalattu lasikuitutapetti sekä puupaneloitu katto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita