245 000 €161 m²

Nuoralahdentie 3, Siivikkala, Ylöjärvi4h, k, wc, ph, s + 3h, k, wc, ph, s

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
161 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siivikkala
Kaupunki
Ylöjärvi

Monien mahdollisuuksien talo Siivikkalasta aivan Tampereen rajalta ja Näsijärven läheisyydestä!

Tässä muutama käyttöidea: -Osta tästä itsellesi koti ja laita toinen pääty vuokralle, näin saat katettua hyvin omiakin asumiskustannuksia. -Talo sopii hyvin myös kahden sukupolven kodiksi, näin on apu ja lastenhoitajat lähellä ;) -Remontoi tästä perheellesi isompi kokonaisuus, makuuhuoneita saat vaikka kuusi.

Kiinteistö siis muodostuu nyt kahdesta asunnosta, joista A-puoli on tällä hetkellä isompi. A-puoli on valmistunut vuonna 1974 ja B-puoli 1981-1982. Kiinteistö on puurakenteinen, joten sen muunneltavuus on mahdollista jo senkin takia. Lämmitys muotona on öljy, jota voi käyttää myös puulla, millä nykyiset ovatkin lämmittäneet paljon. Lämmitysmuoto on siis vaihdettavissa maalämpöön tai poistoilmalämpöpumppuun. A-puolen pesuhuone on remontoitu 2012 ja ikkunat 2011, mutta muuten asunto on aika lailla alkuperäiskuntoinen, mutta todella siisti. B-puoli on alkuperäiskuntoinen, toki pintoja on uusittu vuosien varrella, sekin todella siistissä kunnossa.

Kaunis 1200 m2:n puutarhatontti, joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoon ja yhdeltä tiehen, eli vain yksi rajanaapuri on olemassa. Pihassa rengaskaivo puutarhakäyttöön ei juotavaksi. Säilytystilaa on paljon, sillä talon takana on rakennus, jossa on lämmintä varastotilaa reilusti, siihen saisi vaikka toimiston, vielä varaston lisäksi. Lisäksi on kylmä varastorakennus takapihalla. Hallinnanjakosopimuksella tästä voisi jakaa molemmille puolille varastotilaa ja pihaa.

Alakoulu, päiväkoti, uimaranta ja kaksi kauppaa kävelymatkan päässä.

Yksittäisesittelyjä järjestän joustavasti, joten ota yhteyttä, niin sovitaan yhteinen aika!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sippola Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@huom.fi

Katso kaikki saamani asiakaspalautteet: https://www.huom.fi/jaana-sippola

Facebook https://www.facebook.com/huomjaana

Instagram https://www.instagram.com/huomjaanasippola

Jos mietit kodinvaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan mielelläni yli 16 vuoden kokemuksella ja ammattitaidolla.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Siivikkala
Kohdenumero
21180236
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
161 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, ph, s + 3h, k, wc, ph, s
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
esim. 1kk kaupasta
Keittiön varusteet
A-puolen keittiön varustus: Huurre kotikylmiö, liesituuletin aktiivihiili, sähköliesi uunilla. Kaapistot: puunväriset. Tasot: metalli ja laminaatti. B-puolen varustus: apk, jk/p, keraaminenliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin hormiin. Kaapistot: umpi puu, päällystetty liimautuvalla pinnoiteella valkoiseksi. Tasot: marmorijärjitelmä mdf.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: B-puolen laatat maalattu. . Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: A-puolella 2 vh, kiinteät kaapistot. B-puolella vh, kiinteät kaapistot. Yhteistä varastotilaa on lämmin ulkovarasto, joka jaettu kahtiin. Voisi vaikka tehdä työtilaksi. Kylmäulkovarasto. Maakellari, vaatii pientä laittoa.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 1982 valmistunut talon toinen asunto eli B-puoli. Lämmin varasto talon taakse on valmistunut 1990. A-puolen ph ja sauna remontoitu 2012. Molempiin asuntoihin lisätty takaovet n. 2008. Pintaremontteja tehty vuosien saatossa, A-puolella vähemmän. Ikkunat uusittu A-puolelle 2011, B-puolen alkup.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: A-puolen sauna remontoitu 2012. . puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Siivikkalan ja Pohtolan K-market n. 1,5 km. Lielahden kattavat palvelut n. 2,5 km. Koulut: Siivikkala Alakoulu n. 2 km Päiväkoti: Siivikkala n. 400 m ja n. 2 km. Lisätietoa palveluista: Uimaranta ja matonpesupaikat n. 400 m.
Lisätiedot
Tämä myydään yhtenä kokonaisuutena.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-425-1-227

Hinta

Myyntihinta
245 000 €
Kiinnitykset
98500

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakotsijan taksoituksen mukaan. Koko talon eli A ja B puolen kokonaissähkön kulutus ollut (3 hlöä) 7400 kwh/vuosi eli n. 890 €/vuosi. Öljyn kokonaiskulutus arvio koko kiinteistölle on n. 3000-3500 litraa/vuosi. Hulevesimaksu maksettu molemmista puolista kaupungin taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero
439,09 vuosi 2020

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen ja lautaverhous. puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 E-luku: 201
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 200 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 200 m.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lämmitys
öljy, puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli, puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuoneista on entinen varasto, josta tehty makuuhuone jälkeä päin, sekä asennettu patteri. Muutokseen ei ole rakennuslupaa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Sippola
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, osakas
Puh: 044 9700 868
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Jaana Sippola
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, osakas
Jaana Sippola
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, osakas
Puh: 044 9700 868

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.