235 000 €178 m²

Vallitie 3, Koskenkylä, Vesilahti5mh, oh, aula, k, kh, 2xwc, s, khh, p.

Myyntihinta
235 000 €
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koskenkylä
Kaupunki
Vesilahti

Vesilahden Koskenkylästä vapautuu omatonttinen tilava puutalo uusille omistajille! Talon suuri olohuone yhdistyy toivotusti keittiön ja ruokailutilan kanssa ja siihen mahtuu mukavasti suurikin ruokapöytä. Olohuoneessa tunnelmallinen avotakka. Olohuoneesta on käynti suojaisalle etelään avautuvalle takapihalle. Terassilla on rentoutumista varten tilava avokuisti ja mukavan kokoinen piha, joka rajoittuu osittain puistoalueeseen. Talossa on kaksi kerrosta, ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, olohuone, keittiö, pesutilat, sauna ja erillinen wc. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, iso oleskeluaula, parveke, wc ja sivuvintti. Talon lämmitys vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lämmityksellä pelleteillä.

Rauhallinen sijainti on lapsiperheiden suosimalla alueella, jossa koulu ja päiväkoti ovat vieressä. Pihassa pieni oma metsä, vadelmia, mustikoita, ahomansikoita ja istutuksia. Tarvittaessa saunapuut omalta tontilta. Rakennusoikeutta jäljellä, mikäli harkitsette esim. autotallin rakentamista. Tervetuloa esittelyyn!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Perustiedot

Sijainti
Vallitie 3, 37420 Vesilahti
Kaupunginosa
Koskenkylä
Kohdenumero
21463056
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala 178 m2 on saatavilla olevien asiakirjojen mukainen asuinrakennuksen kerrosala.

Talousrakennus 45 m2 + 44,5 m2.

Toimeksiantajan ilmoituksen mukaan:
Asuintilojen pinta-ala 178 m2.
Muut tilat 26 m2.
Kokonaispinta-ala 204 m2.


Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala ei ole tiedossa. Pinta-alatiedot perustuvat asiakirjoissa mainittuihin kerros- ja kokonaisala tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan saa tarkennettua tarkistusmittauksella.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, aula, k, kh, 2xwc, s, khh, p.
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/ sop. mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: Parketti.
Seinät: Maali.
Työtasot: Laminaatti.
Varustus: Liesituuletin, uuni, kaapistot, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku x2 , lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Puu.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kaapistot, vintti.
Tehdyt remontit
2023: Julkisivumaalaus. 09/2023: Saunan ja takan hormi nuohottu. 2014: Liitytty kunnan vesijohtoverkostoon. 2008: Pintaremontti. Asuinrakennuksen laajennus. 2007: Ulko-ovet uusittu. 2006: Keittiö remontoitu. Pellettilämmitys. Liitytty kunnan viemäriin. 2004: Vintti asuinkäyttöön. 1997: Sauna ja pesutila uusittu. 1995: Harjakatto. Ulkomaalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Puu.
Varustus: Puukiuas.
.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Vesilahti n. 6,1 km.
Sale Vesilahti n. 6,2 km.
S-Market Viiala Akaa n. 8,1 km. Koulut: Ylämäen koulu n. 180 m.
Vesilahden yhtenäiskoulu n. 6,8 km. Päiväkoti: Satumetsän päiväkoti n. 100 m.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, kaapistot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
922-403-2-30

Hinta

Myyntihinta
235 000 €
Kiinnitykset
305045.64

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmityskustannukset (pelletti) 90,91 €/kk (2000 €/vuosi). Keskimääräinen käyttösähkön sähkönkulutuskustannus (167 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kiinteistövero 411,30 €/v (2024). Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Vesi ja jätevesi 35,33 €/kk. Puhtaanapito (jätemaksu) 7,70 €/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Vallirinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1995
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen, lautaverhous. puu
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
C2018 Todistuksen laatimispäivä: 30.05.2022. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 700 m²
Kaavoitustiedot
Voimaantulopvm: 6.8.2002 Ohjeellinen tonttijako. AO = Erillispientalojen korttelialue. Koska kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kunta vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Tontinmuodostus kuluista vastaa kiinteistön sen hetkinen omistaja. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Vesilahden kunta Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti ma-pe klo 09:00-15:00 p. 03 5652 7500 vesilahdenkunta@vesilahti.fi https://kartat.sweco.fi/vesilahti/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
405 m2. e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tilan rakennusoikeus on laskukaavan mukaan tehokkuusluku x tilan pinta-ala eli 0,15 x 2 700,00 m2 = 405 kem2. Saatavilla olevien asiakirjojen mukaan sallittavasta rakennusoikeudesta olisi käytetty 267 m2. Käytetty kerrosala tulee tarkistaa, kun laajennetaan tai rakennetaan uutta. Huomioon otettavia kaavamääräyksiä: I Roomalainen numero osoittaa rakennuksen suurimman sallitun kerrosluvun. Iu2/3 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
Kuntotutkimus
2022 Kuntotarkastus laadittu 31.08.2022 ja 05.05.2008.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Pelletti. Hyvä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: Tapetti. Lattia: Laminaatti / Parketti.
Olohuoneen varusteet
Seinät: Maalattu. Lattia: Parketti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Rakennus on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Kiinteistöllä on myös oma porakaivo esim. kasteluvedeksi.