39 000 €105 m²

Haukankuja 2 E, Käpykangas, Varkaus4h,k,s

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
357 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Käpykangas
Kaupunki
Varkaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan saunalliseen asuntoon Varkauden Käpykankaalle.

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, makuuhuoneita on kolme ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiö ja olohuone ovat kivasti vierekkäin, siitä on myös käynti isolle omalle takapihalle rauhallisin metsänäkymin. Asunnon märkätilat on uusittu, ne ovat oikein hyväkuntoiset ja nätit. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja asunto on kaikinpuolin tilava ja hyvässä kunnossa. Tilava suojaisa takapiha tarjoaa myös mahdollisuuden rentoutumiseen ja luonnon läheisyydestä nauttimiseen omassa rauhassa. Takapihalla on terassi ja istutuksia, lisäksi varasto kausitarvikkeiden säilytykseen.

Asunto Oy Varkauden Hanhensulka sijaitsee rauhallisella alueella, ja se tarjoaa monipuolisia asuinmukavuuksia hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tämä puutalojen muodostama asuinyhteisö rakennettiin vuonna 1975 ja on sittemmin tehty useita peruskorjauksia, jotka ovat pitäneet taloyhtiön kunnossapidon hyvällä tasolla. Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntoilusali. Asukkaita palvelee myös kaapeli-TV ja talon yhteiset tilat on huollettu ja päivitetty ajan myötä.

Taloyhtiö on tehnyt vuosien varrella monia merkittäviä remontteja, kuten LVI-remontin, ulko-ovien uusimisen ja katon maalaamisen. Taloja on huollettu systemaattisesti, ja viimeisimmät peruskorjaukset ovat kattaneet muun muassa vesimittarijärjestelmän uusimisen ja IV-kanaviston puhdistuksen.

Tämä asunto sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla, erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä, sillä ihan vierestä löytyy mm. lenkkipolut / hiihtoladut ja kaunis Hanhenkaulan uimaranta. Uimarannan läheisyys tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia kesäisin virkistävistä uintituokioista ja rauhallisista rantamaisemista.

Ole yhteydessä niin mennään tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Haukankuja 2 E, 78850 Varkaus
Kaupunginosa
Käpykangas
Kohdenumero
601044
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
2,16 ha
Kokonaispinta-ala
105 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Suunnitellut: Salaojien tarkastus, vesikatteiden katselmointi/kunnostus, autopaikoitusalueen peruskorjaus
Tehdyt remontit
1997: LVI-remontti. Antenniverkko uudistettu. Huoneistokohtaiset vesimittarit, termostaatit, hanat, wc-pytyt. Käyttövesiputkiston uusiminen. 2000: IV-kanaviston nuohous. 2001: Takapihan ovet uusittu. 2003: Ulko-ovet uusittu. 2004: Vesikourut+syöksytorvet+otsalaudat uusittu. 2006: Leikkipuiston kunnostus, huoltorakennuksen ovet. 2007: Talojen maalaus A,B,E,F. 2008: Talojen maalaus C,D ja huoltorakennus. 2009: Kuntoarvion laadinta. Kattoläpiviennit uusittu 24 kpl, paisuntasäiliö uusittu. 2010: Vesikattojen maalaus, kattonaulat ruuveiksi. Talojen päätyjen lämpökuvaus. Ikkunoiden huoltokorjauksia. 2011: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Autopaikat 50-65 uudet tolpat. Ikkunoiden huoltokorjauksia 7 kpl. Talojen D,E,F päätyjen lisäeristys. 2012: Etupihan ikkunoiden vaihto. Talojen A,B,C päätyjen lisäeristys. Patteriverkoston tasapainotus ja huoneistokohtainen säätö.2013: Takapihan ikkunoiden vaihto. 2014: F-talon edustan lämpövuodon korjaus. 2015: Seinien vierustojen sepelöinti. 2016: Yhteisten tilojen lattiamaalaus. 2018: A- ja E-talojen kattomaalaus. 2023: Vesimittarijärjestelmän uusinta etäluettavaan malliin, kantavien väliseinien kuntotutkimus pistokokein, 2024: Aitojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa ABC -asemalla n. 1km. Varkauden keskustaan n. 3km. Prisma ja muut kaupat n. 2,8km. Koulut: Repokankaan koulu 1,5km. Lehtoniemen koulu 1,7km. Waltterin koulu 3,8km. Lukio 4,3km. Päiväkoti: Touhula 1,8km. Hanhenkaulan uimaranta lähellä. Lenkkipolut takapihan läheisyydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VARKAUS

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
33 666,21 €
Neliöhinta
371,43 € / m²
Velkaosuus
5 333,79 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
357 € / kk
Pääomavastike
142,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 8,00 €/kk. vesiennakko 40,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Hanhensulka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 viimeinen voimassaolopäivä: 30.4.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,16 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Itä-Suomi Oy / Tiitus Hopia
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
13.08.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 32 188,03 €
Kunnan numero
915
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Varkauden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kuntoilusali
Pintamateriaalit
Keittiö: maalattu puupaneli / maalattu puupaneli. Olohuone: Tapetti / levy. Makuuhuone 1: Tapetti / maalattu. Makuuhuone 2: Tapetti / maalattu. Makuuhuone 3: Tapetti / maalattu. Sauna: Laatta / puupaneli / puupaneli. Kylpyhuone: Laatta / kaakeli / puupaneli. Eteinen: Puupaneli / puupaneli. Wc: Laatta / maalattu / maalattu.
Lainalaskuri