63 000 €112 m²

Kauppakatu 22, Taulumäki, Varkaus4h+k+parveke

Velaton hinta
63 000 €
Hoitovastike
403,20 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taulumäki
Kaupunki
Varkaus

Tätä kotia ostaessa et osta vain huoneistoa ja neliöitä vaan asumisen nautinnon edukseen poikkeavasta taloyhtiöstä!

Tämä kerrostalo on sijainniltaan aivan keskellä kaikkea! Kaupungin palvelut ovat aivan kotisi ympärillä, mutta myös luonnosta ja rauhallisuudesta pääset nauttimaan viereisessä rantapuistossa, jonne on vain kadun ylitys! Vesistön ääreen on viimevuosina panostettu reilusti rakentamalla erilaisia puistoja vauvasta vaariin ja rannan puistoalueesta on saatu erittäin viihtyisä alue iltakävelyyn tai vaikka kesäpäivän picnic-tuokiolle!

Itse talo on erittäin laadukkaasti toteutettu ja muunmuassa äänieristys on huippuluokkaa. Lämpöä riittää kovillakin pakkasilla ja tästä osittain kiitos päätyseinien lisälämmöneristyksen. Tämä huoneisto sijoittuu talon päätyyn joten ikkunapinta-alaa on kolmessa eri ilmansuunnassa. Parvekkeen suuntaan paistaa aurinko lähes koko päivän ajan, mutta parveke onneksi estää aivan suoraan sisälle paistamisen! Tämän ansiosta kesähelteillä koti pysyy myös hieman viileämpänä. Ilta-aurinko valaisee komeasti pääsyseinän ja ruokailutilan sekä myös kadun puolella valoa riittää kivasti vastapäisen talon häikäisemänä. Tässä kodissa voi siis luvan kanssa rehellisesti käyttää sanaa "valoisa" vaikkakin sitä sanaa viljellään nykyään liikaakin pimeämmissäkin kohteissa.

Kodin arkkitehtuurimainen muoto vakuuttaa viistoksi suunnitelluilla seinillä, joilla on haettu lisää käyttötilaa, mutta myös ulkonäköä, niin talon ulkopuolelle kun sisälle huoneistoonkin. Oleskelu-ja ruokailutila on tehty nerokkaasti ja vältetty perinteistä laatikkomuotoilua. Tämä näkyy myös oman takan muotoilussa ja muunmuassa ruokailutilan täysikorkean ikkunan sijoittelussa. Mukavan erilaiseksi ja yksilölliseksi suunniteltu!

Kulku tähän kotiin on turvallisen sähkölukitun pääoven kautta, johon on olemassa avaimen lisäksi myös tunnistelätkä ja kulkukoodi. Ei siis pelkoa avaimen unohtumisesta ja saapuville vieraille voit avata alaoven kätevästi kaukosäätimestä. Porrashuoneeseen päästyä joudut nousemaan vain yhdet rappuset, joten urheilemaan ei onneksi joudu päästäkseen kotiin.

Hintaan kuuluu myös autokatos lämmitystolppineen, mikä helpottaa varsinkin talviautoilua kummasti! Taloyhtiössä on alakerrassa myös liikehuoneistoja, joista saadaan yhtiön talouteen vähän lisätuottoa vuokrien muodossa.

Tässä velattomassa huoneistossa vastike ja erilliskorvaukset alle 500e/kk! Kaikki nämä ja monet muut seikat huomioiden voi todeta tässä olevan erittäin laadukasta ja helppoa kerrostaloasumista varmasti hyvässä yhtiössä!

Kerromme mielellään lisätietoja ja asumisesta juuri tässä taloyhtiössä! Katso kuvat ja ota meihin yhteyttä niin lähdemme esittelemään teille 112m2 laatu asumista. Turvallisesti yksityisnäytön kautta tottakai!

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 22, 78200 Varkaus
Kaupunginosa
Taulumäki
Kohdenumero
21992550
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
1 162 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi, Mikroaaltouuni. Vaaleat keittiökalusteet (mdf)
Astianpesukone ja liesi uusittu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
7.4.2025 yhtiökokouksessa vahvistetun kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on suunnitelmissa seuraavan 5 vuoden sisällä: - Vesikaton uusinta (3-4 vuoden sisällä) - Väestösuojan korjaukset ja kalustus - Julkisivun rappauksen uusinta/sadekourujen uusinta. - Ikkunoiden uusiminen. - Liikehuoneistojen pääovien uusiminen. -Käyttövesiputkiston ja osakaskohtaisten mittausten muutos, viemäriputkiston pinnoitus, alakerran termostaatin vaihto runkoineen (vesimittaus käyttöön) Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
Aluelämpö 1984. Vesikaton pinnoitus 1987. Käyttövesiputket asuntojen osalta 1993. Ulkomaalaus 1999. Parvekkeet 2008. Julkisivun remontoitu 2009. Lämmönsiirrin 2012. Salaojitus 2014 ja piha-alueen parannus. Aidan uusiminen Kk 22/24 välillä. Liiketilojen käyttövesiputkiston uusiminen 2016. Lipputanko uusittu 2019. Käytävävalaistuksen automatiikka 2020. Parvekeovien uusiminen omarahotteisesti 2020. Alakerran lattiapintojen käsittely 2021. Ulko-oven uusiminen 2021. Ylimmän kerroksen parvekkeiden pinnoitukset 2021. Ilmanvaihdon puhdistus 2023. Eteläpäädyn lämpörappauksien korjaus 2023. As7 ja As8 parvekkeiden rakenteiden korjaus/uusiminen 2024. Parvekkeiden kattaminen niihin huoneistoihin, joita ei ole vielä katettu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
63 000 €
Myyntihinta
63 000 €
Neliöhinta
562,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
403,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatoksen vastike on 8e/kk. Saunamaksu 6e/kk + erillissauna lämmitettynä haluttuna ajankohtana 3e/kerta. 7.4.2025 yhtiökokous päätti, että 1.7.2025 alkaen maksut ovat: -Hoitovastike 3,8e/m2, eli tälle huoneistolle se on 425,60e/kk. -Autokatospaikkamaksu on 8e/kk. -Saunamaksu 6e/kk ja vesimaksu 25e/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppakatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu oy Tiitus Hopia tiitus.hopia@kontuoy.fi 0104118154
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Ominaisuudet
kaapistot Muuta kauppaan kuuluvaa: LASITETTU PARVEKE.