349 000 €162 m²

Kuivaniementie 25, Kangaslampi, Varkaus3mh,oh,k,khh,psh,s,wc,kph,at

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kangaslampi
Kaupunki
Varkaus

Jos nautit vesistömaisemista ja haluat lähteä omasta rannasta veneilemään se onnistuu, tässä on kaikki mistä haaveilet. Upea Saimaa, joka aukeaa omasta olohuoneen ikkunasta. Omaa rantaa riittää ja vettä on pari metriä laiturin päässä, josta pääsee uimaan saunomisen yhteydessä. Ihastuttavaa rantamaisemaa katsellessa.

Talossa on maalämpö ja energialuokka B, 3 makuuhuonetta sekä keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Olohuoneen puolella on järvinäkymä ja takkatulen loisteessa talvisessa säässä. Taloa kehystää etelän puoleinen terassi ylhäällä sekä alakerrassa iso terassi, jossa tilaa aterioida suuremmallakin joukolla, upeista Haukiveden maisemista nauttien.

Pihapiiri on viimeistelty ja todella kaunis ja suojaisa. Pionit, ym. kukat voit poimia omasta perennapenkistä. Autotallin edusta ja sisään käynti on kivetty. Nurmikko reunustaa taloa. Lämmin autotalli on sähköauton latauksella varustettu. Lisäksi säilytystiloja on reilusti lämmin varasto/ tek.tila, kylmä varastoja kalusteille, polttopuille yms.

Kangaslammin Sale palvelee 24/7 , ABC kylmäasema ja apteekki, posti, kirjasto ovat lähipalveluita. Varkauden Könöpellon koulut alle 30 km. päässä. Talo on vapautumassa nykyisiltä omistajilta, jotka on huolella pitäneet taloa.

Tästä paikasta löytyy: - maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys - aurinkopaneelit (4,3 kw), sis.akun 5,1 kwh - sähköauton latauspiste - lämmin autotalli automaatti ovella - ilmalämpöpumput - uusittu keittiö ja khh kaapistot ja koneet - omaranta - ym. ym - Varaa henkilökohtainen esittely ja tule ihastumaan! Tehdään unelmistasi totta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kangaslampi
Kohdenumero
20495617
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
2 630 m²
Kokonaispinta-ala
242 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala on suuntaa antava, ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,khh,psh,s,wc,kph,at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilava v. 2021 remontoitu keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Tapetoidut/maalatut seinäpinnat, laatoitettu lattia. Pöytätasot kiveä. Varusteena jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran pesuhuoneen ja saunan lattia laatoitettu v. 2015. Seinäpinnat kaakeloitu. Pesuhuone varustettu kahdella sadesuihkulla, kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Käynti parvekkeelle. Alakerrassa kylpyhuone (kaakeloidut seinät, laattalattia), jossa wc-toiminnot, peili, kylpyhuonekaapistot ja ovilla eristetty suihkunurkkaus. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset tilava wc:t, jossa varusteena peili, kaapistot (uusittu 2021), uusittu wc-istuimet (2021) ja vesikiertoinen lattialämmitys. Kaakeloidut seinät, laattalattia.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, varastot
Tehdyt remontit
- 2024 Tiilikatot talo ja rantasaunan katot puhdistettu ja laitettu sammalenesto - 2022 Aurinkopaneelit (4,3 kWh, sis. akun 5,1 kWh) - 2023 Ilmanvaihtokone vaihdettu (merkki Vallox 125MV) - 2022 Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu olohuoneeseen - 2022 Autotalliin sähköauton latauspiste - 2022 Saunan sähkökiuas vaihdettu (merkki Harvia) - 2022 Piharakennus (varasto) rakennettu - 2022 Rantasaunan kamiina vaihdettu - 2022 Rantasaunan terassia laajennettu - 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus - 2021 Alakerran makuuhuoneiden vaatekaapit uusittu - 2021 Keittiö uusittu kokonaan (kivitasot, AEG-koneet) - 2021 Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu - 2021 Ylä- ja alakerran wc:iden kaikki kalusteet + pöntöt uusittu - 2021 Koko pihamaa uusittu (puita kaadettu, siirtonurmea + kunttaa, kasveja yms.) - 2021 Terassi ja perkola rakennettu - 2021 Venetelakka rantaan (merkki Veneroller) - 2021 Ilmalämpöpumppu (Toshiba) asennettu autotalliin - 2021 Autotalliin sähköinen nosto-ovi - 2021 Maalämpöpumppu ja -putkisto (merkki Viessmann) - 2016 Sadevesikaivojen kivipesä ja putki puhdistettu - 2016 Tiilikate pesty ja huoltomaalattu - 2016 Parvekkeen lattialaudat uusittu olohuoneen kohdalta - 2015 Pesuhuoneen ja saunan lattia laatoitettu - 2012 Talon katosta kattolyhdyt poistettu - 2007 Parvekkeen kaidelaudat uusittu ja pystytolpat paneloitu
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nopeasti syvenevä ranta (laiturin päässä n. 2m). Rannan suunta: etelä.
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava upea sauna, jonka ikkunoista järvinäkymät. Lauteet kahdella seinällä. Sähkökiuas (uusittu v. 2022, Harvia). Paneloidut seinät, laattalattia. Rantasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale, apteekki, kampaamo yms. Kangaslammin kirkolla n. 2,7km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Pyykinpesukone - Kiinteät valaisimet - Sälekaihtimet - Verhotangot - Liukuovikaappit - Keskuspölyimuri - Varaava takka - Markiisi - Jätesäiliö/-katos - Laituri - Istutukset - Lämpökompostori - Venetelakka - Ilmalämpöpumput
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-429-6-46

Hinta

Myyntihinta
349 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 13500 kWh/vuosi, sisältää lämmityksen, sähköauton lataamisen ja käyttösähkön.
Kiinteistövero
874,24 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Alakerta rakennettu harkoista puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 10.3.2025 LVI-Tekniikka Rissanen Oy / Vili Rissanen
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 630 m²
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki p. 017 579 411
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nopeasti syvenevä ranta (laiturin päässä n. 2m). Rannan suunta: etelä.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.1
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Varkauden kaupunki (rakennusvalvonta)
Kuntotutkimus
2020
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö asennettu 2021 vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu asennettu 2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, alakerran aula
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi. Makuuhuoneiden seinäpinnat tapetoitu. Laminaattilattiat.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa tunnelmallinen takka ja korkea vino sisäkatto. Ikkunoista avautuu näkymät järvelle. Käynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022. Seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan