24 500 €45 m²

Ahlströminkatu 8 B, Päiviönsaari, Varkaus2h,kk,kph

Velaton hinta
24 500 €
Hoitovastike
162 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Päiviönsaari
Kaupunki
Varkaus

Viehättävä, persoonallinen huoneisto vuonna 1952 valmistuneen, jykevän hissitalon toisessa asuinkerroksessa. Huoneistoa on remontoitu vuosina 2021-2022; mm. sähköistyksiä uusittu, keittokomero saneerattu ja asuintilojen pinnat uusittu. Hoidettu taloyhtiö, johon on tehty runsaasti peruskorjausluonteisia remontteja (mm- LVI-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä hissien peruskorjaus). Vanhan talon tunnelmaa tuovat mm. korkeat huonetilat ja leveät ikkunapenkit. Kiva pikkuasunto puistomaisessa Päiviönsaaressa. Tähänkin huoneistoon pääset tutustumaan kiireettömästi varaamalla ajan henkilökohtaiseen esittelyyn.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ahlströminkatu 8 B, 78250 Varkaus
Kaupunginosa
Päiviönsaari
Kohdenumero
21371432
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 986 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Pieni avokeittiö/keittokomero olohuoneen yhteydessä. Seinäpinnat maalattu, lattiassa laminaatti. Varusteina: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (45 cm leveä). Vaalean roosat kaapistojen ovet ja laatikostojen etusarjat. Tilaa on saneerattu kuluvan vuoden aikana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Altaan yllä peili. Suihkun ja pk-liitännän paikat vaihdettu v.2021. WC-toiminnot samassa tilassa.
Näkymät
Molemmista huoneiston ikkunoista on näkymät Ahlströminkadulle päin
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022-2026 on kirjattu: - lukituksen ja porrasovien uusinta - kadunpuoleisen julkisivun korjaus, puisteluparvekkeet - kiinteistön kuntoarvio (2022) Yhtiön julkisivut tutkitaan kokonaisuudessaan v.2022 kuntoarvion yhteydessä. Yhtiökokouksessa 31.3.2022 päätettiin, että lukituksen ja porrasovien uusimisen valmistelua jatketaan
Tehdyt remontit
- keittokomeron ja olohuoneen välisen (kevytrakenteisen) seinän purku v.2021 - keittokomeron saneeraus v.2022 - asuintilojen seinä-, katto- ja lattiapintojen saneeraus vv.2021-2022 - sähköistyksiä uusittu v.2022 TALOYHTIÖSSÄ: - 2021 alakäytävän seinän yläosan korjaus - 2021 pesukone ja ulko-ovien koodilukot - 2020 Käytävien kulkutunnistevalot - 2020 Porraskäytävien kunnostus (sisääntulokäytävien seinien kunnostus ja opastetaulujen uusiminen) - 2017 Parvekkeiden kunnostus - 2015 Lämmönvaihdin uusittu - 2010 Vesikattoremontti - 2009 Saunaosasto remontoitu - 2007 Pihan puoleiset ulko-ovet - 2007 Pihakannen korjaus (vesieristys ja pinnoitus) - 2005 Antenniverkosto digivalmiuteen - 2004 Kadun puoleinen julkisivu - 2001 Hissit peruskorjattu - 1999 Ikkunat ja parvekeovet - 1998 Lämmöntasapainotus ja säätö - 1990 LVI-saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Päiviönsaaren palvelut (mm.elintarvikeliike, erikoisliikkeet, ravintolat ja uimahalli) lähietäisyydellä. Matkaa Taulumäelle n.1 km. Koulut: Waltterin koululle matkaa n.2 km. Lukio ja ammattioppilaitokset alle 3 km. Päiväkoti: Päiviönsaaren päiväkoti alle 0,5 km. Lisätietoa palveluista: Kämärin ulkoilualue/ulkoilureitit lähellä.
Lisätiedot
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 31.3.2022. Kokouksessa päätettiin hoitovastikkeen korotuksesta ja julkisivun kuntoarvion teettämisestä. Uusi vastike on 1.7.2022 alkaen 3,80 €/m2. Kuntotarkastus on tarkoitus hoitaa budjetoiduilla varoilla. Huoneiston saneerauksen viimeistely vielä osin kesken. Muuta kauppaan kuuluvaa: - kiinteät valaisimet - sälekaihtimet - eteisen naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
24 500 €
Myyntihinta
24 500 €
Neliöhinta
544,44 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
162 € / kk
Yhtiövastike
162 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
7 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pehesaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
387 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Laadittu: 29.5.2015 Voimassa: 28.5.2025 Laatija: Timo Janhunen/RMK-Palvelu Ky
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 986 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy
Isännöinti
Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50 p. 040 124 6099/044 019 3311 varkaus@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Kuntotutkimus
Kuntoarvio tehty v. 2010
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone.
Muut tilat
Eteisen seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Maalattu lautalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suurikokoinen makuuhuone, jonka seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Maalattu lautalattia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jonka seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Vaalea laminaattilattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Varkauden Kotiankkuri Oy LKV
Kauppakatu 37, 78200 Varkaus
SKVL:n jäsen

Ota yhteyttä ilmoittajaan