219 000 €125 m²

Ruori 6, Puurtila / Messualue, Varkaus4h+k+ph+s+tkh+khh+vh+2wc+työtila/autotalli

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puurtila / Messualue
Kaupunki
Varkaus

Nyt on mahdollisuutesi tehdä elämäsi sijoitus ja ostaa yksi Puurtilan messualueen ykkös ryhmään kuuluva omakotitalo. Alueelta on harvoin myynnissä ja varsinkaan näin monipuolista kokonaisuutta, missä kompromissit jää varmasti minimiin!

Tämä ihanan ajattoman ja raikkaan ulkomuodon omaava koti sijaitsee messualueen rantakadulla päässä hyvin lähellä rantaa. Lähimpään kauppaan on vain muutaman minuutin matka jonka aikana pääset nauttimaan Varkauden korkeimman sillan visuaalisen kauniista antimista! Myös keskustan palveluihin pääset vain pari minuutin lisäajon jälkeen, joten nyt ollaan aivan palveluiden lieppeillä. Puurtilassa löytyy runsaasti luontoa ja vesistöä löydät jokaisesta ilmansuunnasta. Lähimmät venelaiturit ovat kävelymatkan päässä, joten mikäli sydän halajaa seilaamaan, voit laittaa venesandaalit jalkaan jo kotonasi.

Itse talo on nykyaikaisella tekniikalla rakennettu 1997, eli se on tehty muutamia vuosia Asuntomessujen jälkeen. Kotia on kunnostettu ajan saatossa ja muunmuassa 2012 tehtiin laajennusremontti, minkä yhteydessä autokatos muutettiin lämpimäksi autotalliksi, johon käynti on myös sisäkautta. Välille jää myös monipuolisesti hyödynnettävissä oleva lämmin työtila, josta on käynti myös takapihan terassille. Rakennukseen on asennettu MAALÄMPÖ, joten asumiskustannuksiltaan elämään pääsee pienen osakehuoneiston kuluilla! Lämpö jaetaan vesikiertoisen lattialämmön avulla, mikä kattaa koko talon! Ilmanvaihto hoidetaan koneellisesti lämmöntalteenoton kera ja vesijohdot on valmistettu muovista.

Oleskelutilan huonekorkeus ja tilavuus on omaa luokkaansa, mikä tekee väljyyttä oleskeluun yhdessä suurien ikkunoiden kanssa. Olohuoneesta on käynti viihtyisän takkahuoneen kautta myös talon takapihalle, mihin on rakennettu kivasti terassialaa grillijuhlien pitämiseen. Aidattu takapiha on juuri sopivan suuri ja sen verran tasainen, että talon robottileikkuri-Ilpo pitää nurmen korkeuden tasaisena! Ilpo on sitoutunut palvelemaan myös talon seuraavaa omistajaa.

Keittiön viereen jää ruokailutila ja keittiö olisi halutessaan helposti muutettavissa avokeittiöksi saarekkeen kanssa tai ilman. Makuuhuoneita on kolme, minkä yhteydessä on hyvin kaappitilaa ja erillinen vaatehuone. Lisäksi talosta löytyy nykypäivän minimivaatimus - kaksi vessaa!

Auton säilyttämistä varten on täysin lämpimän autotallin lisäksi myös reippaan kokoinen autokatos ja reilusti piha-alaa talon edessä.

Tähän kotiin pääset tutustumaan turvallisesti ja rauhassa yksityisnäytön kautta. Mutta varoituksen sanana on pakko todeta, että tähän rakastut varmasti! Tervetuloa tekemään valinta elämästä nauttimiseen Puurtilan Messualueelle.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruori 6, 78310 Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila / Messualue
Kohdenumero
20416340
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
1 022 m²
Kokonaispinta-ala
199,7 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph+s+tkh+khh+vh+2wc+työtila/autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc erillinen eteisen yhteydessä, toinen kph yhteydessä päämakuuhuoneen vieressä. . Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2012: laajennus; autokatos muutettu ja tehty autotalli ja työtila. Asennettu vesikiertoinen lattialämpö ja lattiakaivo öljynerotuskaivolla, uudet sähköt, poistoilmapuhallin kellokytkimellä, sähköinen nosto-ovi kahdella kaukosäätimellä. 2013: MAALÄMPÖ. Jääkaappi ja pakastin uusittu. 2018: Khh osa kaapeista ja taso vaihdettu. Sadevesikaivojen ja salaojien huuhtelu ja puhdistus. 2021: Seinien maalausta. Kattotiilien vaihtoa, autotallin osittainen sokkelin pinnoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-10-1058-3

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 450€(arvio). Sähkö noin 12 000 kWh/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennusta laajennettu vuonna 2012, jolloin autokatos on muutettu autotalliksi ja tehty tallin yhteyteen lämmintä varasto/työtilaa. Vanha kerrosala 172,1m2, mihin lisätty uutta osaa 27,6m2. puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 022 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
200 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
199,7
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämpö koko talossa, myös laajennusosalla autotallissa. Maalämpö asennettu 2013, lämpökaivo etupihalla. Vanha öljykattila on jätetty varajärjestelmäksi, mutta säiliö on poistettu. maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirnankatu 4, 78200 Varkaus

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.