Myytävät asunnot Varkaus Puurtila Ranta-alpinpolku 3, 78310 Varkaus

395 000 €182 m²

Ranta-alpinpolku 3, Puurtila, Varkaus5h+k+khh+rt+psh+s+2wc+2vh+var

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puurtila
Kaupunki
Varkaus

Onko UNELMASI asua keskellä kaupunkia puhdasvetisen järven rannalla?

Eivätkö ruuhka-Suomen kivierämaat enää houkuttele, vaan kaipaat väljempää asumismuotoa huomattavan edullisilla asumiskustannuksilla paikassa, jossa palvelut ovat lähellä ja esimerkiksi ETÄTYÖT sujuvat oman rannan editse harvakseltaan kulkevia veneitä ja laivoja katsellessa.

Tässä se on, unelmiesi täyttymys: vuonna 2018 sisätiloiltaan ja talotekniikoiltaan täysin uusittu omakotitalo UPEALLA PAIKALLA Saimaan syväväylän rannalla, aivan Varkauden keskustan tuntumassa.

Omaa rantaa on 60 metriä avautuen lounaaseen niin että keskipäivän ja illan aurinko lämmittävät säteillään talon isoa patiota. Rannassa on jykevä laituri, joka kestää isommankin veneen kiinnittymisen suoraan laituriin tai poijuun.

3256 m2:n tontilla on alun perin vuonna 1980 valmistunut valkotiiliverhottu omakotitalo, johon on rakennettu lisäsiipi vuonna 2007. Vuonna 2018 talon teknisessä tilassa oli pienehkö tulipalo, jonka nokivahinkojen jäljiltä talon sisätilat, lämpöeritykset ja talotekniikka päätettiin uusia täysin. Sähköt, iv-kanavat ja iv-kone sekä käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittiin, välipohjan kosteus- ja lämpöeristeet vaihdettiin uusiin sekä uusittiin maalämpöpumppu. Taloon vaihdettiin energiatehokkaat uudet ovet ja selektiivi-ikkunat. Noin puolet peltikatosta aluskatteineen uusittiin ja yläpohjan lämpöeristys uusittiin nykystandardin mukaiseksi. Talon kaikki sisäpinnat uusittiin, samoin kaikki kodinkoneet, kiintokalusteet ja koko talon led-valaistus.

Rannan puolelle taloa rakennettiin suuri patio ja suurin osa pihalaatoituksesta uusittiin samalla. Pari vuotta aiemmin kahden auton autotalliin on vaihdettu uudet, sähkötoimiset nosto-ovet. Aivan rannan tuntumassa, vehreän koivikon suojassa on vielä pieni "lisähelmi", vuonna 1936 rakennettu idyllinen ranta-sauna, jossa sielläkin on viimeksi uusittu kiuas ja parannettu palosuojausta toukokuussa 2020.

Tämä täydellisen valmis omakotitalo tarjoaa sinulle myös edullista asumista: vuodessa lämmitykseen kuluu arviolta vain vajaat 900 euroa, kiitos maalämpöratkaisun ja koneellisen lämmön talteenottojärjestelmän sekä rakennusteknisten parannusten!

Ei siis ole ihme, että vuonna 2019 taloon teetetyn kuntotarkastuksen tuloksena talolle myönnettiin harvinaisen korkea energialuokka B-todistus!

Talon nykyiset omistajat ovat innokkaita veneilijöitä ja sen myötä puutarha onkin tehty mahdollisimman helppohoitoiseksi näyttävine monivuotisine puineen, pensaineen ja istutuksineen, joiden hoito ei vie paljonkaan aikaa vapaa-ajan harrastuksilta. Iso piha antaa toki paljon mahdollisuuksia myös uusille ideoille ja innokkaille multasormille!

Lisävinkki: Jos haluat rauhoittaa jatkossakin talon ympäristön vain omaan käyttöösi, voit ostaa nykyisiltä omistajilta tämän talon vieressä olevan erillisen 2130 m2:n kokoisen rakentamattoman tontin (myydään erikseen, hintapyyntö 12000 e).
Pyydä YKSITYISESITTELY!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
679204
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
182 m²
Kerrosala
215 m²
Tontin pinta-ala
3 256 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+rt+psh+s+2wc+2vh+var
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2 kpl AEG Flex Multiflow Pro Freshplus), pakastekaappi (AEG Flex Frostmatic), erillisuuni (AEG Sousvide -höyryuuni), liesitaso (AEG, induktio), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG XXL), kaapistot (valkeat kalusteet (Korona)), pöytätasojen materiaali (kivitaso, musta, 2010). Kaikki keittiökalusteet ja kodinkoneet uusittu 2018.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sisäsauna: Sähkökiuas (Tulikivi Naava 2018), lauteet jättiläistuijalankkua (2018). KPH: Suihkut 2 kpl (Hans Grohe Croma 2016). PKH: Sentakia kuivausteline (2018), jättiläistuijalankkupenkki (2018). WC: Allaslaatikosto, peili, LED-valaistus, bide-suihku (2018). Kodinhoitohuone: Pesuallas, yläkaapit, laatikostot, pesukoneliitäntä, pöytätasot laminaattia, siivouskomero. Kaikki uusittu 2018. Lattialämmitys ja himmennettävät LDE-valot ja LED-yövalot kaikissa em. tiloissa. Rantasauna: Puukiuas (Kota Kuru 2020), kantovesi, sähköt.
Säilytystilat
2 vaatehuonetta
Rannan kuvaus
Saimaan syväväylän rannalla, ranta lounaaseen, rannassa jykevä laituri.
Rannan pituus
noin 60 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupat S-Market ja Pirkka-Halli Kommila, n. 1,3 km, Apteekki, n. 1,3 km ja Sairaala n. 1,2 km. Koulut: Puurtila ala-aste n. 1,2 km. Päiväkoti: Kankunharju n. 1,3 km.
Lisätiedot
Talon lisäksi: Kahden auton talli nosto-ovilla (ovet 2016), rv. 1980, rak.ala 40 m2 ja autokatos, rv. 2001, rak.ala 25 m2. Erillinen, idyllinen saunarakennus lähempänä rantaa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-10-1043-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VARKAUS

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
300 000,00 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Sähkön kulutus 2019; Lämmitys 5247 kWh/v, käyttövesi 822 kWh/v ja taloussähkö 3295 kWh/v.
Kiinteistövero
665,70 €/v 2019+178,82 €/v 2019

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiilivuoraus
Kattomateriaali
Pelti. Katto on uusittu v. 2007 ja osittain 2018 (n 1/2).
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
3 256 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava, rakennuslupa. Varkauden kaupunki.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Rannan kuvaus
Saimaan syväväylän rannalla, ranta lounaaseen, rannassa jykevä laituri.
Vesistön kuvaus
SAIMAA
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 400,0 m2. Varkauden kaupunki.
Maasto
Kaunis, idyllinen ja hyvinhoidett piha rantasaunoineen ja kauniine järvenrantamaisemineen.
Lämmitys
Maalämpö. Otettu käyttöön v. 2018.
Kunnan numero
915

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Olohuone: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Makuuhuone 1: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; MDF-paneeli. Makuuhuone 2: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; MDF-paneeli. Makuuhuone 3: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali/tapetti. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Sauna: Lattiat; laatta. Seinät; Haapapaneeli. Katot; Haapapaneeli. Kylpyhuone: Lattiat; laatta. Seinät; laatta. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Eteinen: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Wc: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; kuultolakattu kuusipaneeli. Työhuone: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Vaatehuone 1: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali. Katot; MDF-paneeli. Vaatehuone 2: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Varasto: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Veli-Matti Kilpeläinen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 870 700
Kauppakatu 54, 78200 Varkaus
Puh: 010 258 8295

Muut toimistot

Lainalaskuri
Veli-Matti Kilpeläinen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Veli-Matti Kilpeläinen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 870 700

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.