250 000 €105 m²

Raiviotie 8, Ylästö, Vantaa4h+k+kph+pesuh+s+erill.wc+lasitettu kuisti+varasto

Myyntihinta
250 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Asemakaava-alueella nyt myynnissä ennakkolaskennan mukainen kiinteistö (lohkottava kantatila nro 701), asuinrakennuksineen. Asuinrakennus on juuri kuntotarkastettu!

Remontoi tästä mieleisesi koti. Etupihalle jää lohkomisen jälkeen iso ja aurinkoinen vehreä piha-alue.

Lisäksi myyty myös samalla tontilla lohkottavat määräalat (nro 702 ja 703).

Kantatilan 701 pinta-alaksi jää 747 m2.

Lopulliset lohkottavien tonttien pinta-alat saattavat poiketa hieman lopullisesta pinta-alasta.

Loistava sijainti ja rauhallinen alue, päättyvän tien varrella. Vehreä tontti, jonka takaosa päättyy viheralueeseen.

Ota pian yhteyttä, niin käydään katsomassa.

Myyntiä hoitavat:

Irene Gonzalez More puh. 040 849 2250 irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

sekä

Kirsi Raappana puh. 040 849 2080 kirsi.raappana@kiinteistomaailma.fi

Perustiedot

Sijainti
Raiviotie 8, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
46384758
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
747 m²
Pinta-alojen lisätiedot
105 m2 huoneistoala
145 m2 kerrosala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+pesuh+s+erill.wc+lasitettu kuisti+varasto
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kohde vaatii remonttia ja kunnostusta. Ks. tarkemmat tiedot v. 2026 kuntotarkastusraportilta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Kaupanteossa tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- keraaminen liesi (osittain epäkunnossa)
- uuni (toimintakunto ei tiedossa)
- kaapistot
- liesituuletin
- jääkaappi/pakastin
- keittiöstä oma uloskäynti/ovi
- muovi/korkkilattia
- seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
LISÄOSAN KPH
- amme
- peilikaappi
- wc
- suihku
- lattialämmitys (vesikiertoinen)
- laattalattia, laattaseinät (seinät osittain maalattu)
- kiinteät valaisimet
- lavuaari, allaskaappi
- kaappeja seinällä
. WC: ERILL. WC (eteisaulan luona)
- wc
- lavuaari+allaskaapit
- peili
- seinäkaapit
- kiinteät valaisimet
- lattialämmitys
- rättipatteri/pyyhekuivain (sähkökäyttöinen)
- laattalattia, laattaseinät
Tehdyt remontit
Vesikatto uusittu 2015. Aurinkopaneelit asennettu katolle 2015. Ikkunoita uusittu eri aikaan, osa noin 2010. Kaksi ilmalämpöpumppua, toinen asennettu noin v. 2000 ja toinen v. 2020. Kuisti lasitettu 2000-luvulla. Sauna, pesuhuone ja pukutilat uusittu noin 1990-luvun puolivälissä. Ulko-ovet uusittu 1990-luvun lopulla (lukot myös vaihtuneet ovien uusimisen yhteydessä). Autotalli muutettu aikoinaan varastoksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
SAUNA, PESUHUONE, PUKEUTUMISHUONE:
- 90-luvun puolivälistä nyk. sauna ja pesutilat
- sähkösauna
- pukeutumishuoneessa puupaneeliseinät, laattalattia sekä lattialämmitys
- pesukoneliitäntä (pukeutumishuone)
- yksi suihku (pesuhuone)
- pesutiloissa laattalattia ja laattaseinät sekä lattialämmitys
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Julkinen liikenne
Linja-autopysäkki: Lehtikummuntie 110 m

Päiväkodit, mm.
Isonmännyn päiväkoti 130 m
Ylästön päiväkoti 340 m
Peltovuoren päiväkoti 390 m

Kaupat
K-Market 670 m
K-Market 2630 m
Prisma Jumbo, K-Citymarket Jumbo 2660 m

Koulut
Peruskoulu: Ylästön koulu 500 m
Peruskoulu: Kartanonkosken koulu 2180 m
Peruskoulu: Vantaan kansainvälinen koulu 2240 m
Lukio: Helsinge gymnasium 3480 m, Martinlaakson lukio 4000m

Etäisyydet on mitattu linnuntietä.
Lisätiedot
Huomioitavaa: - Perustettavat rasitteet/oikeudet - Osoitteenmuutos - Lohkomiseen ja tontin muodostamiseen liittyvät kulut Jos vasemman puoleinen takatontti lohkotaan (määräala), myytävälle kantatilalle muodostetaan tieoikeus omalle tontilleen (rasitesopimus). Myytävän kantatilan tulee huolehtia oman pysäköintialueen rakentamisesta tontilleen. Lohkomisen myötä osoitteenmuutoksesta aiheutuvat kulut ja vireillepano jäävät ostajalle. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaavamääräyksiin huolellisesti. Lohkottavalle kantatilalle (eli myytävälle tontille 701) saattaa muodostua rasitteita/oikeuksia, jotka tulee huomioida (esim. kiinteistö- tai rakennusrasitteet/oikeudet).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-426-5-45
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistössä ei internet-yhteyttä. Valokuituyhteys tulee myyjältä saadun tiedon mukaan tielle saakka.

Hinta

Myyntihinta
250 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Kiinteistövero maksettu vuodelta 2026. Kiinteistöveron määrä muuttuu/pienenee, jos kantatila lohkotaan omaksi tontikseen. Puhtaanapito: 126 € / vuosi. sekajäte 240l tyhjennys 126 eur / vuosi, oma jäteastia. Oma lämpökompostori. Muut lämmityskulut: 3 500 € / vuosi. Öljysäiliön täyttö, öljyn kulutus 2500-3000L/vuosi. Vesi- ja jätevesimaksu: 600 € / vuosi. Sähkönkulutus 1190€/vuosi (900€ + siirtomaksu 290€) Sähkönkulutus noin 10 000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
1338 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
ALICEBO
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Kuntotarkastusraportin mukaan ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, siporex Julkisivupinnoite: Rappaus
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Lukkosaumapeltikate Vesikatto uusittu 2015 Vesikatolle asennettu aurinkopaneelit noin 2015
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja osin koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokone sijaitsee yläpohjassa.
Tontin koko
747 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. (09) 83911
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0.2. Kaavan mukaan asuntoa kohti saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi taloustilaa enintään 30m2. Tontilla jäljellä oleva mahdollinen rakennusoikeus tulee uuden omistajan varmistaa Rakennusvalvonnasta.
Kuntotutkimus
28.05.2026 Kuntotarkastus. Kiinteistön myyjältä saadun tiedon mukaan kohteeseen ei ole tehty asbestikartoitusta. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys, Aurinkolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmönlähteenä on öljylämmitys ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla sekä vesikiertoisella lattialämmityksillä ja ilmalämpöpumpuilla. Varastossa patterilämmitys (vesikiertoinen). Öljylämmityslaitteisto tarkastettu myyjän antaman tiedon mukaan noin 2020-luvulla, mutta tiedoista löytyi vain vuoden 2001 dokumentti. Öljysäiliön tarkastusväli 10 vuotta. Öljysäiliö lasikuitua, öljy loppunut säiliöstä noin huhtikuussa 2026 (nyt tyhjä). Ilmalämpöpumppu: Asuinrakennuksessa 2 ilmalämpöpumppua. Toinen asennettu noin v. 2000 ja toinen n. 2020. Aurinkolämpö: Aurinkopaneelit asennettu noin v. 2015 (kattoremontin yhteydessä).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Aiempi talon lisäosaan rakennettu pieni keittiö on nykyisin kodinhoitohuone, jossa kaapistot ja pöytätaso. Seinät maalattu ja parkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONEISSA - kaapistot - parkettilattia - tapettiseinät
Olohuoneen varusteet
ALKUPERÄINEN OLOHUONE: - parkettilattia - seinät tapetoitu - ilmalämpöpumppu LISÄOSAN OLOHUONE: - parkettilattia - seinät lasikuitutapetti/maalattu - ilmalämpöpumppu
Ominaisuudet
- sälekaihtimet - ikkunalaudat - verhotangot - 2 x ilmalämpöpumppu (asennettu noin 2000 ja 2020) - varaston kaapit ja seinähyllyt - lasitetulla kuistilla oleva lämmitin. Sähköliittymä. Vesiliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnallistekniikkaan liitytty noin 1980-luvun puolivälissä
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri