139 000 €68 m²

Haapatie 27 C, Koivukylä, Vantaa3h+k+s

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Valoisa kolmio 4. kerroksessa Koivukylässä

Haapatien rauhallisella puolella sijaitseva 68 m²:n kolmio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa arki rullaa ilman turhaa hukkaneliötä. Hissitalon 4. kerros, oma sauna ja etelän suuntainen lasitettu parveke tekevät kokonaisuudesta juuri sopivan yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja käynti lasitetulle parvekkeelle tuo tilaan lisää avaruutta. Sävytetyt ja hiotut parkettilattiat sekä vaaleat pinnat pitävät yleisilmeen raikkaana ja helposti sisustettavana. Keittiössä turkoosit kaapistot tuovat persoonallista ilmettä muuten harmoniseen kokonaisuuteen, ja suuri ikkuna valaisee ruokailutilan miellyttävästi.

Kylpyhuone ja sauna, jotka on arviolta remontoitu 2010-luvulla (sauna vain lattian osalta) muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa valkoinen laatoitus ja lämminsävyinen puupaneelikatto luovat pehmeän tunnelman. Lisäksi vaatehuone, runsaat kaapistot ja häkkivarasto pitävät huolen siitä, että säilytystilaa löytyy arjen tarpeisiin hyvin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on hoidettu vuosien ajan suunnitelmallisesti. Viime vuosina on toteutettu muun muassa iLoq-lukituksen päivitys, sähköautojen latausinfran rakentaminen, ilmanvaihdon huoltoja sekä parvekkeiden kunnostus ja lasitus. Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys tekevät asumisesta vakaata, ennustettavaa ja huoletonta.

Koivukylän palvelut, juna-asema, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kätevästi läheltä, joten sijainti toimii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haapatie 27 C, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80505991
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 225 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. – Suuri ikkuna tuo ruokailutilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostaa keittiön raikasta sekä kodikasta ilmettä

– Vaaleat pinnat, turkoosit kaapistot ja selkeä L mallinen työskentelytila luovat keittiöön toimivan ja persoonallisen kokonaisuuden.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja suihku. Pesutilojen kuvaus: – Valkoinen laatoitus ja lämminsävyinen puupaneelikatto luovat pesutiloihin rauhallisen sekä kodikkaan tunnelman

– Arviolta vuonna 2010 remontoidussa kokonaisuudessa sauna, suihkutila ja käytännöllinen pesuallas muodostavat selkeän ja toimivan arjen tilan. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: – Vaaleat pinnat, peilikaappi ja kompakti pohjaratkaisu tekevät erillisestä wc tilasta siistin sekä käytännöllisen osan arkea.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
2026: Sokkelipinnoitus 2026: Parvekelasitarkastus 2026: Leikkipaikkatarkastus 2026: Kuntotarkastus 2026: Kattotarkastus 2027: Viemäröintien tarkastus (kuntotutkimus) 2027: Sähköautolatauspaikkojen lisäys 2027: Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta 2028: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tehdyt remontit
2025: Lukitusturvallisuus, ovilukituksen muuttaminen iLoq lukitukseen 2024: Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien asennus 2023: Poistoilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2023: Sähköautojen latausinfran rakentaminen osaan yhtiön autopaikoista (1-7) 2023: Parvekeovien tiivisteiden uusiminen 2023: Saunatilojen poistopuhaltimen uusinta 2022: Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2022: Sähköautolatauksen kartoitus 2022: Piha-alueen kunnostusta 2021: Sokkeleiden paikkaus ja kellareiden lattioiden maalaus 2021: Kameravalvonnan asennus 2020: Pihan kunnostus 2019: Pysäköintipaikat asfaltoitu ja sähkötolpat uusittu 2018: Kuntoarvion päivitystä, katon saumojen kunnostus, salaojien tarkastus, tuloilmasuodattimien vaihto, hanojen tarkastus 2017: Normaaleja korjaus- ja kunnostustöitä 2016: Ulkoalueiden korjausta ja kunnostusta, aitojen korjausta 2016: Ilmastoinnin tarkastus ja nuohous 2015: Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2015: Ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus 2014: Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2013: Lukostojen uusinta 2012: Julkisivukorjausten loppuunsaattamista 2012: Lämmönsiirtimen uusinta 2011: Julkisivuelementtien kunnostusta 2010: Pihan läpiajon estävä puomiportti 2010: B-portaan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2009: Betonirakenteiden kuntotutkimus 2009: Julkisivujen kuntotutkimus 2008: Pihavalaistuksen parannus 2008: Huippuimureiden uusinta 2008: Porrashuoneiden maalaus, elementtisaumaus 2005: Ikkuna-parvekeovien maalaukset 2004: HTV-liittymä 2003: Pihakorjauksia 2002: Taloyhtiön saunan lauteiden ja paneeleiden uusinta 2000: Kuntokartoitus 2000: Salaojien toimintatarkastus 1998: Parvekkeiden kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-070-0002-0004
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 50M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
133 633,25 €
Neliöhinta
2 044,12 € / m²
Velkaosuus
5 366,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Pääomavastike
72,76 € / kk
Korjausvastike
40,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orapihlajapolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunto Oy Orapihlajapolulla on oikeus käyttää Asunto Oy Marjakuusenpolun väestönsuojasta 62,73 m2:n tilaa. Taloyhtiön lisätiedot: 1. Asunto Oy Paatsamapolku, Asunto Oy Marjakuusenpolku ja Asunto Oy Orapihlajapolku ovat sopineet pintavesien johtamisesta laaditun viemäröintisuunnitelman mukaisesti. 2. Asunto Oy Orapihlajapolku ja Asunto Oy Marjakuusenpolku ovat sopineet rajallaan olevan tien yhteiskäytöstä ja kunnossapidosta. 3. Asunto Oy Orapihlajapolku, Asunto Oy Marjakuusenpolku ja Asunto Oy Paatsamapolku ovat sopineet rasitesopimuksen väestönsuojien yhteiskäytöstä sodan aikana. Rasitteen mukaan Asunto Oy Orapihlajapolulla on oikeus käyttää Asunto Oy Marjakuusenpolun väestönsuojasta 62,73 m2:n tilaa. 3.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty taloyhtiön kaikkien lukkojen päivitys iLoq lukitukseen. Jokaisen huoneiston osalta veloitetaan suoraan n. 275€, jokaiseen huoneistoon tulee vakiotilauksessa 3 avainta. Yleisten tilojen lukitusmuutos kustannetaan hoitovastikkeesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 307 484,79 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
51
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tasakatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2035, Lisätiedot: E-luku 167 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 225 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pekka Peltonen, pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi, +358207481050
Kaavoitustiedot
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Vantaan kaavoitusosasto p. 09 839 11 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
1. Asunto Oy Paatsamapolku, Asunto Oy Marjakuusenpolku ja Asunto Oy Orapihlajapolku ovat sopineet pintavesien johtamisesta laaditun viemäröintisuunnitelman mukaisesti. 2. Asunto Oy Orapihlajapolku ja Asunto Oy Marjakuusenpolku ovat sopineet rajallaan olevan tien yhteiskäytöstä ja kunnossapidosta. 3. Asunto Oy Orapihlajapolku, Asunto Oy Marjakuusenpolku ja Asunto Oy Paatsamapolku ovat sopineet rasitesopimuksen väestönsuojien yhteiskäytöstä sodan aikana. Rasitteen mukaan Asunto Oy Orapihlajapolulla on oikeus käyttää Asunto Oy Marjakuusenpolun väestönsuojasta 62,73 m2:n tilaa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 41 piha-autopaikkaa, joista 7 on sähköauton latauspaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Vuokrataan taloyhtiöltä.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilakaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
– Makuuhuoneessa vaaleat pinnat, koko seinän kaapistot ja selkeä pohjaratkaisu tekevät tilasta rauhallisen sekä helposti sisustettavan
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
– Suuret ikkunat ja käynti parvekkeelle tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa sekä avaraa tunnelmaa – Vaaleat pinnat, selkeä pohjaratkaisu ja olohuoneen yhteys viereiseen huoneeseen tekevät tilasta helposti sisustettavan ja toimivan kokonaisuuden
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.