225 000 €75,5 m²

Pääskyläntie 1 C, Vaarala, Vantaa3 h, k, s, khh, erill, wc, vh, terassi + piha

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
271,80 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

3 h, k, s, khh, erill, wc, vh, terassi + piha

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään paritalo asuntoon Vantaan rauhallisella ja viihtyisällä Vaaralan alueella – kotiin, jossa arki rullaa sujuvasti ja tunnelma on lämmin heti ensi hetkestä alkaen.

Kodikas ja valoisa olohuone toimii tämän kodin sydämenä, tarjoten täydelliset puitteet yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle takapihan terassille, jossa pääset nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Aidattu piha-alue tekee tästä ihanteellisen paikan niin lapsille kuin lemmikeille, ja kesäkeittiö muurattuine hiiligrilleineen kruunaa ulkoilmaelämän mahdollisuudet.

Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö on suunniteltu arjen kokkailuun – runsaasti laskutilaa ja uusitut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja inspiroivaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.

Arjen toimivuutta lisää hyvin suunniteltu kodinhoitohuone, josta on suora kulku kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan – täydellinen paikka rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja lämmityksestä huolehtivat sähkö sekä energiatehokas ilmalämpöpumppu, jotka takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Hyvin hoidettu taloyhtiö, Asunto Oy Vaaralan Pääskylänpuisto, tuo huolettomuutta asumiseen säännöllisesti toteutettujen kunnostusten ansiosta.

Sijainti on erinomainen: sujuvat julkiset yhteydet vievät Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa, ja lähialueen koulut sekä päiväkodit tekevät tästä kodista loistavan valinnan lapsiperheelle. Vehreät puistoalueet ja hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten mahdollisuuksia liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja viihtyisä ympäristö – tule ja ihastu, tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV harri.manner@neliotliikkuu.fi 050 321 5081

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pääskyläntie 1 C, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80497081
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
4 626 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, khh, erill, wc, vh, terassi + piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Uusittu 2024), liesi (Uusittu 2024) ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava ja käytännöllinen keittiö hurmaa runsaalla laskutilallaan – täydellinen unelma kotikokille, joka arvostaa sujuvaa työskentelyä ja inspiroivaa ympäristöä ruoanlaittoon.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kodinhoitohuoneesta on sujuva kulku tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa avarat neliöt ja toimiva pohjaratkaisu tekevät peseytymisestä miellyttävän ja arkea helpottavan hetken. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen WC tuo arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta – erityisen kätevä niin perheelle kuin vieraillekin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Katso varsinaisen yhtiökokouksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle - Pihavalaistuksen parannus - Leikkikentän huolto/parannus - Ulko-ovien kunnostus/uusiminen - Asfalttikorjaukset - Terassin ja kodinhoitohuoneiden ovien tiivisteiden vaihto
Tehdyt remontit
2024 Iv-hormien nuohous 2024 Autokannen reuna-aidan uusiminen, roskakatoksen rimoitus, autohallin rimoitus 2023: Ajoluiskan, autokannen ja ja pihan kulkuväylien asfalttikorjauksia sekä autokannen yhden reuna-aidan uusiminen 2021-2023: C12 ja C13 lattioiden painumien mittaukset ja selvittelytyö 2022: E16 märkätilojen saneeraus 2 kpl (valm. 3/23) 2021: E17 valmistunut 1/22 2020: Autotallin kannen tiivistykset, Julkisivun puuosien ja piharakenteiden maalausurakka 2018: E17 vesivahingon kunnostus, Vesijohtojen lisäeristäminen B-talon päädyssä, A1 hulevesien ohjaus 2017: A-talon hulevesien kunnostus, A2 makuuhuoneen kunnostaminen, katon kuntotarkastus, salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, Rivitalojen alapohjien tuuletus 2016: D15 kylpyhuone ja sauna remontoitu vesivahingon vuoksi, Raitisilmaventtiilit asennettu jokaiseen huoneistoon, Kaikkien pari- ja rivitalojen alapohjat tiivistetty ja alipaineistettu 2015: DNA Welho-kaapeli yhdistetty, lumiesteitä lisätty katolle, A-talon katon harja tiivistetty, Antenniverkon kuntotutkimus, Sadevesiviemäri korjattu, Sisäilmatutkimus tehty asunnoissa A3, B10, C13 2014: Lisälumiesteet asennettu sisääntulolippojen kohdalle ja rikkinäiset kattotiilet vaihdettu 2013: Lumiesteet asennettu parvekkeiden kohdalle 2012: Paikoitusalueen aidan uusiminen talkootöinä, Ilmastoinnin nuohous ja säätö, autotallin takaseinä ja autokannen reunojen tiivistykset uusittu, Kaksi väliaitaa uusittu, Kattojen 2v. takuutarkastukset tehty ja puutteet korjattu 2011: Autotallin sokkeli maalattu talkootöinä 2010: Katot uusittu, puupaneloinnit huoltomaalattu, terassiovet uusittu 2008: Kuntoarvio 2006: Alustatilojen viemärien kannakointien parantaminen ja gsm-avaus autotallin oveen 2005: A-talon parvekkeiden kunnostus 2004: Aitojen maalaus 2003: Alapohjien putkieristykset, digivalmius 2002: Sade- ja pintavesijärjestelmän sekä B, C, D, ja E-talojen alustatilojen korjaukset 1999: Ilmastointihormien nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen ja ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kastanja 900 m, Lidl Alppikylä 1,8 km, S-Market Hakunila, Hakunilan
ostoskeskus, Hakunilan terveysasema 2,4 km, Porttipuisto 3,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-093-0034-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA-Welho kaapeli, 10M/10M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
218 483,30 €
Neliöhinta
2 980,13 € / m²
Velkaosuus
6 516,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
271,80 € / kk
Pääomavastike
109,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaaralan Pääskylänpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 626 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy, Kimmo Honkaniemi, kimmo.honkaniemi@onniisannointi.fi, 09 83872558
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Vantaan kaupunki. Kaavamuutos: Vantaan ratikka
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Hyvät julkisen liikenteen yhteydet (vyöhyke B): Paikallisbussien, runkolinjan ja tulossa olevan Vantaan ratikan pysäkit +-100 m säteellä, matka-aika bussilla Helsingin keskustaan n. 30 min.
Pihan kuvaus
Aidattu takapiha kaakkoon. Katettu ja avonainen terassialue, kaksi pihavarastoa, katettu kesäkeittiö, jossa muurattu hiiligrilli. Pihassa istutuksia, nurmialue, pensasaita. Nurmialue jatkuu talon päätyyn, josta käynti portista etupihalle.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 10205 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 28 kpl, joista osakkeina 14 kpl autotallipaikkoja ja yhtiön omistuksessa 14 kpl ulkopaikkoja. Ulkoautopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti. Yhtiö maksaa ulkovalaistuksen-, autopaikkojen sähkötolppien sekä autotallin sähkönkulutuksen. Sähköauton latauksesta peritään erillinen maksu.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen yhteyteen sijoitettu vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden – viilentää kesällä ja tuo energiatehokasta lisälämpöä talvella.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut: toisessa on koko seinän mittaiset, tilavat kaapistot ja toisessa oma vaatehuone – arjen luksusta, joka pitää kodin siistinä ja järjestyksessä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone on kodin sydän – täydellinen paikka yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Täältä avautuu suora käynti takapihan terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (uusittu 2022), ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.