229 000 €100,5 m²

Aitanavain 2 C, Varisto, Vantaa4h+k+s+2 x wc+piha

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
512,55 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Tässä on tilava ja valoisa rivitaloasunto, joka sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalla. Asunto sijaitsee rauhallisella Variston alueella Vantaalla, lähellä luontoa ja hyviä palveluita. Alueelta löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.

Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa neljä huonetta, keittiön, saunan ja kylpyhuoneen sekä kaksi wc:n. Asunnon etuovelta avautuvat kauniit näkymät metsään, mikä tuo luonnon lähelle. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sen tammiset tasot sekä sisustustiilet tuovat lämpöä ja tyyliä tilaan.

Sauna ja kylpyhuone on remontoitu osittain mm. vesikalusteiden osalta vuonna 2020, ja ne tarjoavat modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen. Yläkerran wc on myös osittain remontoitu, ja sen mikrosementtipinnat luovat tyylikkään ilmeen. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien vaatehuone ja kaapistot.

Asunto Oy Variston Pirkka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisiä kunnostuksia, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähistöllä on bussipysäkki ja autolla pääsee helposti liikkumaan. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Esittelyt sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaika. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aitanavain 2 C, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80499120
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
1,84 ha
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+2 x wc+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni (Siemens 2014), astianpesukone (Siemens 2014), liesituuletin (Bosch liesituulet suodattimella 2020), jääkaappipakastin (LG jääkaappi/pakastin side-by-side jääpalakoneella 2014), erillisuuni (Bosch kiertoilmauuni 2020) ja liesi (Bosch induktiotaso 2020). Liesi: Induktioliesi. Keittiössä kaapistot, tammitasot {2020), pesuallas ja hana {2020). Ruokailutilassa ja välitilassa sisustustiili.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (2020), suihku (kaksi sadesuihkua 2020), allaskaappi, peili, lattialämmitys (sähköllä), pesukoneliitäntä ja puutasot ja yläkaapit (tammitaso). Pesutilojen kuvaus: Katto paneloitu. Silikonit ja saumat lattian osalta uusittu 2020. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä lattia ja seinät mikrosementti, katto sormipaneeli, peili- ja allaskaapistot ja wc-istuin. Remontoitu vuonna 2020.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Pihalle ja metsään
Tulevat remontit
2025 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin paikkakorjaus, pintavesien ohjaus rakennuksen vierustalta pois, salaojien huuhtelu ja tarkastus, sokkelien korjaus, radon imureiden toiminnan seuranta, huoneristokohtaistet testipurkit ( 5v välein), 2026 Ikkunoiden vesipeltien maalaus, ikkunoiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, terassiovien uusiminen, kattosadevesien ohjaus, ulkosivun puuosien maalaus, tukimuurien kunnostus 2027 Huoneisto-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokunnostus. 2028 Maanvastaisten seinien vedeneristyksien asennus, ikkunoiden uusiminen, ikkunoiden vesipeltien maalaus, vesikaton saneeraus, terassiovien uusimine. 2029 Maanvastaisten seinien vedeneristyksien asennus, märkätilojentarkastus.
Tehdyt remontit
2024 Autokatosten valaistuksen uusiminen 2024 Saranakuutioiden uusiminen 2024 Alapohjatuulettimien korjaus B-talo ja K-talo 2024 Bauer PJM-ohjausyksikön uusinta 2024 Lämmönsiirrin B-talon lämmönjakohuone 2023-2024 Kiinteistön aitojen korjaaminen ja uusiminen 2023-2024 Kylpyhuoneiden kunnostus C11, D16, G28, L37 ja L38 2023 Elementtisaumojen uusinta 2023-2024 Kiinteistön aitojen korjaaminen ja uusiminen 2023-2024 Kylpyhuoneiden kunnostus C11, D16, G28, L37 ja L38 2023 Autokatosten jälleenrakentaminen. 2019 Tehty radonkorjauksia. 2018 Kylpyhuoneet kunnostettu A2 ja H31 2018 Alapohjasta tulevia kosteusvaurioita korjattu B6 ja E24. 2017 Patteriverkoston tasapainotus. 2017 Kylpyhuoneet kunnostettu A3, C13, D15, D18, E19, E22, F26, J33 ja K36. 2016 Kylpyhuoneet kunnostettu A1 ja E24 2015 Huippuimurit uusittu. 2014 Bauer-vedenkäsittely laitteet. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen A-E-talot. Tontti vesi- ja lämpöputkien uusinta (runkoputket). Lämmönsiirrin E-talon lämmönjakohuone. Radonpoistoimurit. 2014 Varastot uusittu (osittain) A-E. 2014 Datakaapeliputkitus. 2011 Kylpyhuoneet kunnostettu E20 ja G27. 2011 Putkiston kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2010-2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2010 Kylpyhuoneet kunnostettu A4, B6, C14 ja H32. 2008-2010 Huoneistojen ikkunapuitteet ja ulko-ovet huollettiin. 2008 Autokatosten kunnostusta. 2008 Salaojituksen korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: lki-sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Silikonit ja sauma lattian osalta uusittu 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
223 539,28 €
Neliöhinta
2 278,61 € / m²
Velkaosuus
5 460,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
512,55 € / kk
Pääomavastike
81,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
594,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hybridi/sähköauton sähkölasku 0,13 €/ kWh
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Variston Pirkka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,84 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Ari Vickholm, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 Rakennusten kuntoarvio. 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2011 Putkiston ja salaojien kuntotutkimus. 2021 Kiinteistön kuntokartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: Huoneistojen 9-14 haltijoilla ei ole katospaikkaa. Autopaikoilla ei saa ladata hybridiautoja, eikä käyttää samanaikaisesti sisätilaan- ja moottorinlämmitintä. Sulake kestää vain 1000 W/auto. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Autopaikoista maksetaan 2 maksua (paitsi c-talo): autopaikka, pistorasia sekä autokatos. C-talolaisilla ei ole katosta eli heille vain 1 maksu. Huom! Autopaikoista maksetaan, vaikka autoa ei olisikaan.
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.