261 900 €71 m²

Leineläntie 4 B, Leinelä, Vantaa4 h + kt + kph + vh + s

Velaton hinta
261 900 €
Hoitovastike
308,85 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leinelä
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun neliöön Vantaan Leinelässä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, suuri keittiö jossa on sunsaat säilytys- ja laskutilat. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, minkä yhteydessä on oma sauna. Asunnon kruunaa sen runsaat säilytystilat.

Leinelä on moderni ja luonnonläheinen asuinalue, joka hurmaa värikkäällä ilmeellään ja taide-elämyksillään. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet; noin 1,5 kilometrin päässä avautuu upea Möskärin ulkoilualue, joka tarjoaa metsäpolkuja, pururatoja ja kuntoportaita. Lisäksi läheltä löytyy 175 hehtaarin kokoinen Rekolanmetsä, joka tarjoaa rauhallisia luontokokemuksia.

Palvelut ovat kätevästi saavutettavissa; Leinelän juna-asema sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, josta pääset nopeasti kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki- Vantaan lentokentälle. Lähikauppa, kauneushoitola sekä ravintola sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja laajemmat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä Koivukylästä sekä Tikkurilasta. Omalla autolla liikkuville tiedoksi, että asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa omana osakkeenaan myytävä autopaikka. Kysy lisätietoja ja hinta välittäjältä.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja kehittyvällä alueella. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leineläntie 4 B, 01340 Vantaa
Kaupunginosa
Leinelä
Kohdenumero
80473936
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
3 152 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h + kt + kph + vh + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet (yläkaappien pohjassa 2 valoa).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, wcistuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet (katossa 1 valo, peilikaapissa 2 valoa), kylpyhuonekaapisto (allaskaappi posliinialtaalla), bidee-hana.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2025: 10 vuotisvastuu tarkastuksen suorittaminen 2024 Huoneistokohtaisten iv-koneiden puhdistus ja säätö 2023: huoneistokohtaisten iv- huoltoluukkujen korjaus todetun tarpeen mukaisesti rakennuttajan toimesta 2023: parvekkeiden lasikaiteiden uusiminen osaan osaan huoneistoja rakennuttajan toimesta 2023: julkisivun rappauskorjaukset rakennuttajan toimesta 2022: julkisivun kopo- kartoitus 2022: porraskäytävien huoltomaalaukset 2022: vesikatteen bitumipinnan uusiminen A- talon osalta 2022: pihakaivojen madallus 2022: valvontakameroiden lisäys 2 kpl 2021: kiinteistönautomaationohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden asennus 2021: parvekelasitusten huoltoja kunnostustoimet 2021: autohallin oven jousien uusiminen 2020: ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto 2020: julkisivukorjauksia 2018: valvontakameroiden asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Leinelän alueella on päivittäistavarakauppa ja arjen peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Laajemmat palvelut löytyvät läheisestä Korsosta sekä Tikkurilasta. Kauppakeskus Jumbo ja lentoaseman palvelut ovat myös lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on lisäksi ravintoloita, kahviloita sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke (YJ § 8) Yhtiöjärjestyksen § 8 mukaan yhtiöllä on ensisijainen ja osakkeenomistajilla toissijainen lunastusoikeus autohallipaikkojen osakkeisiin (osakenumerot 145 032–150 907), mikäli niiden omistusoikeus siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiön perustajaosakkaalta. Lunastusoikeus koskee pääsääntöisesti kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastushintana on kaupassa ja vaihdossa osapuolten sopima hinta, ja muissa tilanteissa osakkeen käypä hinta. Lunastusmenettely käynnistyy siirronsaajan ilmoituksesta hallitukselle, ja hallitus käsittelee lunastusvaatimukset yhtiöjärjestyksessä määritellyssä määräajassa. Huom: Edellä on tiivistelmä lunastuslausekkeen keskeisestä sisällöstä. Lukijan tulee tutustua kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksen § 8 määräyksiin sekä koko yhtiöjärjestykseen ennen ostotarjouksen tekemistä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-70-7114-2
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
261 900 €
Myyntihinta
105 082,09 €
Neliöhinta
3 688,73 € / m²
Velkaosuus
156 817,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308,85 € / kk
Pääomavastike
1 189,66 € / kk
Korjausvastike
17,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 516,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikan sähkölataus ennakko 50 €/kk. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin kartoittaa lainan lyhennysrahastoa enintään vuoden 2025 lainan lyhennysten määrällä.
Autopaikan kustannukset
21 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Vetehinen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 70115/2 sijaitsevaa korttelien yhteistä kerhotilaa. kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiön laajakaista: Telia. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuttaja on suorittanut kohteessa julkisivun rappauksen kunnostuksia 9/2019-7/2020. Pyörävaraston vesivuodot kunnostettu 2020. Kunnostuksia on suoritettu vesikatteen osalta A-talossa sekä savunpoistoikkunoiden osalta kunnostettu vesivuotoja jotka ilmenivät porrashuoneen seinässä. Kaikki kunnostukset on tehty rakennuttajan Skanska toimesta ja yhtiö on valvonut niiden suorittamista. Rakennuttaja Skanska Oy suorittaa kohteessa julkisivunrappausten betonivauriokunnostuksia ajalla heinä-syyskuu 2023. Kunnostukset kuuluvat rakennuttajan 10-vuotis vastuuseen. Yhtiö valmistuu 10 vuotis vastuu tarkastukseen ammattilaisen toimesta syksyllä 2025 tässä yhteydessä teetetään myös kuntoarvio yhtiöstä. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 470 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
49 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tontin koko
3 152 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Kirsi Salmenranta, info@koivuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat per. 13.02.2026: 1. Peijaksen sairaalan laajennus Tavoitteena on uudistaa Peijaksen sairaalakokonaisuutta Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin ja Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen tulevaisuuden tarpeisiin. 2. Havukosken Hosantielle raidesepelin kuormauspaikka Santaratana tunnettu pistoraide Hakkilasta Jokiniemen kautta Tikkurilaan siirtyy pohjoisemmaksi pääradan viereen. Pääkaupunkiseudun raideverkon kunnossapito tarvitsee raidesepelin kuormauspaikan myös jatkossa. 3. Simonkylän Salkolan talo Osoitteessa Hiiripolku 1 sijaitsee kaupungin omistama Salkolan talo. Tavoitteena on selvittää rakennuksen kulttuurihistorialliset arvot ja asettaa sille tarvittavat suojelumerkinnät. Rakennuksen myynti mahdollistetaan muodostamalla sille oma tontti. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät vireillä olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 13.02.2026. Vireillä olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Ei sijaitse lentomelualueella, mutta lentomelualueen läheisyydessä. Lentomelukartta erillisenä liitteenä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leinelän juna-asemalta on sujuvat junayhteydet Tikkurilaan, Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle. Lisäksi alueelta on hyvät bussiyhteydet ja nopeat yhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäriputken kuvaus vuonna 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Omalla autolla liikkuville tiedoksi, että asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa omana osakkeenaan myytävä autopaikka. Kysy lisätietoja ja hinta välittäjältä.
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone. Seinät: Maali. Lattia: Parketti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila: laatta.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot (verhokiskot).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.