258 000 €93 m²

Ratatie 4 C, Tikkurila, Vantaa4h, k, kph, wc x 2, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
399,90 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Monipuolinen ja tilava koti loistavalla sijainnilla Tikkurilassa!

Tarjolla harvinaisen tilava putkiremontoitu kerrostalohuoneisto Tikkurilan keskustassa, erinomaisella sijainnilla lähellä juna-asemaa ja kattavia palveluja. Asunnon toimiva ja joustava pohjaratkaisu tarjoaa useita mahdollisuuksia niin asumiseen kuin työntekoon.

Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa esimerkiksi pienimuotoisen yritystoiminnan tai sujuvan koti–/työtilaratkaisun /itsenäistyvän nuoren asunnon. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin työskentelytilaa, ja valoisasta ja tilavasta olohuoneesta on helppo luoda viihtyisä oleskelu- ja seurustelutila. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja sopivat mainiosti niin lepoon kuin etätyöhönkin. Kylpyhuone on siisti ja ajanmukainen.

Tikkurila on yksi Vantaan vetovoimaisimmista alueista: monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, lääkäripalvelut, kulttuuritarjonta sekä laajat harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja rakenteilla oleva Vantaan ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta ja tulevaisuuden arvoa entisestään.

Taloyhtiötä on hoidettu erittäin huolellisesti, ja merkittävät peruskorjaukset on pääosin jo toteutettu. Yhtiössä on muun muassa tehty linjasaneeraus sekä uusittu hissit, ikkunat ja vesikatto on myös uusittu lisäkerroksen rakentamisen yhteydessä – asuminen on siis huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjan päivittää tilat oman maun mukaisiksi ja luoda ajanmukainen kokonaisuus arvostetulla sijainnilla.

Lisätietoa ja esittelyt:

Helena Koivula Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Aktia LKV Helsinki helena.koivula@aktialkv.fi p. 0400 128 078

Perustiedot

Sijainti
Ratatie 4 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
20599079
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
7 573,6 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc x 2, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä / hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2026 Tele- ja sähkökeskusten ovien uusiminen, aurinkopaneeleiden asennusselvitys, pysäköintialueen ajoestopuomin uusiminen, sähköautojen latauspisteiden lisäämisen selvitys. 2027 Esteettömyysselvitys, liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, ulko-ovien uusiminen. 2028 Energiatehokkuusinvestointien suunnittelu. 2029 Energiatehokkuusinvestointien toteuttaminen
Tehdyt remontit
Vesivahingon yhteydessä lattiat uusittu kaikissa huoneissa. Erillinen WC korjattu vesivahingon jälkeen v. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Seinänvierustojen painumien korjaus, porrashuoneiden alatasojen akustiikkalevyjen uusiminen. 2024 Energiataloudellinen selvitys, leikkipaikan aidan uusiminen, sähköautopaikkojen lisäämisen kartoitus, yleisten tilojen lukitusmuutos, D-talon saunan lauteiden uusiminen. 2023 7.kerroksen parvekelasien huolto, B-C-talon saunan laudemuutos, porttien lukituksen korjaus, raitisilmaventtiilien suodattimien, uusiminen, rättipattereiden tiivistekorjaus, yksi ilmoitustaulu hankittu lisää jokaiseen portaaseen. 2022 Pihavalaisinten muuttaminen LED-valaisimiin. 2022 Leukapalkkien kunnostus, parvekelasien huolto. 2020 Jäteaitauksen uusinta, kellarikäytävien lattioiden maalaaminen. 2019 Lukituksen uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen. 2018 Katto uusittu lisärakentamisen aikana, kylpyhuoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, linjasaneeraushankkeen, hissien uusimisen sekä saunakerrosten rakennusluvan mukaisten rakennustöiden loppuunsaattaminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, viemärit uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2017 Hissien uusinnan aloitus, linjasaneerausurakan aloitus, ullakkorakennus -hankkeen aloitus/ rakennusoikeuden myynti. 2016 C- ja F-portaiden päätyjen tiilijulkisivujen saumausten kunnostus, linjasaneeraushankkeen ja hissien uusimisen suunnittelu, ylinten kerrosten rakennusoikeuden myyntineuvottelujen käynnistäminen. 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2014 Puisten maantason kellariovien uusiminen, ylinten saunakerrosten rakennuslupa tilojen muuttamiseksi asunnoiksi. 2013 Pihakäytävien reunakivien asennusta. 2010 Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän sähköiset vedenkäsittelylaitteet, sokkelin patolevyt ja vedeneristys. 2009 A- ja E-F -talojen alapohjaviemäreiden sekä piha-alueen viemäreiden uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen, lisäautopaikkojen rakentaminen ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, jätesäiliöiden asennus, piha-alueen saneeraus /uusiminen, pysäköintialueen laajennus ja piha-alueen sähköistyksen uusiminen, rakennusten välisten alueputkien uusiminen, sadevesijärjestelmien ulkopuolen uusiminen, salaojien uusiminen. 2003 Betonijulkisivujen korjaus ja maalaus, parvekelasien asennus kaikkiin huoneistoihin, parvekkeiden korjaus ja maalaus. 2002 Kaapeliverkkoon liittyminen. 1997 Julkisivuikkunoiden uusiminen (ei parveke-, kellari- eikä saunakerroksen ikkunat)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
210 239,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 774,19 € / m²
Velkaosuus
47 760,87 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lyhennyspäivät 31.1. ja 30.9.

Vastikkeet

Hoitovastike
399,90 € / kk
Pääomavastike
458,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
858,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka lämmin 20€/kk Autopaikka sähkö 20€/kk Saunamaksu 20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vehkapolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
322 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 30.1.2023-30.1.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 573,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy,
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy Kaija Niemi Kuntokuja 4, 01280 Vantaa p. 09 3424 210 www.lansimaenkiinteistopalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki / p 09 83911 / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ip viilennykseen, koneellinen poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. Yhtiö vastaa parvekelasien kunnossapidosta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon huoneistoremonttioppaan 2015. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Hallitukselle myönnetty periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätetty antaa hallitukselle valtuus määritellä autolatauspisteiden sähkönkulutuksen perusteella laskutettavan lataussähkön hinta kustannusvastaavasti sekä siirtää vanhan pihasaneerauslainan alijäämä hoitopuolen kuluiksi. Ylimääräisessä yhtiökokous 4/2023 päätti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää Lujatalo Oy:lle hakea kaavamuutosta yhtiön tontille 31.12.2026 mennessä. Yhtiökokouksessa 10/2025 päätetty, että vesimittareiden mukaisessa lukemalaskutuksessa siirrtytään kerran vuodessa tehtävästä tasauslaskutuksesta kaksi kertaa vuodessa tehtävään laskutukseen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.