155 000 €73,5 m²

Kyläkaivontie 2 C, Hiekkaharju, Vantaa3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
345,45 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja viihtyisä kahden makuuhuoneen koti – rauhaa, luontoa ja helppoa arkea huippusijainnilla, OMA TONTTI!

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA YKSITYISNÄYTTÖAIKA.

Tervetuloa asumaan Hiekkaharjun rauhalliseen ympäristöön, aivan golfkentän, juna-aseman sekä vehreän luonnon läheisyyteen. Asunto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, runsaan luonnonvalon, sekä oman lasitetun parvekkeen mikä luo mukautuvan ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.

Kodin pohjaratkaisu on avara ja neliöt on käytetty loistavasti hyödyksi. Erittäin tilavasta olohuoneesta on käynti mukavan suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuoneetta säilytystiloineen ja kellarista löytyy lisäksi häkkivarastot!

Keittiö on remontoitu vuonna 2013 sekä sieltä löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa ja sen selkeä muoto mahdollistaa myös isommankin ruokapöydän sijoittamisen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa kaikille arjen tarpeille.

Asunto Oy Metroharju on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö ja seisoo omalla tontilla. Talo pitää sisällään yhteensä 33 kpl asuinhuoneistoja. Talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja perusparannuksia on tehty ajallaan.

Hiekkaharju on tunnettu rauhallisista asuinalueistaan, joissa yhdistyvät hyvät palvelut ja luonnonläheisyys. Alue tarjoaa monipuolisia asuntovaihtoehtoja, ja se on erityisesti perheiden suosiossa sen turvallisuuden ja viihtyisyyden vuoksi. Asunto on sijainniltaan loistava, kuljet sitten julkisilla tai omalla autolla. Bussipysäkit lähtevät joka suuntaan ja Hiekkaharjun juna-asema sijaitsee kivenheiton päässä! Autolla olet hetkessä kehä kolmosella ja Lahdenväylällä. Koulut, päiväkodit, golfkenttä, urheilukenttä, tennishalli sekä kuntosali ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä, kuin kätevää!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Kyläkaivontie 2 C, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
21696799
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
4 408 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2031 mukaan suunnitteilla mm: 2025 sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, huolto, maadoitusjohtimien merkitseminen 2026 Kyläkaivontien varren aidan ja roskakatoksen pesu 2026 vesi- ja viemärikalusteiden huoltokunnostus ja virtaamien rajoittaminen 2027 parvekeovien ja ikkunoiden tiivistepuitteiden korjaaminen 2028 salaojien painehuuhtelu ja tarkastus lietepesien tyhjennys 2029 palovaroittimien uusiminen 2031 kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2016 lattialaminaattien vaihto, listojen vaihto, seinien maalaus, pistorasioiden siirto, ovikarmien vaihto, ikkunakarmien sisäpuolen kunnostus 2013 keittiökaapistojen, lieden, liesituulettimen ja astianpesukoneen uusinta, olohuoneen ja eteisen parkettilattian kunnostus, makuuhuoneen ja keittiön lattioihin laminaatin asennus, peililiukuovet eteisen ja makuuhuoneen kaapistoihin TALOYHTIÖSSÄ: 2025 käyttövesi-/ ja viemäriverkoston kuntotutkimus + pohjaviemärit ja alueputket, aluskatteen uusiminen, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, kulkusiltojen uudistaminen, ulkoseinämien muovisten raitisilmasäleikköjen uusiminen metallisiksi 2024 aluskatteen uusimisen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja pääte-elimien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 autolatauslinjaus, autolatauspisteen toteuttaminen autopaikoille 4-5, vesikattojen aluskatteiden korjaukset, märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 2022 VSS-tilan painekoe ja laitteiden huolto, signelisoran lisääminen sokkelien vierustoille, vesikattojen aluskatteiden korjaukset, 1. krs valkoisten betoniseinien maalaus, energiatodistuksen päivitys 2021 taloyhtiölaajakaista 50/50 M kaikissa huoneistoissa lisämaksutta, piha-aitojen kunnostus, porrashuonekunnostus 2020 piha-aitojen pesu, viherrakentaminen, marjaomenapensaiden täydennysistutus, vesikaton korjaukset, pesu ja maalaus 2019 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat), huippuimureiden ja sadevesikourujen uusiminen 2018 taloyhtiölaajakaista 10/10 M kaikissa huoneistoissa lisämaksutta, parkkiruutujen levennys 2017 pihavalaistuksen uusiminen, pohjaviemäreiden, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu 2016 sisäänkäyntien kohdalla olevien puuosien kunnostus ja maalaus, A/C parkkipaikan talon puoleisen sivun pensaiden poisto (kiveys tilalle), vesikaton aluskatteen korjaaminen 2015 puuaidat, porttien tarkastus ja lahovaurioiden korjaus, puiden istutus kadun varteen, A-portaan parvekkeiden elementtien saumaus 2014 ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö, korvausilmaventtiilien uusinta, jätekatoksien ja aitojen pesu/huoltomaalaus, kiukaiden kiinnityskorjauksia 2013 parveke/terassiovien tiivistäminen, ensimmäisten elementtien saumausten uusiminen, lukituksen uusiminen Sento-avaimelle 2012 kaukolämpölaitteiden, lämpöjohtoventtiilien, letkuliittimien uusiminen ja säätö, aluskatteiden korjaustyöt (vain osittain) 2006 jäteasemien lautojen uusiminen ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, sokkeleiden ja aitojen maalaus ja kunnostus, kylpyhuoneiden saneeraus 2005 lattioiden nosto B12, B13, B14, C23 2003 lattian nosto A2 1998 lattioiden korjaus A1, A2, A3, C23, C25
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
148 211,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 108,84 € / m²
Velkaosuus
6 788,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
345,45 € / kk
Pääomavastike
116,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkön hankintahinnan oleellisesti muuttuessa.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka lataussähkö 0,1188 €/kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metroharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 408 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kholander Oy
Isännöinti
Isännöintipiste Isännöitsijä Tero Nevalainen PL 181, 01301 Vantaa Puh. 03 0410 8640
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 Asuntokerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 käyttövesi-/ ja viemäriverkoston kuntotutkimus + pohjaviemärit ja alueputket 2022 kuntoarvio 2017 parvekkeiden kuntotutkimus 2012 vesikalusteiden kartoitus ja kunnostus 2012 IV-selvitys (Talokeskus) 2012 kuntoarvio 2004 kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista 50/50, koneellinen posti ilmanvaihto. Lastenvaunuvarasto, suksivarasto, polkupyörövarasto, irtaimistovarasto. Yhtiöjärjestys 6 § huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien korjaus- huolto- kunnossapito yms. vastuu on osakkaalla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.