289 000 €88,5 m²

Kesäkylänkaari 26, Seutula, Vantaa3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
55 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Seutula
Kaupunki
Vantaa

Valoisa koti rauhallisella alueella, jossa asumiskulut pysyvät maltillisina.

Kuntotarkistettu 03/2026 Avokeittiö, erkkeriin sijoitettu ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jonne tulvii valoa kolmesta suunnasta. Kesäisin ilmalämpöpumppu helpottaa helteitä ja viileämpään aikaan takka houkuttelee lämmittelemään sen ääreen. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu talon toiselle puolelle omaan rauhaansa. Saunasta on kulku katetulle ja lasitetulle terassille, jossa on paljon tilaa oleskelulle. Etupihalla on suojaisa, laatoitettu oleskelualue, johon paistaa aurinko koko päivän – täydellinen paikka auringosta nauttivalle.

Reilunkokoinen ja tasainen piha-alue tarjoaa hyvin tilaa leikkeihin ja pallopeleihin sekä esimerkiksi ulkoporeammeelle. Pihassa on myös tilaa vaikka kasvihuoneelle, ja puutarhan hoidosta kiinnostuneelle löytyy hyvät mahdollisuudet istutuksille ja monenlaiseen tekemiseen. Pensasaidalla rajattu piha-alue tuo mukavasti suojaa ja tekee kokonaisuudesta selkeän. Parkkialueelle mahtuu useampi auto ja kaksi pihavarastoa tuovat käytännöllistä säilytystilaa.

Alue sopii hyvin lapsiperheelle. Kesäkylän leikkipuistosta löytyvät keinut, liukumäki, kiipeilytelineet ja hiekkalaatikko sekä kenttä pallopeleihin ja nuotiopaikka. Seutulan alakoulu sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä, minne kulkee bussilinja Kesäkylästä. Pieni kyläkoulu tarjoaa 1.–6.-luokkalaisille rauhallisen ja turvallisen oppimisympäristön, jossa kaikki lapset ja aikuiset ovat tuttuja keskenään. Läheltä löytyy myös päiväkoti, jossa toimii ryhmiä taaperoista aina esikoululaisiin asti.

Seutulassa sekä laajemmin Kivistön suuralueella on runsaasti harrastus- ja toimintamahdollisuuksia eri-ikäisille. Alueen vehreä ja monipuolinen luonto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Talo sijaitsee Kesäkylä Koivikossa, joka on perustettu 1950-luvun lopulla alun perin vapaa-ajan alueeksi, ja osa alueen rakennuksista toimii yhä vapaa-ajan käytössä. Vantaan kaupunki muutti alueen kaavaa vuosina 2009–2010, minkä jälkeen alueella sallittiin ympärivuotinen asuminen. Talon maa-aluetta hallinnoi osakeyhtiö ja talon omistaja hoitaa ja hallinnoi omaa tonttiaan.

Varaa oma yksityisesittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt Tarja Takkinen-Hirvi 040 042 9190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Seutula
Kohdenumero
80477588
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
12,75 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on 88,5 m2, kerrosala 100 m2, tilavuus 310 m3.Herrala talot & houses pääpiirrustuksen (palsta 53) mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio) ja liesituuletin (Hormiin). Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Etuterassi ja takapihan puolella lasitettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi, allas, korkeakaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi ulkovarastoa: puinen varasto takapihalla ja metallinen etupihalla.
Näkymät
Omalle piha-alueelle neljään ilmansuuntaan.
Tehdyt remontit
2025: Nuohous 7/2025. 2024: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja moottorin vaihto, Ilmalämpöpumpun sisäyksikön huoltopesu. Makuuhuoneen maalaus Pihatyöt: takaosan rajan siistintä aloitettu. Valokuitu Ilmalämpöpumpun huoltopesu. 2022: Keittiön lavuaarin ja hanan vaihto. Kissatarha 2021: Uusi liesiuuni (Bosch). katon yleiskunnon tarkistus, Vesivekin suorittama (raportti saatavilla). 2020: Pihatyöt: salaoja vilpolan sadevesille sekä ilmalämpöpumpulle, nurmikon asennus ja istutus takapihalle, takarajan siistiminen ja syreeniaidanteen istutus aloitettu. Uusi jääkaappipakastin (Bosch). Kaapisto pikkueteiseen (Ikea). Uusi hana kodinhoitohuoneeseen (Oras). 2019: Uudet suihkupäät (Oras Apollo) ja letkut kylpyhuoneeseen. Pihatyöt: nurmikon istutus (etupiha ja talon takapääty), villiviinit, sateenvarjojalava, laatoitukset takapihan puolelle, kiviportaat. Vilpolan ulkopuolen maalaus. 2018: Vilpolan kunnostus: sisäpuolen maalaus ja valokatteen uusinta. Uudet suihkusekoittajat kylpyhuoneeseen (Oras). Uusi astianpesukone 24.11 (Bosch). Pihatyöt: etupihan kivituhka-alue. 2017: Pihatöitä: sokkelin reunakiveys, kaadot, laatoitus etupihalle, Tuija-aidanteen rakennus ja istutus, istutusalueen rakennus + tuijat, kartiovalkokuusi. Ilmalämpöpumpun asennus (Daikin). Uusi kiuas (Harvia). 2016: Sisätilojen maalaus. Vaatekaapit makuuhuoneeseen (Ikea). Lentomelueristys ullakolle ja pienemmän makuuhuoneen ulkoseiniin. Säännölliset ylläpito- ja hoitotoimet: Nuohous vuosittain. Säännöllinen ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien putsaus (dokumentoitu). Säännöllinen ilmalämpöpumpun putsaus. Räystäiden putsaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Katriinantie - Kesäkyläntie - Kesäkylänkaari
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Maapohja myydään Kesäkylä Koivikko Oy:n osakkeina, nro 140-141 oikeuttavat palstan 53 hallintaan. Palstalla olevat rakennukset omistaa osakas. Kauppahinnassa eritellään maapohja ja rakennus erikseen. Osakkeiden varainsiirtovero on 1,5% ja osuus kauppasummasta n. 30 %, rakennuksen osalta varainsiirtovero 3% ja osuus kauppasummasta n. 70%. Tontin arvo määritellään markkinatilanteen mukaan. Palstan maa-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asunnon parketti saattaa vaatia uusimista, ei hiomisvaraa. Lentomeluvyöhyke 3 (Lden 50 - 55 dB).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-34-10-1,(-2 ja -3)
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
3 265,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
58,38 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Vesiosuuskunnan taksa 2025 on HSY:n taksa korotettuna 0,25€/kuutio + 17,50€/kk (liittynyt palsta). Kiinteistöveroa maksetaan rakennusten osalta 180 € v.2025 Sähkönkulutus: vuosi 2025/ 10722,43 kWh/vuosi, sähkön kustannus keskimäärin n. 100 €/kk. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kesäkylä Koivikko Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemiin palstoihin, joita käytetään sekä pysyvään että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset. Taloyhtiön lisätiedot: Herrala-talopaketti. Koivikon alueelle on vahvistettu asemakaava 3.2.2010. Kaavan vahvistamisen jälkeen siitä on muodostettu kolme tonttia kiinteistötunnuksilla 92-34-10-1, 2 ja3. Palstat 1-117 sijaitsevat tontilla nro l, palstat 118-119 tontilla nro 2 Ja palstat 120-121 tontilla nro 3. Yhtiö on luonut järjestelyn, jossa osakkeiden tuoma hallintaoikeus palstaan voidaan muuttaa Käyttö-ja Hallintaoikeussopimukseksi yhtiön kanssa. Tämä sopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksella ja näin saada sidottua hallintaoikeus ja rakennukset kiinnitykseen ja saada vakuudeksi, jonka pankkikin hyväksyy. Hallinta- ja käyttöoikeussopimus korvaa osakkeiden sisältämän hallinta- ja käyttöoikeuden kyseiseen palstaan. Merkintä hallinta- ja käyttöoikeussopimuksesta tulee kirjoittaa myös osakekirjaan. Kyseiseen palstaan kohdistuvat osakkeet ja hallinta- ja käyttöoikeussopimus ovat jakamaton kokonaisuus. Hallinta- ja käyttöoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksella. Kesäkylä Koivikon on oma vesiosuuskunta (Y-tunnus 2204170-0), Vesihuollon suunnittelu on valmistunut 2006. Yhtiökokouksen silloin hyväksymä rahastoitu vastike 300 euroa/palsta vesihuollon suunnittelukustannuksiin on peritty 2006. Yhtiökokous 2008 päätti osakkailta perittävän Vantaan veden liittymismaksun määräksi 12,90/ euroa palstan rakennettu neliömetri, joka on Vantaan rakennusvalvonnan ilmoittama. Perusmaksu ei liitetty 13 €/kk, perusmaksu liitetty 17,50 €/kk. Yhtiössä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia vaan osakeyhtiölakia. Kesäkylä Koivikko Oy:n järjestyssäännön 2§: Palstoja ei saa käyttää varastoalueena kuin tilapäisesti esim. rakentamisen aikana. Lentomelualue.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
12,75 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Harri Suhonen Toimitusjohtaja, toimisto@kesakylakoivikko.fi
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava vahvistettu 3.2.2010 nro 340200. Vantaa rakennusvalvonnan yleisneuvontaa +358 9 8392 2242 sekä https://www.lupapiste.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Tasainen piha-alue, selkeästi rajattu palsta. Hyvin tilaa vaikka uima-altaalle ja kasvimaalle.
Lämmitys
Sähkö, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin kuvaus
Maapohjan omistaa Kesäkylä Koivikko Oy. Maapohja on jaettu 1000 neliön palstoihin, joihin osakkeenomistaja saa käyttöoikeuden ja palstalla oleva rakennus on osakkeenomistajan oma. Palstojen maa-alueen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omalla piha-alueella autopaikoitus.
Muut tilat
Tuulikaappi, käyttöullakko.
Keittiön lattia
Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kissatarha ja roskakatos (neuvoteltavissa).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.