118 000 €59,5 m²

Pallaskero 2 A, Länsimäki, Vantaa2h+kk+p

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
235,20 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Tämä tilava 59,5 m²:n kaksio Vantaan Länsimäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja valoisan ympäristön. Olohuoneen suuret ikkunat ja länteen suuntautuva parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät.

Keittiö on käytännöllinen ja varustettu uusilla kodinkoneilla ja kaapistoilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Täysin remontoitu kylpyhuone on moderni ja varustettu mukavuuksilla, kuten lämmitettävällä pyyhetelineellä. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikauppa, kirjasto ja terveysasema ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Mellunmäen metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, tarjoten nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja tuleva ratikkayhteys parantaa liikkumista entisestään.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden huolto. Tulevaisuudessa on suunnitteilla hissin ja lukituksen uusiminen, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Tämä asunto sopii erinomaisesti yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja kattavia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pallaskero 2 A, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
80473328
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1 878 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kodinkoneet ja kaapistot ovat käyttämättömiä, sekä olohuoneen ja keittiön välissä on liukuovi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Täysremontoitu pesutila, jossa on lämmitettävä pyyheteline vuonna 2024-2025.
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen luonnos 27.02.2025 2026 Hissin kunnostus 2026 Lukituksen uusiminen 2027 Yhteispiha-alueen korjaustarpeen tarkastelu 2028 Porrashuoneremontti 2030 Kiinteistön kuntotarvio ja PTS Hoitoylijäämäällä voidaan rahoittaa rahoittaa kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2026 suunniteltuja lukituksen uudistamista sekä hissin saneerausta.
Tehdyt remontit
2025 Hissin kuntotarkastus 2025 Linjasaneerausurakan toteutus KVR-hankkeena 2024 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien kunnostus ja suodatinten vaihto 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja tarkastus 2022 Ajantasapiirustukset, hormikartoitus, energiaselvitys 2022 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus II 2017 Lastenvaunuvaraston maalaus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2013 Huippuimurit uusittu 2012 Porraskäytävien valaistus uusittu 2012 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2011 Ikkunat uusittu 2011 Julkisivut kunnostettu 2011 Kiinteistöjen sisäänkäynti ovet uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja perussäätö tehty 2011 Parvekkeet kunnostettu 2011 Vesikate uusittu 2005 Hissi modernisoitu 2005 Pysäköintpaikoille asennettu ajastinkellolla varustetut tolpat 1996 Linjaventtiilit uusittu 1994 Porraskäytävät maalattu 1993 Saunaremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 100 m
Alepa (n. 550 m)
Apteekki (n. 600 m)
Länsimäen kirjasto (n. 100 m)
Länsimäen terveysasema (n. 550 m)
Paikallistiedot: Pallaskero 2 sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä monipuolisia arjen palveluja. Lähin K‑Market löytyy vain noin 100 metrin päästä, ja Alepa, K‑Supermarket, apteekki, kirjasto sekä Länsimäen terveysasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue on erityisen toimiva lapsiperheille, sillä sekä päiväkoti että koulu sijaitsevat lähellä ja helposti saavutettavissa.
Mellunmäen metroasema tarjoaa nopeat yhteydet niin Kontulan monipuolisiin lähipalveluihin kuin Itiksen kauppakeskuksen kattavaan palvelutarjontaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-91-208-13
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
64 795,55 €
Neliöhinta
1 983,19 € / m²
Velkaosuus
53 204,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
235,20 € / kk
Pääomavastike
360,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
597,29 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 1,84 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen vesimittarin todellisen kulutuksen mukaan. Tasaus tehdään puolivuosittain, ja vesimaksuennakko on 20 € / hlö / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa (14.4.2025) päätetiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Pallaskeronkuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
165 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 878 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu, Kaija Niemi, +358 93424210
Kaavoitustiedot
Ratikkahanke 931400 Vantaan ratikka, koskee eteläinen Vaarala, Länsimäki ja Rajakylä. Asemakaavan muutos koskee katu- ja liikennealueita kaupunginosassa 91 Länsimäki. Suunniteltava alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, Fazerintien katualuetta sekä vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle, Slåttmossenin lähivirkistysalue Kuussillan asuinalueen ja Fazerilan välissä, Fazerilan ja Porvoonväylä välissä olevat kiinteistöt sekä muut asemakaavoitetut kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. ( Lähde: Vantaan Kaupunki)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 400 m, useita linjoja mm. Mellunmäkeen ja Tikkurilaan Mellunmäen metroasema n. 850 m Ratikkahanke on tulossa Länsimäentien varrella.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Hissin kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella, kuukausihintaan paikasta riippuen 10-15 €. Kylmäautopaikka 10 €/kk ja lämpöautopaikka 15 €/kk. Taloyhtiön alueella on lisäksi 21 rakentamatonta autopaikkaa, ja uusien lisäpaikkojen suunnitelmat ovat parhaillaan kaupungin käsittelyssä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen ikkuna osoittavat parkkipaikalle, sekä huoneessa säilytystilaa kiinteiden kaappien myötä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on isot ikkunat, sekä kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.