109 000 €41 m²

Orvokkitie 13 G, Tikkurila, Vantaa2h+kk+kph

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Vantaan Tikkurilassa, osoitteessa Orvokkitie 13. Asunto on 41 m² kokoinen ja sijaitsee vuonna 1956 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty kattavia kunnostustöitä, ja asunnon kunto on hyvä.

Keittiö on uusittu vuonna 2022, ja se on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, kuten integroidulla astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja niiden lattiat on päällystetty laminaatilla. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja pesukoneliitäntä.

Kohde myydään vuokrattuna.

Asunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja kellarikomeron. Taloyhtiössä on myös Soneran taloyhtiölaajakaista, joka takaa nopeat internet-yhteydet.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lapsiperheille alueelta löytyy päiväkoti ja koulu. Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat rauhallista ja hyvin hoidettua ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt sopimuksen mukaan. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Orvokkitie 13 G, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80445082
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
5 120 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2/2022.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Pesuhuoneen katon eristys, lämmönsiirtiminen mahdollinen uusiminen, pohjaviemäreiden tutkimus ja mahdollinen uusiminen tarvittavilta osin 2024.
Tehdyt remontit
2024 Sähkösaneeraus 2023 Sähkösaneeraussuunnittelu, normaaleja huoltokorjauksia, D-portaan saunaosaston pohjaviemärin avaus 2022 Ulko-ovien ja roskakatosten huoltomaalaus, liikehuoneistojen julkisivu huoltomaalaus (ikkunat ja ovet) LH3 sisämaalaus. Autotallien ovet. Piipunhatun ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt. 2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostus aloitettiin. Vesikaton paikkausta. 2020 Uusi hiekkalaatikko. Asuntojen sähkökorjauksia. Perusvesikaivon pumppu. 2019 LJH pumppu ja paisuntasäiliö 2018 Hiililuukkujen poisto / ummistaminen maatöineen. Pannuhuoneen metallikaitee ja iv-hormien liäys 2 kpl. Kellarin ilmastoinnin venttiilien tiivistys takuukorjaustyönä. Porraskäytävän F lukon korjaus. Kaukolämmön menoputken palloventtiilin uusiminen. F 41 makuualkovi kapillaarikosteuskorjaus. G 51 mh kellarin vastaisen seinän puhdistus ja tiivistyskorjaus + lattia. 2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kaivoineen uusittu aina katuliitokseen saakka. Tehtiin uusi syöttövesijohto katuliitoksesta vesimittarille. vesimittarin paikkaa vaihdettiin. Viemärin tarkastuskaivo uusittiin. Pumppaamot 2 kpl. Käytävien SV-kourujen uusiminen. Molmepien talojen sokkelit kosteus - ja läpöeristetty (myös maanpäällinen osuus). Kellaritilojen tuuletuksen parantaminen, uudet raitisilmaventtiilit. Taloyhtiöjakamon siirtotyö ja talojen välisten kaapeleiden uusiminen. 2016 Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusittu kuivain. Iv-koneen laakereiden vaihto ja säleikön puhdistus. Rännien huoltokorjaus. 2015 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. Pesutuvan sähköjen uusiminen. Uusi kiuas saunaan. 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus. 2012 Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla. Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 2011 Soneran laajakaista -ja kaapeli-Tv palvelut 2010 Sadevesikourujen korjaus 2009 Lukoston uusiminen, saunatilojen peruskorjaus 2008 Porrasremontti 2004 Julkisivukorjaukset. Antenniverkoston kunnostus (digikelpoisuus) 2002 Patteriverkoston tasapainoitustyö 2001 Piha-alueen madallustyö, lämmönsiirtimine uusiminen 1998 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämpötolppien rakentaminen autopaikoille 1997 Saunaosaston peruskorjaus. Patteriverkoston tasapainoitus muutostyö. Antenniverkoston kunnostus, A-talon eteläpäädyn kunnostustyö 1996 Vesijohto- ja viemäriverkoston saneeraus. Peltikattojen maalaustyöt. Paikkarappaustöitä ja piha-alueen kunnostustöitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-61-303-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M , taloyhtiölaajakaista (valokuituverkko/kaapelitv)

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
94 286,48 €
Neliöhinta
2 658,54 € / m²
Velkaosuus
14 713,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Pääomavastike
120,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
34,75 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 60,00 €/kk. Varasto-/komerovuokra 3,50 €/kk. Pesutuvan vuosimaksu 40,00 €.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuokratuotot sisältävät liikehuoneistovuokrat sekä varasto-, autotalli- ja autopaikkavuokrat (33 679,50 €) .
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
238 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 120 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Aso Kainulainen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on tehty laaja kuntoarvio 2021, jota taloyhtiön hallitus hyödyntää kunnossapitotarveselvityksen tekemisessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2065
Tontin vuokra
44 744 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vantaan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat eivät siirry huoneistokaupan/vuokrauksen yhteydessä uudelle omistajalle / vuokralaiselle. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, irralliset kaapit

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.